Жилой комплекс "Вега" - это ансамбль из трех 17-этажных жилых домов, что строятся по технологии КУБ-2,5 в 20 км от МКАД. Каркас зданий выполнен из монолита, наружные стены – из газобетона. Снаружи фасады покрываются облицовочным кирпичом.
В каждом корпусе запроектировано по 132 квартиры и одно нежилое помещения на первом этаже площадью 117,5 или 93,2 кв.м. В квартирах отделка не предусмотрена, но установлены металлопластиковые окна, входные двери, проведено застекление лоджий. Обеспечены меры противопожарной безопасности, проведена разводка радиосетей, телефонных линий и пр. коммуникаций. В подъездах отведено место для консьержных групп и колясочных. Установлены домофоны.
Инфраструктура
Территория "Веги" ограждена. Здесь предусмотрены детские игровые, спортивные площадки, посев газонов, асфальтирование дорог и пр. меры по благоустройству. В вечернее время дворы будут освещаются, круглосуточно – обеспечены охраной.
Рядом с новостройкой работает школа-лицей, детский сад "Незабудка", больница и военный госпиталь. В 800 м расположены супермаркеты "Fix Price", "Пятерочка" и "Монетка". Транспортную доступность комплексу обеспечивают:
- ж/д станция "Чкаловская", откуда отправляются электрички на Ленинградский вокзал (расположена в 300 м);
- Щелковское шоссе, что проходит в 200 м.
ЖК «Вега» строится в Московской области г. Щелково. Новостройка представляет собой три семнадцати этажных, монолитных дома, что строятся с применением современных материалов и технологий. Наружные стены зданий выполнены из газобетона, фасад покрыт облицовочным кирпичом. Со всех сторон комплекс окружен лесным массивом.
Покупателям предлагаются 132 жилых помещений (1-3 комнатные) на одной лестничной площадке восемь квартир расположенных по кругу. Они сдаются без внутренней отделки со свободной планировкой, установленными металлопластиковыми окнами, металлическими дверями, застекленными лоджиями и со всеми инженерными коммуникациями, с 13 этажа представлены комнаты с панорамным остекление. Во всех квартирах есть отдельные помещения под гардероб, а в трехкомнатных установлено 2 санузла.
Каждый подъезд оборудован лифтами, противопожарными системами безопасности, домофонами и проведены телефонные линии и интернет. Также выделены места для колясок и консьержа.
Инфраструктура
Недалеко от микрорайона находятся образовательные и лечебные учреждения, детские сады, магазины, аптека. На территории самого района построены игровые площадки, зоны отдыха, вело- и пешеходные дорожки, футбольное поле и гостевые парковки, будет проведено озеленение района. Для безопасности жителей весь комплекс огражден и находится под круглосуточной охраной.
До застройки можно добраться по Щелковскому шоссе и от вокзала Ленинградский до железнодорожной станции «Чкаловская» на электричке.
Застройщик «Софрино» не имеет широкой известности, но в его истории уже есть несколько завершенных объектов. В случае с ЖК «Вега» строительство шло довольно динамично, и большая часть работ была завершена. Однако потом у застройщика возникли трудности, и строительство значительно замедлилось, а сроки сдачи были перенесены. Впрочем, работы по-прежнему идут, хоть и с опозданием, стабильно. Говорить об итогах на данном этапе рано, но всё же стоит отметить, что определенные риски присутствуют, несмотря на то, что компания доводила свои прошлые проекты до завершения.
Планировки, представленные застройщиком, смотрятся неплохо. В большинстве своём жилые комнаты удобные, правильной формы, без острых углов. У жильцов будет хорошая возможность функционально использовать доступную площадь. Однако минусы тоже есть. Например, коридоры выглядят чересчур большими — почти 17 квадратных метров в «двушке», а вот балконы, напротив, довольно маленькие. Впрочем, в комплексе есть и более удобные варианты, где площадь задействована рациональнее. Стоит отметить, что покупателям придется потратиться на ремонт, потому что квартиры сдаются без отделки.
Инфраструктура района развита неплохо. В особенности, важно отметить наличие социальных объектов. Рядом есть несколько детских садов, школ и поликлиника. Учитывая, что район застроен не плотно, мест в образовательных учреждениях вполне должно хватить, а очереди в поликлинику возникать, вероятно, не будут.
С торгово-развлекательной сферой дела обстоят заметно хуже. Рядом присутствуют лишь несколько небольших супермаркетов. Объясняется это тем, что ЖК находится на окраине города . Впрочем, эта проблема вполне решаема — в центральных районах сосредоточено большое количество разнообразных инфраструктурных объектов. Добраться до них можно довольно оперативно на общественном транспорте притом без пересадок. Как таковой собственной инфраструктуры в комплексе не предусмотрено. Но, в целом, ситуация особых трудностей у жителей не вызовет. Для автомобилистов в ЖК не планируют крытый паркинг — только общая стоянка на 220 автомобилей. Вот только комплекс рассчитан на 396 семей, поэтому мест определенно не хватит. Возникает вопрос, где оставлять автомобиль, ведь поблизости не так много свободного пространства.
Экологическая обстановка в локации не самая лучшая. ЖК находится прямо около Щёлковского шоссе и железной дороги, что, очевидно, вредит состоянию почвы и воздуха. Кроме того, рядом располагается военный аэродром «Чкаловский», шум от которого будет доставлять жителям неудобства. Зато промышленных производств поблизости совсем нет. А на юге располагается небольшой лесной массив, что помогает району справится с выхлопами от шоссе. Также недалеко находится река и Амерьевский карьер, что несколько улучшает состояние экологии.
Транспортное сообщение развито вполне неплохо. На пути до столицы автомобилисты могут воспользоваться Щёлковским шоссе, на котором зачастую довольно плотное движение, что заметно увеличивает временные затраты. Но других вариантов, в принципе, и нет. На общественном транспорте до города можно добраться на автобусах или маршрутках — они ходят до метро «Щёлковская». Трудности в этом случае аналогично могут доставить пробки на Щёлковском шоссе. Альтернативным способом передвижения служат электрички — железнодорожная станция «Чкаловская» располагается в пяти минутах ходьбы от ЖК. В целом, добираться до города быстрее на электричке, потому что можно миновать пробки.
В районе у комплекса довольно много серьёзных конкурентов. Например, стоит выделить . Его плюсом станет тот факт, что застройщик планирует возвести большое количество инфраструктурных объектов на территории комплекса. Кроме того, он находится в лучших экологических условиях — рядом нет шоссе. Также отметим , в котором будет также лучше развита собственная инфраструктура, включая детский сад. Минусом же является наличие рядом бетонного завода и удалённость комплекса от железнодорожной станции, что приводит к ухудшению транспортной доступности.
Компания «Софрино» до недавнего времени специализировалась на строительстве жилых объектов не выше 4-5 этажей, но преимущественно занималась строительством коттеджей и таунхаусов в Московской области. ЖК «Вега» - первый в истории компании многоэтажный жилой комплекс, поэтому успешное завершение этого проекта станет важным шагом в стратегии развития компании.
В местоположении ЖК «Вега» есть плюсы и минусы. С одной стороны рядом обширная зеленая зона (Чкаловское лесничество), с другой тут же под боком военный аэродром «Чкаловский», а также железная дорога. Социальная инфраструктура в городе Щелково развита, но ЖК «Вега» возводится на самой окраине, где в шаговой доступности социальных объектов не хватает.
Если рассматривать ЖК как вариант для тех, кто работает в Москве, то транспортная доступность жилого комплекса находится на среднем уровне. Есть два примерно равных варианта, как добираться до столицы - по Щелковскому или по Ярославскому шоссе . В обоих случаях придется собрать немало пробок. Для тех, кто на машину или общественный автотранспорт не зациклен, есть электричка - платформа «Щелково» находится от жилого комплекса в пешей доступности.
Квартиры, представленные в жилом комплексе, разнообразны по площади. Планировки в них достаточно стандартны, но важно, что застройщик не экономит на площади - многие квартиры весьма просторны. А трешки с кухнями по 16,5 кв. метров - это вообще отличный вариант для большой семьи. Причем цены на квартиры по меркам Московской области вполне адекватные.
Резюмируя, можно сказать, что по характеристикам домов проживание в ЖК «Вега» подходит всем группам населения, а по развитию социальной инфраструктуры в этой части Щелково могут возникнуть проблемы у тех, кто нуждается в социальных объектах (пенсионеры, семьи с детьми). Ну и конечно, надо делать поправку на шум. Возможно кто-то не готов мириться с регулярными полетами самолетов в непосредственной близости от своего дома.
Впрочем особого выбора у потенциальных покупателей нет, поскольку конкуренция на рынке новостроек в Щелково невысока. Тем не менее можно назвать несколько выставленных на продажу объектов, территориально привязанных к Щелковскому шоссе . Среди них
Описание ЖК «Вега»
ЖК «Вега» от застройщика Промриэлт находится в Чкаловском микрорайоне города Щелково, в 19 км от МКАД. В его состав входят 3 монолитно-кирпичные 17-этажные жилые башни, построенные по индивидуальному проекту. Во внутреннем дворе оборудованы детские городки. Также здесь сохранены зеленые насаждения, продуманы прогулочные зоны. Территория охраняется. В домах работает служба консьержей.
Окружение
В пешей доступности от высоток (по другую сторону Щелковского шоссе) находятся лицей и образовательная школа, более 6 детских садов, медицинский центр. В 1 минуте ходьбы расположен торговый центр «Пилот», в котором находятся гипермаркет «Ашан», «Детский мир» и ряд других магазинов. Комплекс соседствует с обширной лесополосой.
Локация и транспорт
ЖК расположен в 400 метрах от ж/д станции Чкаловская (5 минут пешком). Время в пути на электричке до Ярославского вокзала составляет 1 час 15 минут. От станции метро «Щелковская» можно доехать на автобусах № 320, 321, 360, 371, 378, 380, 429. На автомобиле из Москвы можно доехать по Щелковскому шоссе, но оно считается одним из самых загруженных по всему Подмосковью. Поэтому автомобилисты должны быть готовы к постоянным пробкам.
Экология
Щелково считается благоприятным городом для проживания, но комплекс находится вдоль Щелковского шоссе, которое создает постоянный шум и смог. Несмотря на это, здесь, в Чкаловском микрорайоне, нет вредных производств, это спальный район города.
Стоимость и площади квартир
В жилом комплексе «Вега» для покупки остались только 2- и 3-комнатные квартиры просторных планировок. Основная масса квартир уже реализована. На август 2018 года цены на лоты следующие:
- 2-комнатные площадью от 47 кв. м (от 3,9 млн рублей);
- 3-комнатные площадью от 87 до 96 кв. м (4,5-5 млн рублей).
Ход строительства
В прошлом у жилого комплекса «Вега» были переносы сроков ввода в эксплуатацию домов строительство началось в далеком 2012 году. Но на август 2018 года все три дома готовы, сданы, ключи можно получить сразу при оплате.
Плюсы и минусы новостройки
Основными плюсами проекта являются:
- близость к ж/д станции;
- развитая инфраструктура Чкаловского микрорайона;
- соседство с лесополосой;
- лояльные цены за квадратный метр.
Из минусов можно выделить:
- проблемы с получение разрешения на ввод в эксплуатацию;
- близость к Щелковскому шоссе;
- отсутствие крытого паркинга.
Резюме
Таким образом, жилой комплекс «Вега», когда он уже сдан, может считаться хорошим для покупки недвижимости для семей здесь остались только 2- и 3-комнатные квартиры по умеренным ценам. Комплекс соседствует с лесополосой, но в то же время со Щелковским шоссе. Ж/д станция находится близко всего в 5 минутах ходьбы, а вот по дороге к МКАД на личному автомобиле, с большей вероятностью, вы простоите в пробках.
Стоимость квартир от 2 600 000 до 2 695 000 рублей.
С каждым днём недвижимость в Москве растёт в цене, потому что растут строительные материалы, зарплата качественному персоналу, стоимость земли в городе просто зашкаливает. А ведь это мегаполис с гигантским населением, которое хочет где-то жить, иметь собственное жилье, а не снимать и прозябать за остатки со своей зарплаты после всех коммунальных платежей, кредитов или аренды. Потянуть покупку квартиры в городе может далеко не каждый, и застройщики это прекрасно понимают. Сумасшедшие кредитные ставки на первичное жилье вообще отбивает любую охоту покупать квартиры в новостройках за бешеные цены и без минимальных удобств. Ведь каждая строительная компания строит жилищный дом в виде коробки, которая имеет только стены и потолки. С удобств минимальная электрическая сеть, канализационная и водяная подводка от центральных стояков, внешнее остекление или пластиковые стеклопакеты с входными дверьми. Все остальное владелец должен делать самостоятельно, выкинув деньги с кошелька. А если уже пришлось квартиру купить в кредит, тогда она станет вообще золотой, и далеко не каждый москвич физически сможет её потянуть.
Поэтому постепенно строительные компании стали обращать внимание на ближние города за МКАД. Земля в окраинных городах на порядки дешевле, чем в Москве, строительные материалы есть на месте и не нужно их неизвестно за сколько километров подвозить. А чего стоит окружающая природа Подмосковья, практически не тронутая разрушительной деятельностью человека. А, благодаря развитой транспортной системе автомобильных дорог, железнодорожного сообщения, такие города стали очень привлекательными для людей, которые работают в Москве, а живут за городом. Каждый застройщик знает, что большая часть конечной стоимости жилища очень сильно зависит от стоимости земли, на которой проведена стройка дома, а уже в меньшей мере от затраченных на стройке материалов.
Вот так, медленно, но целенаправленно, московские строительные компании начинают осваивать окружающие города, изучать возможности покупки больших площадей для строительства целых жилищных комплексов, которые будут иметь собственную инфраструктуру и практически не зависеть от города, где построены. Одним с таких очень привлекательных городов для застройщиков стал город Щелково, который раскинулся за 12 км от МКАД. Город насчитывает порядка ста тысяч населения, имеет железнодорожную станцию и прямое автомобильное сообщение с Москвой. Идеальное место для постройки комфортных жилищных комплексов, которые рассчитаны на несколько многоэтажных домов с собственной инфраструктурой, безопасностью, возможностью стать совсем отдельным микрорайоном элитной застройки. А прекрасная окружающая природа города особенно заинтересовала строителей, которые решили максимально интегрировать свои инженерные города в нетронутые цивилизацией леса и массивы. Так стали создаваться прекрасные жилищные комплексы, найти равных которым даже в Москве вряд ли выйдет.
И вот, в конце двенадцатого года, ведущая строительная компания Москвы «Софрино» объявило о строительстве в Щелково Вега – полноценного жилищного комплекса, который будет состоять с трех семнадцатиэтажных зданий, в которых будут однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры. Кроме того, жк Вега Щелково будет иметь собственную внутреннюю инфраструктуру с паркингами, торгово-развлекательным центром, спортивным комплексов. Застройщики не забыли так же о детях: максимальное сохранение зеленых насаждений, ландшафтный дизайн, и, конечно, масса комфортных и безопасных детских площадок. Так началось строительство первого жилищного комплекса, который стал не похожим на другие подобные массивы.
Благодаря своему размещению и качеству проектного дизайна комплекса, можно с лёгкостью сказать, что ЖК Вега после окончания строительства и сдачи объектов в эксплуатацию, автоматически будет называться микрорайон Вега
.
А что вообще такое жк Вега Щелково ? Это три каркасных высотных дома, окружённых неповторимой настоящей природой Подмосковья. Эти здания идеально будут вписываться в проект вместе с множеством автостоянок, пешеходных дорожек, площадок для отдыха и барбекю. Дома строятся по прогрессивной технологии с использованием лучших строительных и отделочных материалов. Каркас домов будет монолитным безригельным, при этом стены будут колонного типа с горизонтальными бетонными перекрытиями.
Планировка квартир будет выполнена лучшими архитектурными дизайнерами строительной компании для обеспечения повышенных запросов покупателей. Высокие, в 3 метра, потолки, в комбинации с широкими панорамными окнами, ровными стенами, помогут реализовать самые креативные дизайнерские выдумки. Все запроектированные здания строятся одновременно, поэтому будут доступны почти сразу после сдачи комплекса.
Для защиты имущества жильцов заблаговременно продумана безопасность территории комплекса и самих домов. Для этого будет сделано панорамное освещение всех уголков территории в тёмное время суток, вся площадка будет ограждена по периметру забором, доступ к домам будет ограничен домофонами и охраной. Все делается именно для проживающих в комплексе людей.
Квартиры в эксплуатацию сдаются без внутренней отделки. Но момент сдачи в квартире будет автономное отопление, полная межкомнатная планировка, водопроводная подводка в квартиру от центрального стояка. Электрическая часть будет сделана от центрального электрического распределительного щита до входа в квартиру на ближайшую коммутационную коробку. После нее будет минимально необходимая разводка проводов по квартире. Проект разводки электрики всегда можно взять в застройщика: он типичный для любой квартиры, поэтому очень легко будет её переделать под свои собственные пожелания. Стены и потолки будут необработанными, что даст возможность будущему владельцу выдумывать, что ему душа и финансовые возможности пожелают. Каждая квартира будет иметь входные металлические двери и домофонный ввод в квартиру. Поэтому квартира будет «голой» после сдачи комплекса, и нужно будет делать капитальный ремонт внутренней части жилья. Обязательным условием будет установка застройщиком стеклопакетов на балконы и окна квартир. Можно преждевременно купить понравившийся вам стеклоблок с дерева или металлопластика и попросить застройщика установить его: строители вам в этом не откажут.
А если подумать логически, ведь такой жилищный комплекс практически станет полностью похожим на самые элитные и дорогие застройки в столице. Только цены будут несоизмеримо ниже. В Москве никто не сможет найти идеальную площадку для строительства и облагораживания такой большой территории для максимального сохранения природного потенциала. А шум, запах и смог большого города? В жк Вега Щелково
таких проблем просто не будет, потому что окружающий лес погасит любые вредные влияния.
ЖК Вега Щелково - это качественный и перспективный проект реализации городского многокомнатного жилищного комплекса со всеми современными удобствами среди дикой, настоящей природы. Где, прежде всего, думают о сохранении, а не разрушении. Когда лучшие дизайнеры и архитекторы работают над реализацией чрезвычайно тяжёлой задачи по сохранению пейзажа и полного вливания его в застройку. И наличие чистого, свежего воздуха, насыщенного запахом леса, точно привлечёт внимание богатых покупателей, которые прежде думают о своем здоровье и о своей семье, а уже потом о времени проезда до места работы.
Ну а если уже вопрос стал о жк Вега Щелково, нужно подумать о цене на квартиры и стоимости проезда до Москвы. И тут строительная компания подумала, прежде всего, о людях. Квартиры на продажу стали выставлять с самого момента начала строительства комплекса. Для будущих владельцев жилья она подготовила целый ряд пакетов по покупке квартир по очень хорошей цене. Одно только то, что стоимость квадратного места в жк Вега будет до 48 тыс. рублей, уже обратило на себя внимание потенциальных покупателей. А прекрасное транспортное сообщение, качественные дороги остаточно помогли принять важное решение.
Условно, в жк Вега цены
намного ниже, чем в аналогичных комплексах в городской черте. И это притом, что очень большую площадь квартир предлагает застройщик. Однокомнатные квартиры будут иметь площадь 40-47 квадратных метров при цене в 48 тыс. рублей за квадрат. Двухкомнатные квартиры будут иметь площадь в 66 квадратов при цене в 45 тыс. рублей. Аналогичную цену будут иметь и трехкомнатные квартиры с площадью застройки 80-90 метров. Как видите, квартирные цены Вега
выходят намного ниже, чем аналогичные в Москве или в ближайших окраинах от МКАД.
Застройщик для будущих владельцев предлагает несколько вариантов покупки квартиры в зависимости от возможностей покупателя. Для тех, кто готов купить квартиру за полную её стоимость, существует система скидок и бонусов. Но правило тут действует единственное: полную оплату провести в течение 5-ти банковских дней. Компания подписывает с клиентом договор покупки-продажи имущества и после сдачи объекта в эксплуатацию квартиру нотариально передаёт в собственность покупателю. Для тех людей, которые не готовы выложить такие большие суммы за квартиру, компания предлагает систему рассрочек на разный период. Минимальным периодом будет 3 месяца при условии авансового платежа в сумме не меньше трети стоимости квартиры. В таких случаях остаток стоимости жилья будет разбит на месяцы и подпишется договор о рассрочке между покупателем и застройщиком. После закрытия рассрочки правила передачи имущества владельцу будут аналогичными, как при полной покупке. Для некоторых клиентов можно сделать рассрочку на больший период, авансовая сумма также не меньше трети стоимости жилья, только платить остаток можно будет дольше при меньших нагрузках на кошелёк.
Ну и, конечно, ипотечное кредитование на покупку нового жилья. Её предлагает великое множество разных банков Москвы, нужно просто подобрать для себя оптимальный по сроках погашения кредита и процентных ставках. Можно ипотечное кредитование оформить и в строительной компании. Конечно, не каждый банк захочет кредитовать первичное жилье через большие риски потери денег в случае остановки или замораживания строительства. Но жк Вега Щелково строит известный в Москве застройщик, которому банки доверяют. Большим минусов ипотеки будет то, что кредит берётся на большой период времени, банк ставит свои грабительские проценты за использование денег. Можете спокойно поверить в то, что вы отдадите банку, если не полную стоимость квартиры, так половину уж точно. Намного лучше уже эти деньги вложить во внутреннюю обстановку квартиры и в качественный ремонт. Но далеко не каждый покупатель может потянуть рассрочку, и ипотечное кредитование – это их единственный шанс получить собственное жилье.
В любом случае, цены Вега вас действительно приятно удивят, и если уж выбирать между мегаполисом с его вечной спешкой, шумом, гамом, опасностью быть ограбленным ночью посреди тёмного переулка, и прекрасной природой жк Вега с собственной инфраструктурой, автономным центральным отопление. Очень много и долго можно перечислять достоинства жилищного комплекса Вега перед аналогичными комплексами в Москве. Но ясно только одно, такой природы, чистоты и качества выполнения строительных работ вы в Москве найти не сможете. А цены Вега
намного ниже московских на аналогические по характеристикам квартиры.
Приятной покупки и проживания в новостройке Щелково Вега
.
