ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………………6
1 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ БОЛГАРИИ
1.1 География и социальные характеристики……………………………………..8
1.2 Государственное устройство…………………………………………………...9
1.3 Общие сведения об экономике…………………………………………………10
2 УЧАСТИЕ СТРАНЫ В МИРОВОЙ ЭКОНОМИКЕ
2.1 Экспорт, импорт. Туризм……………………………………………………….15
2.2 Внешняя политика……………………………………………………………….17
3 ТОРГОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОТНОШЕНИЯ С РБ
3.1 Проблемы и перспективы сотрудничества Болгарии с РБ…………..………21
3.2 Основные инвестиционные проекты и перспективные направления………..22
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………….26
ВВЕДЕНИЕ
Сегодня Болгария одна из более динамично развивающихся стран Центрально-Восточной Европы, член ЕС и НАТО, со стабильной экономической и политической ситуацией. Болгария пережила серьезный кризис после развала мировой социалистической системы с последующей коренной политической и экономической перестройкой. Болгария имеет все предпосылки для создания конкурентоспособной экономики и укрепления позиций на международных рынках. Это, прежде всего, богатые природные ресурсы, выгодное географическое положение, квалифицированная и дешевая рабочая сила, наука и относительно эффективная система образования.
Болгария имеет выгодное географическое положение: это балканская, придунайская и причерноморская страна. Положение, природные условия, историческое прошлое и важные черты современного социально-экономического развития имеют много общего с другими странами Балканского полуострова. Болгария расположена на пути важнейших морских транспортных магистралей, пролегающих от Чёрного и Средиземного морей до Атлантического океана, что позволяет ей налаживать тесные торговые отношения не только со странами Европы, но и Азии, Африки.
Трудовые ресурсы Болгарии в большинстве своём представляют собой высококвалифицированную рабочую силу, однако из-за высокого процента получающих высшее образование на рынке труда наблюдается нехватка рабочих специальностей.
Важное место в болгарской индустрии принадлежит химической промышленности, специализирующейся на производстве минеральных удобрений, соды, медикаментов, красителей, синтетических волокон, автомобильных шин, пластмасс; быстро развивается нефтехимия.
Наиболее важным сектором этой отрасли является нефтепереработка, которая сконцентрирована на огромном комбинате близ Бургаса. Это самый крупный завод по валовой продукции промышленного комплекса страны.
Болгария располагает благоприятными природно-климатическими условиями для развития сельского хозяйства. Оно играет большую роль в экономике Болгарии: обеспечивает потребности населения в продовольствии, а пищевую промышленность и частично лёгкую сырьём. На долю сельского хозяйства припадает 4,6% от общего ВВП. Значительная часть сельскохозяйственной продукции идёт на экспорт. Развитие сельского хозяйства определено одним из приоритетных направлений экономики.
Сегодня Болгария активно развивает внешнеэкономические связи. Республика Болгария поддерживает международные отношения с более 130 странами мира. Большая часть товарообмена приходится на страны ЕС и СНГ. Членство в таких значимых международных организациях как ЕС, НАТО, ВТО и т.д. положительно влияет на политическое и экономическое интегрирование страны в международное сообщество. Болгария является одним из экономических партнёров Беларуси и одной из популярнейших туристических стран, экономические связи активно развиваются и в течение ближайших 3-4 лет Беларусь и Болгария могут увеличить товарооборот до $400 млн. Наиболее перспективны двусторонние связи в области пищевой промышленности, энергетики, виноделия. Болгария заинтересована в увеличении поставок белорусской техники, обмене технологиями. Болгарские инвесторы готовы реализовать несколько проектов в области гостиничного и туристического бизнеса. Поэтому анализ её социально-экономического развития достаточно актуален.
Цель данной работы: проследить основные тенденции экономического развития Болгарии, выявить отличительные черты социально-экономического устройства, а также перспективные направления в торгово-экономических отношениях с Республикой Беларусь.
Задачи курсовой работы: рассмотреть экономико-географическое положение и природно-ресурсный потенциал, а также дать характеристику производственному и не производственному сектору экономики, внешнеэкономическим связям страны.
Работа состоит из введения, трёх глав основной части, выводов, заключения и списка литературы.
В первом разделе рассматривается экономико-географическое положение Болгарии, её ресурсный потенциал, государственное устройство, а также общие сведения об экономике страны.
Во втором разделе дается характеристика внешней политики, экспорта и импорта, туризма, а также рассматривается хозяйственный комплекс страны: промышленности, сельскому хозяйству и сфере услуг.
В третьем разделе рассматриваются торгово-экономические отношения с РБ и основные перспективные направления.
В заключении содержатся выводы о социально-экономическом развитии Болгарии.
При написании работы использовались различные учебные пособия и Интернет сайты.
1 ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ БОЛГАРИИ
Географические и социальные характеристики
Болгария (официальное название – Республика Болгария) – государство в Юго-Восточной Европе, восточной части Балканского полуострова (занимает 22% его площади). Столицей является София. Население столицы составляет 1, 3 млн. человек. Административно территория страны поделена на 28 областей. Территория государства составляет 110 550 км². Граничит с Сербией и Македонией на западе, с Грецией и Турцией – на юге и с Румынией – на юге. С востока омывается Чёрным морем. Протяжённость границ составляет 2245 км, 1181 км из них – по суше, 686 по рекам и 378 км – по морю. Протяжённость автомобильных дорог составляет 36 720 км. Весьма разнообразен ландшафт Болгарии, несмотря на небольшие размеры страны. Географический центр Болгарии расположен в районе Узана.
Рельеф Болгарии неоднороден. На относительно небольшой территории страны находятся низменности, равнины, холмы, низкие и высокие горы, большое количество долин и глубоких ущелий. По территории Болгарии протекает примерно 540 рек, самыми крупными являются Дунай (формирует северную границу с Румынией), а также Марица и Искар. Болгария имеет крупные залежи марганцевой руды (на северо-востоке страны), урана (юго-запад), а также угля, меди, цинка и золота. Кроме того, на территории имеются железо, серебро, висмут, хромит, никель, многочисленные нерудные минералы, такие как каменная соль, каолин, гипс и мрамор.
Климат Болгарии – умеренно континентальный с холодной влажной зимой и теплым сухим летом. Климатические условия черноморского побережья страны приближаются к средиземноморским, а Тракийская равнина отличается степным климатом.
В январе средняя температура воздуха в Болгарии составляет -3 градуса, в июле - +23.Больше всего дождей выпадает в горах. Количество осадков в Болгарии определяется регионом (горным или равнинным).
Согласно данным Национального статистического института Болгарии, численность населения страны в 2009 году составила 7 563 710 человек. Городское население составляет 5, 4 млн. человек, или 71,4 % от общей численности населения, сельское – 2,2 млн. человек или 28,6 %. Плотность населения составляет 68,5 человек на кв. км. Большую часть населения составляют болгары, значительные этнические группы – болгары - 84%, турки - 9%, цыгане - 5%, остальные составляют 2%.
Официальным языком в стране является болгарский. Также население говорит на русском, английском и немецком языках. Религии: православие (83%), ислам (12%), другое (5%)Распространены в стране и такие религии, как иудаизм, католицизм и протестантизм.
Годовой прирост населения составляет -0,8%.
Средняя продолжительность жизни: 73,1 лет.
Государственное устройство
Болгария - парламентская республика.
Денежной единицей является болгарский лев. 5 июля 1999 года осуществлена деноминация валюты: новый лев заменил 1000 старых. Нестабильный уровень инфляции ставит под угрозу присоединение страны к еврозоне. Болгарское правительство планировало заменить лев на евро в 2010 году. Однако эксперты предсказывают, что это может случиться не ранее 2012 год.
Конституция, принятая в 1991 году, определяет Болгарию как республику с парламентской формой управления, единое, неделимое государство с местным управлением, в котором запрещены территориальные автономные образования. В основе политической жизни лежит принцип политического плюрализма. Право и неприкосновенность частной собственности, как и право наследования также закреплены Конституцией и законодательно. Избирательное право предоставляется всем гражданам страны, достигшим 18 лет, а право занимать государственную должность на выборной основе – гражданам, достигшим 21 года.
Глава государства - президент, избираемый на основе всеобщего и прямого избирательного права сроком на пять лет, избирается не более двух раз подряд. Главой государства Болгария и главнокомандующим вооруженными силами страны является в настоящее время Георгий Пырванов. Президент Болгарии имеет право вето на решения Народного собрания, которые вступают в силу и считаются действительными только после его подписи. Однако президент имеет право отклонять любое решение парламента не более трёх раз. Если Народное собрание примет одно и то же решение в четвёртый раз подряд, оно считается действительным, несмотря на мнение президента.
Президентом Болгарии может стать гражданин страны, родившийся и живший здесь в течение последних пяти лет и достигший 40-летнего возраста. Постоянно действующий высший орган законодательной власти - однопалатное Народное собрание (240 депутатов), избирается сроком на четыре года.
Высшим судом общей юрисдикции является Высший судебный совет, который определяет персональный состав органов суда, прокуратуры и следствия в Болгарии, а высшим судом конституционной юрисдикции является Конституционный суд Болгарии, который может отменять неконституционные законы и положения; его решения обжалованию не подлежат.
В Народном собрании (парламенте) Болгарии, избранном 5 июля 2009, представлены (по числу депутатов):
Граждане за европейское развитие Болгарии (ГЕРБ),
Коалиция за Болгарию (7 партий: Болгарская социалистическая партия и другие),
Движение за права и свободы (ДПС),
Национальный союз «Атака»,
Голубая коалиция (5 партий: СДС, ДСБ и другие),
Порядок, законность и справедливость.
Высшим исполнительным органом Болгарии является Совет министров (или правительство), во главе которого стоит премьер-министр, в настоящее время Сергей Станишев. Члены Совета министров избираются парламентом на основе предложений премьер-министра и по поручению Президента.
Территория Болгарии разделена на 28 областей, одну из которых на правах области представляет София. Руководство областью осуществляется областной администрацией во главе с управляющим, назначаемым правительством Болгарии. Каждая из областей состоит из нескольких общин, являющихся основными административно-территориальными единицами Болгарии. Руководит общиной орган местного самоуправления – общинский совет.
Конституционно закрепленная свобода образования политических партий, ни одна из которых не может быть объявлена государственной, обеспечивает Болгарии многопартийную систему. В настоящее время на территории страны действуют четыре наиболее влиятельных политических партии:
Национальное движение Симеон Второй (НДСВ) – создано в поддержку участия сторонников Симеона Сакскобургского на выборах 2001 года. Председателем партии является Симеон Сакскобургский;
Союз демократических сил (СДС) – партия (с 1997 г.), ориентированная на христианские и демократические ценности; создана как движение, направленное против коммунистов (в 1989). Руководит партией Надежда Михайлова;
Болгарская социалистическая партия (БСП) – главная оппозиционная партия, образована в 1997 году на основе Болгарской коммунистической партии. В настоящее время партию возглавляет Сергей Станишев;
Движение за права и свободы (ДПС) – партия, отстаивающая интересы этнических турок под руководством Ахмеда Догана.
Для того, чтобы вступить в ЕС, вступающая страна, должна выполнить ряд требований, касающихся валютного курса, динамики экономического роста, ВВП на душу населения. Как было сказано в предыдущем параграфе, Болгария на пути вступления в ЕС, целью данного параграфа, является структурный анализ экономики Болгарии и некоторых ее отраслей.Самый общий вывод, который можно сделать, исходя из этих данных, заключается в том, что только начиная с 2003г. после многолетнего падения темпы прироста ВВП приобрели положительные значения. Однако не следует делать поспешного вывода о коренном повороте в экономическом развитии страны.
Процесс стабилизации болгарской экономики не будет плавным, и можно ожидать и колебаний в общей тенденции нарастания прироста ВВП. По всей видимости этот процесс будет сопровождаться как положительными (результат длительного кризиса и стагнации в экономике), так и отрицательными (результат нестабильного состояния, нерешенных текущих экономических проблем) явлениями. Согласно оценкам Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) в странах ЦВЕ в 2005г. можно ожидать прироста ВВП между 4 и 6 процентами ежегодно, тогда как прогнозы по Болгарии находятся существенно ниже минимального значения этих рамок(3.0 %)
Причинами столь пессимистичного прогноза в отношении Болгарии, по мнению ОЭСР, являются ошибки в экономической политике, структурные недостатки финансового сектора и замедление темпов приватизации. Теперь стоит затронуть структурные изменения в ВВП Болгарии.
Термин “структурные изменения” затрагивает соотношения различных секторов экономики. В 2005г. треть ВВП была произведена в частном секторе, по сравнению с 7% в 1995г. Доля частного сектора наиболее высока в сфере услуг и сельском хозяйстве. Тенденция увеличения вклада частного сектора в произведенном ВВП будет наблюдаться и в последующие годы, в основном за счет проведения массовой приватизации. В 2010г. доля частного сектора в ВВП может достичь уровня 60-65%.
Необходимость скорейшей приватизации реального сектора до сих пор оставалась на втором плане, из-за чего не был достигнут ожидавшийся положительный эффект воздействия на производственную сферу. Недооценен уровень “неофициальной приватизации”. Незаконная приватизация долгосрочных активов и доходов в реальном секторе и банковской системе достигла огромных размеров, бросая вызов обществу значимостью экономических и социальных последствий.
Структурные изменения ВВП по отдельным секторам носят разнообразный и разнонаправленный характер. В основном они зависят от специфики того или иного сектора. В то время, как для сельского хозяйства и сферы услуг характерны существенные колебания, в промышленности эти изменения заметны в значительно меньшей мере и отличаются большей стабильностью и наметившейся устойчивой тенденцией медленного снижения доли промышленности в ВВП. Этот процесс, начавшийся еще в начале 80-х годов, продолжается и сейчас. Темпы развития в промышленности отстают с годовым запозданием от темпов ВВП, причем наибольший спад был зафиксирован в 2001г. В сельском хозяйстве наименьший темп был зарегистрирован в 2003г., несмотря на то, что отрицательные значения произведенного ВВП в этой области наблюдались и ранее, особенно в 1994г., и 1997г. В сфере услуг также наблюдаются существенные колебания, однако спады темпов не столь ярко выражены. В исследуемом периоде был зафиксирован наиболее низкий темп прироста национального дохода, составивший в 2002г. -22%, что можно было бы сравнить разве с аналогичным показателем в послевоенном 1945г.
В отношении производственной структуры Болгарию не без оснований можно сравнить с некоторыми развитыми европейскими странами, близкими к ней по масштабам и экономической структуре.
Применявшаяся модель индустриализации и использовавшиеся в Болгарии промышленные технологии привели к развитию производства с высокими энергетическими и материальными затратами на единицу продукции. При этом подавляющее большинство энергоносителей и сырья ввозилось извне. До сих пор по сравнению с другими странами в Болгарии остается довольно высокой доля сельского хозяйства. Такая структура наиболее характерна для развивающихся стран, экспортеров первичных и частично переработанных сельскохозяйственных товаров. Происходящие в данный момент изменения в структуре производства медленно и мучительно корректируют сложившиеся структурные диспропорции. Вероятно, из-за инерционности производственных структур, особенно при достижении определенного экономического уровня, это будет иметь продолжение и в будущем. Развитие энергоемких отраслей и технологий, экологически неприемлемых производств является результатом целого ряда причин, среди которых видное место занимает экономически нерациональная индустриальная политика Болгарии после Второй мировой войны.
Будущая реструктуризация и модернизация болгарской экономики усилит потребность в инвестиционных товарах местного и иностранного производства. В начале существовала тесная связь между ростом перерабатывающих отраслей и торговлей инвестиционными благами. Ожидается, что после 2009г. промышленные технологии и гибкие индустриальные системы, основывающиеся на компьютеризации и автоматизации всех фаз (проектирование, контроль и производство) будут развиваться наиболее быстрыми темпами. По оценкам ООН к 2009г. производство инвестиционных товаров в странах Центральной и Восточной Европы достигнет 44%, при 55% в развитых и 33% в развивающихся странах.
Изменения в отраслевой структуре экономики Болгарии скорее всего коснутся микропроизводственной структуры, хотя это трудно конкретизировать в среднесрочной перспективе. Однако с запозданием на несколько лет это отразится и на макропроизводственной и отраслевой структуре. В обозримом будущем технический прогресс прежде всего окажет влияние на средства труда, сырье и материалы. Это отразится на прочности, компактности, весе, многофункциональности, экономичности и других технических и технологических характеристиках товаров и услуг, сопровождающихся изменениями в экономических параметрах. Понятно, что подобные изменения в такой маленькой стране как Болгария не могут произойти за достаточно короткий период, несмотря на то, что внешнее влияние (технологии, внешний рынок товаров и услуг) ускорит этот процесс. Изменения коснутся отдельных производств, в особенности тех, для которых имеются соответствующие ресурсы, традиции и внешние рынки. Следует так же упомянуть основные отрасли болгарской экономики, к которым помимо туризма и сельского хозяйства относятся:
Рыболовство . Болгария имеет крупные государственные и кооперативные рыболовные предприятия, занимающиеся прибрежным и глубоководным морским ловом. В 1960-е годы стало развиваться рыбоводство в специализированных кооперативах. Более 70% всей рыбы дает промысел в Атлантическом океане.
Лесное хозяйство . Из-за неправильной эксплуатации лесопокрытых земель в период плановой экономики многие лесные массивы были вырублены, на их месте распространилась кустарниковая и травянистая растительность; репродуктивные возможности лесов и их функции по охране окружающей среды были сильно нарушен. Основные государственные программы сегодня, направлены на восстановление лесных угодий и их последующую эксплуатацию.
Горнодобывающая промышленность . Устаревшее техническое оборудование в горнодобывающих отраслях и более медленные, чем ожидалось, темпы их модернизации и переоснащения отразились на эффективности добычи основных видов сырья. Развитие цветной металлургии обусловлено ключевой ролью в экспорте ее продукции в страны Восточной Европы. Основные предприятия расположены в Кырджали, Средногорие, Елисейне и Пловдиве. В Болгарии имеются месторождения около 30 видов неметаллического сырья, в том числе мрамора, каолина, доломита, гипса, кварца, огнеупорной глины и флюорита. В 2004 в Болгарии добывалось 29 тыс. т антрацита, 268 тыс. т железной руды, 36 тыс. т сырой нефти и 7,6 млн. куб. м природного газа.
Обрабатывающая промышленность . Главными целями промышленной политики в 1990-х годах являлись ускорение структурной перестройки и технологический прогресс. Электроника, биотехнология и производство некоторых изделий химической промышленности были намечены в качестве приоритетных направлений в надежде затем наладить широкий экспорт. Высокие темпы роста – около 15% в год – были достигнуты в электротехнике и электронике, в то время как объем производства в машиностроении оставался прежним. Ускоренными темпами развивалась химическая промышленность, но неумелое управление и устаревшие технологии привели к угрозе нарушения экологического баланса. Наиболее важным сектором этой отрасли является нефтепереработка, которая сконцентрирована на огромном комбинате близ Бургаса. Болгария выпускает минеральные удобрения, синтетические волокна, автомобильные шины, пластмассы, краски и лаки.
В первичных отраслях доля добывающей промышленности будет снижаться быстрее доли сельского хозяйства. Это следует из необходимости сохранения не возобновляемых ресурсов страны и более рационального использования возобновляемых. В перерабатывающей промышленности снижение доли металлургии должно произойти в основном за счет черной, в то время как цветная сохранит свою долю в ВВП, которая и без того незначительна. Двухпроцентное снижение доли машиностроения и электроники может оказаться закономерным, если иметь в виду всеобщий спад произведенного ВВП. Аналогичной представляется ситуация и в случаях с текстильной, трикотажной и пищевой промышленностью. Изменения в структуре услуг будут происходить за счет более быстрого развития транспорта и услуг в общественном секторе, несмотря на наметившийся бум услуг в частном секторе.
Потреблённый страной ВВП в продолжении многих лет превышал произведённый. В период 2005-2008г. скорее всего, сохранится ситуация, когда использованный валовой продукт меньше произведённого. Это будет обусловлено двумя основными причинами. Во-первых, это - положительное внешнеторговое сальдо. Во-вторых, - большие объёмы выплат по обслуживанию внешнего долга. Достаточно вспомнить, что при ожидающемся в 2006г. ВВП в размере 1150 млрд. левов выплаты по обслуживанию внешнего долга составят около 100 млрд. левов или 8,7% от валового продукта. Подобные внешние выплаты в период 2006-2008г. в ближайшие годы сильно ограничат потенциал внутреннего накопления. Таким образом, несмотря на положительный темп прироста ВВП в 2004г., физический объем его главных компонентов (конечное потребление, валовое накопление) снизился, что особенно заметно в отношении накопления. Накопление снижалось и в течении 2005г. Доля конечного потребления незначительно превышала 90%. По всей видимости это будет максимумом. Предполагается тенденция к относительному снижению при абсолютном увеличении.
В течении долгого периода рост болгарской экономики обеспечивался посредством увеличения накопления, при превышении использованного продукта над произведенным, иными словами за счет внешних источников. Ни одна экономика в кризисной ситуации не может достигнуть оживления и устойчивого роста без внешних источников финансирования. Вопрос сводится к условиям их получения и срокам их погашения. Происходит и поиск внутренних резервов. До сих пор объем валютных сбережений населения превышает официальный валютный резерв страны. В обстановке доверия и стабильности эти средства могли бы использоваться для инвестиционных целей.
Снизившееся абсолютное потребление и изменения в его структуре потребуют выделения все больших средств для этой цели. Это увеличит напряжение в пропорциях между накоплением и потреблением, а также ограничит возможности выделения общественных фондов потребления. Вероятно, доля потребления населения продолжительное время сохранится на уровне трех четвертей, что в условиях недостаточно быстрого роста произведенного продукта не сможет компенсировать абсолютное обеднение большой части населения.
Итак, экономическое положение страны постепенно выравнивается, одними из ключевых тенденций становиться, массовая приватизация, модернизация промышленности, рост ВВП. В данных условиях нельзя не сказать, что сегодняшняя ситуация в Болгарской экономике, во многом заслуга правительства, стремящегося превратить Болгарию в развитое промышленное государство. Но стоит заметить, что одним государственным вмешательством в экономическую жизнь не стоит ограничиваться, следует создавать СЭЗ, снижать налоги и тем самым привлекать инвесторов, которые смогут обеспечить, новый, качественный виток, болгарской приватизации и реструктуризации. Однако при всех обозначенных положительных тенденциях есть и отрицательные, к ним, прежде всего, относится угрожающая безработица и снижение потребления.
Делая вывод по общей характеристике Болгарии и особенностям ее политического экономического, социального развития и природно-климатическим условиям необходимо отметить следующее: Болгария обладает выгодным географическим положением, что, несомненно влияет на развитие МЭО в стране. Полезных ископаемые представлены в основном известняками и другими горными породами, большое количество рек и водоемов, определило сельскохозяйственную деятельность в стране как одну из наиболее развитых.Основной проживающей национальностью в Болгарии, являются болгары. Страна пережила демографический кризис, сегодня темпы рождаемости находятся на нормальном уровне. В Болгарии присутствует как внутренняя так и внешняя миграция, связанная с сезонностью работы в Болгарии и ее экономическими показателями, это определило место Болгарии в МЭО, а именно в миграции рабочей силы, как сезонного поставщика рабочих в страны Западной Европы и Россию.Сегодня Болгария парламентская республика. Особенности политического развития страны говорят, о довольно стабильном политическом курсе с явной ориентацией на Запад, а именно вступление в ЕС на полных правах. Можно сделать вывод о том, что политическая система, так же повлияла на развитие и усиление МЭО в стране, а именно процессов интеграции с международными объединениями.Сегодня, Болгария- это страна, вступающая в ЕС. С этой точки зрения особенно важны показатели экономического развития. В этой сфере Болгария демонстрирует заметные успехи. В стане низкий уровень инфляции, “полным ходом” идет приватизация, реструктуризация, модернизация существующих предприятий. Но при всем этом, существует угрожающая безработица (12%), падает потребление, кредитные ставки растут. Стране требуются срочные инвестиции.
Разнообразие болгарского пейзажа и его для иммигрантов производит хорошее впечатление на рынке недвижимости в этой стране. Ну а как же проблемы, да они есть как и в любой другой стране но со своим колоритом.
В настоящее время в Болгарии проживает много тысяч русских иммигрантов. За последние несколько лет их число неуклонно растет; есть даже «пионеры» находящиеся здесь с 80-х и 90-х годов. Никто точно не знает, сколько русских сделали Болгарию своим привилегированным краткосрочным назначением или постоянным жильем.
Некоторые из них находятся здесь имея болгарское гражданство; некоторые проводят свой регулярный отпуск в Болгарии; многие переехали сюда на , будь то пенсионеры, или молодые люди и семьи, приезжающие сюда, чтобы продолжать и развивать свою карьеру или бизнес.
Существуют различные поводы переезда русских эмигрантов в Болгарию. Как и следовало ожидать, профессионалы предпочитают работать в крупных городах, таких как Пловдив, Варна, Бургас, Русе, Стара Загора, София.
Банско, Пампорово и Боровец, известные горнолыжные курорты, привлекают в основном сезонных отдыхающих или людей, которые купили недвижимость в основном в качестве инвестиции.
Это справедливо и для многих других курортов на Черном море с севера на юг, больших и не очень. Многим русским эмигрантам нравиться в небольших общинах и деревнях в пределах легкой досягаемости от побережья.
Город и область Велико Тырново предпочитают как пожилые, так и молодые переселенцы. Некоторые поселяются в самом городе, но большинство предпочитают окружающие деревни. Весь район действует как хаб по разным причинам. Регион расположен в центре Болгарии, в 2 часах езды от Софии и примерно так же до черноморского побережья и его курортов.
Это также важный культурный и исторический центр — «Город царей», столица Второго болгарского королевства, основанный в 1185 году. Кроме того, традиционной архитектуры, неповторимаю комбинация дерева и камня, была представлена в архитектурном ландшафте, способствует сохранению многолетней культуры, а также эстетически привлекает потенциального покупателя.
Таким образом, ситуация на рынке недвижимости в различных регионах Болгарии является не такой простой как кажется на первый взгляд. Несмотря на относительно небольшие размеры и численность населения страны.
Общие проблемы иммиграции на рынке недвижимости Болгарии
Таким образом, можно наблюдать ряд отдельных секторов . От краткосрочной аренды или инвестиций, до недвижимости приобретенной для постоянного проживания.
Большинство желающих преуспевают в поиске имущества, которое им подходит без реальных проблем. Тем не менее, существует значительное число покупателей и инвесторов, которые сталкиваются с множеством проблем. Болгарская национальная пресса и даже российские СМИ регулярно сообщают о трудностях и проблемах для иностранных граждан, которые сталкиваются с процессом приобретения недвижимости.
Во-первых, язык, конечно, зависит от индивидуальных возможностей. Во-вторых, незнакомая правовая система, с незнакомым набором правил, ограничений и требований. В-третьих, практические и эффективные профессиональные отношения с агентами, с разработчиками и даже проблемы с строителями и мастерами.
Глобальный кризис как болгарский фактор
В какой-то мере каждый из них был затронут так называемым глобальным финансовым кризисом. Болгария не осталась исключением. Однако, как прокомментировало ведущее агентство недвижимости в Софии, продолжающиеся разговоры об этом кризисе только служат для раздувания недоверия на рынке недвижимости. Есть также некоторые местные факторы, которые следует учитывать.
За последние несколько лет Болгария стала свидетелем огромного бума в строительстве — от торговых центров до гостиничных комплексов. А также массового развития нового жилого фонда, от охраняемых частных имений до новых жилых домов.
Существует несколько проблем, связанных с этим расширением; но то, что здесь актуально — это перенапряжение избыточной мощности во внутренней собственности. И, неизбежное следствие — (относительное) падение цен на жилье с появлением сильного рынка покупателей, если у него есть средства, а также крах продавцов. В основном, сейчас не плохое время время для покупки недвижимости в Болгарии, будь то краткосрочной или долгосрочной!
Проблемы с Болгарской недвижимостью
Есть несколько факторов, которые делают Болгарию привлекательной для покупки недвижимости: теперь она входит в состав ЕС; сравнительная стоимость жизни дешевая; на национальном и региональном рынке существует много собственности; пейзаж впечатляет; сами болгары открыты, приветливы и гостеприимны.
Большинство из них в основном являются эмоциональными причинами, однако действительными; прозаическая истина заключается в том, что покупка собственности непростая, в любой стране, включая Болгарию.
В России все знакомы с концепцией владения землей понятны — она является арендованной или собственной (арендуете ее или владеете ею напрямую). В Болгарии иностранец не из страны члена ЕС не может владеть болгарской землей. Нужно сформировать болгарскую компанию, чтобы , на которой построен дом.
В Болгарии большинство людей владеют своей собственностью напрямую (путем наследования или покупки наличными). Банковская система Болгарии значительно расширяет концепцию ипотеки, но условия значительно отличаются от условий в России.
Еще одно существенное различие: доля располагаемого дохода, получаемого за счет регулярных платежей по ипотечным кредитам, рассчитывается на совершенно другой основе, тогда как процентные ставки на моного ниже ставок в Росии.
В целом, юридические требования, предъявляемые к покупателю недвижимости, по понятным причинам разные, весь процесс не быстрый и имеет свои нюансы. Это увеличивает потребность в надежной профессиональной поддержке на протяжении всего процесса покупки нового дома.
Всем известно о «знакомом знакомого», который купил болгарскую недвижимость в Интернете — можно ли действительно поверить в это? Честно говоря, это в значительной степени городской миф — а потенциально полная катастрофа!
Примеры британских покупателей в глубоких проблемах
К сожалению было много случаев — назовем это — мошенничество в сфере собственности в Болгарии. Если вы не знакомы с этим, просто сделать интернет — поиске «Bulgarian Dreams », компания, которая «пришла и ушла», как говорится, и в настоящее время расследуются полицией в Великобритании.
К сожалению, есть несколько таких случаев; интересный момент, который возникает, заключается в том, что существует так много зарегистрированных в России компаний по недвижимости, которые вполне могут быть вовлечены в то, что можно назвать «сомнительным поведением». И, если вы посетите Банско, вы быстро увидите, что многие из этих агентств давно нет или закрыты.
Был знаменитый пример нескольких сотен британских и ирландских граждан в Банско и вокруг него, чьи мечты стали полными кошмарами; они потеряют до 6 млн. фунтов стерлингов, если не решат свои проблемы с девелопером Bulgarian Development UK в Pirin Park Resort. Им даже пришлось прибегнуть к призыву к ЕС за помощью.
Болгарское решение
Без каких-либо суждений по указанным выше случаям существуют общие гарантии того, что любой потенциальный покупатель может и должен совершать покупку в Болгарии, как это может быть в России или в других местах.
Во-первых, нужно развеять все романтические представления о хорошем, невероятно дешевом доме или квартире, где бы вы ни захотели поселиться в Болгарии. Возможно, они все еще существуют, но их все труднее найти. За последние несколько лет рынок сильно вырос, так как местные граждане и профессиональные разработчики понимают потенциальную ценность недвижимости для иностранцев.
Важнейшей гарантией является, как и в большинстве стран, найти надежного и
В 2009 году эксперты статистической компании "Eurostat" после изучения и анализа экономических показателей Болгарии отнесли ее к числу самых «дешевых» европейских государств. Проживание в этой стране обходится ее жителям почти вполовину дешевле, чем в среднем по Европе.
Экономический спад и влияние кризиса
Историю развития экономики Болгарии трудно назвать гладкой. В период перехода от командно-административного строя к рыночным отношениям стране пришлось пережить несколько спадов экономики.
После потрясшего страну кризиса 1996 года, когда годовой уровень инфляции поднялся до рекордной отметки в 311%, было принято решение о необходимости проведения серьезных экономических реформ. Международный валютный фонд и всемирный банк полностью одобрили программу реформирования экономической сферы.
В числе наиболее кардинальных мер была предложена приватизация государственных предприятий, оптимизация земельного рынка, корректировка социальной и ужесточение борьбы с коррупцией.
Такая стратегия правительства дала положительный результат уже к 2002 году. Болгарская экономика обрела стабильность и получила статус рыночной, в страну стали поступать иностранные инвестиции.
Очередной удар по экономической сфере нанес мировой кризис 2008 года, затронувший Болгарию в значительной мере. Правительство страны во главе с вплотную занялись сокращением государственных расходов и полностью прекратили стимулирование экономического роста. Таким способом удалось несколько сгладить последствия кризиса, однако в 2009 году снижение объемов промышленного производства составило 14%.
Положительные аспекты болгарской экономики
В течение последних лет экономика Болгарии активно реформируется. Среди неоспоримых достижений государства в этой сфере можно выделить удержание низкой процентной ставки, что привлекает иностранный капитал. Кроме того, несмотря на невысокий показатель средней , подоходный налог с 2008 года держится на уровне рекордных для Европейского Союза 10 процентов. Такова же величина налога на прибыль, что положительно сказывается на инвестиционном климате.
Хотя болгарскую экономику сегодня еще нельзя отнести к разряду самых стабильных, страна непрерывно работает над решением проблемных вопросов.
Европейские аналитики постоянно отмечают многочисленные успехи в сфере проведения реформ и повышения болгар.
В 2014 г. ВВП Болгарии составил - 39,940 млрд. евро, или 5 493 евро на душу населения. О высокой социальной цене перехода страны от плановой к рыночной экономике свидетельствует тот факт, что только в 2006 году уровень ВВП страны достиг уровня производства 1989 года. Население Болгарии за рассматриваемый период сократилось почти на 1,5 млн. чел.
Структура ВВП страны серьезно изменилась: на 23 пункта упала доля промышленности, почти вдвое уменьшилась доля сельского хозяйства. Вместе с тем, в структуре ВВП доля услуг увеличилась почти в 3 раза. Во внешнеторговом обороте страны почти 60% товарооборота Болгарии приходилось на государства СЭВ. Когда рынок СЭВ распался, экономика стала «неконкурентной». Только за 1991 г. был регистрирован спад ВВП - 31% по сравнению с 1989 г.
Топливно-энергетический комплекс имеет огромное значение для Болгарии не только с точки зрения внутренних энергетических потребностей и энергетической безопасности в стране, но и как отрасль традиционно покрывающей постоянный дефицит в общем энергетическом балансе в Балканском регионе. Переход экономики страны на рыночные отношения и вступление Болгарии в ЕС повлияло на развитие ТЭК страны.
В структуре ВВП Болгарии доля ТЭК составляет 18-20%. В 2014 г. производство энергоресурсов было представлено, в первую очередь, углем - 49%, атомной энергией - 38% и ВИЭ - 7,5%. Производство первичной энергии обеспечивает менее 55% валового внутреннего потребления энергии в стране при сравнительно неизменной структуре производства. В потреблении ПЭР доминируют уголь - 37% и атомная энергия - 22%, а также нефть - 21% и газ - 12%.
Официальные статистические данные за последние 20 лет показывают негативную тенденцию, связанную с уменьшением доли промышленного потребления и ростом бытового в общем конечном потреблении энергии. Ликвидация ряда отраслей тяжелой промышленности, энергоемких производств привели к значительному снижению энергетической интенсивности экономики - за последние 10 лет примерно на 30%, но не к увеличению эффективности конечного потребления энергии.
Большая часть нефти потребляемой в Болгарии - около 80 %, поступает из России, в то время как остальная часть импорта осуществляется из Казахстана через Каспийский трубопроводный консорциум и танкерами от порта Новороссийск. В 2014 году Болгария потребляла почти 80 000 баррелей в день, что эквивалентно 3,8 млн. тонн в год или было на 20% меньше, чем в предыдущие годы. Основной экспортер нефти и оператор нефтеперерабатывающий завод - «ЛУКОЙЛ Бургас» - самая большая нефтяная нефтеперерабатывающая установка на Балканском полуострове. Мощность предприятия - 9,8 млн. тонн нефтепродуктов. Компания производит около 9 % ВВП Болгарии. В 2013 году завод импортировал около 5,7 млн. тонна сырой нефти, что было на 24,1% больше, чем в 2012 году. В 2014 г. было произведено 6,38 млн. тонн нефтепродуктов, которые реализовывались как на внутреннем рынке топлива - автомобильное, дизельное топливо, топливо для реактивных двигателей и масла, так и внешнем рынке.
В 2014 году в Болгарии функционировали 16 угольных шахт. Структура добытого угля следующая: бурый уголь - 93,6%, каменный уголь - 6,3% и антрацит - 0,1%. Добыча угля постоянно снижается. Согласно последним статистическим данным организации Европейской угольной промышленности ЕВРОКОУЛ, в 2014 году в стране было добыто 26,4 млн. тонн бурого угля и 2,1 млн. тонн каменного угля. В Болгарии запасы урановых руд исчисляются в 20 000 т. Подходящей для добычи по геотехнологическому методу руды - 12 000 т, на практике может быть добыто 6500 тонн. В 1991 г. добыча урана достигала 645 тонн в год, в 1992г. добыча урана была прекращена.
В последние 10 лет среднегодовое производство электроэнергии колебалось в интервале 43-51 ТВт∙ч. В конце 2014 г. в Болгарии были инсталлированы суммарно около 13 750 МВт электрогенерирующих мощностей. Из них приходилось на: АЭС - 2000 МВт; ТЭС - 6880 МВт; ГЭС- 3160 МВт; ФЭС и ВеЭС - 1690 МВт; биомассу - 20 МВт. Общее годовое производство тепловой энергии в 2014 г. превысило 7,5 млн. МВт∙ч., а производство электроэнергии составило приблизительно 2 млн. МВт∙ч., причем 99,8% произведенной электроэнергии признано высокоэффективным производством. Инсталлированные мощности, возобновляемых источников в 2014 г. составили 3 894 МВт - доля мощности ВИ в общей структуре инсталлированных мощностей в стране достигала 41,37%.
В 2014 г. импорт природного газа составлял 2,697 млн. кубометров или 89,13% от потребления природного газа в стране - 100% импорта приходилось на Газпром. Внутреннее производство газа в 2014 году достигло 278 млн. кубометров, что составляло 9,7% от общего объема потребляемого природного газа в стране.
Транзитная газотранспортная сеть
Техническая возможность транзитного переноса природного газа суммарно по трем направлениям составляет 18,7 млрд. м3/ год, а максимальное рабочее давление - 54 бар. Транзитный перенос природного газа осуществляется через газопроводы общей длины 945 км и шесть компрессорных станций с общей инсталлированной мощностью 214 МВт, обеспечивающих доставки по трем основным направлениям - Турция, Греция и Македония. Распределение транзитного переноса природного газа в 2014г. по государствам было следующим: Македония - 1%, Греция - 16,6 %, Турция - 82,4%. Протяженность газораспределительных сетей Болгарии превышает 3000 км. Все газораспределительные компании в стране реализуют суммарно около 500 млн. куб. м, что составляет 17% общего объема потребления.
В 1989 г. электроэнергетическая система Болгарии была соединена со всеми соседними государствами. С линией 750 кВ через Румынию - 1988г. система была связана с украинской, а через нее и с российской системой. В конце 1989г. электроэнергетика Болгарии не отличалась от таковой в странах- членах Европейского союза. Энергетические характеристики страны были схожими со средними по ЕС. По структуре - ТЭС/ГЭС/АЭС энергетический микс для ЕС составлял - 58/18,6/23,4; а для Болгарии он составлял 59/17,1/23,9. По отношению к специфичным показателям инсталлированной мощности кВт/ч стоимости для ЕС были - 1,33, а для Болгарии - 1,36, по показателю специфичного потребления кВт∙ч/ч они составляли - 5521 для ЕС к 5340 для Болгарии.
В начале 1997 г. болгарская экономика пережила невиданный по своим масштабам финансовый кризис. Страна была вовлечена в разрушительную гиперинфляцию и резкое обесценивание национальной валюты. Только за февраль 1997 г. рост цен - измеренный через индекс потребительских цен достиг 243%, а лев обесценивается в 2-3 раза по отношению к доллару. За период 1996/ 97г. 17 кредитных учреждений стали банкротами. Валютный резерв страны упал до критического уровня ниже 400 млн. долларов.
В 1998г. Правительство отказалось от участия в проекте «Синий поток 2». В 1998 г. после неудачной приватизации обанкротилась нефтяная компания «Плама Плевен». В конце 1999г. правительство приватизировало 58% капитала Нефтохима. Стоимость сделки по договору с «ЛУКОЙЛ петрол» - дочерняя компания «ЛУКОЙЛ Европа» составила 101 млн. долларов, из которых государственный бюджет реально получил 81 млн. долларов.
Реформа болгарской энергетики началась в 2000 г. с организационной реструктуризации - НЕК. Были созданы 15 самостоятельных компаний: производственных, по электропередаче и электрораспределению. С 1993 г. до конца 2005 приватизировано суммарно 73% государственных активов. В основных секторах энергетики - электроэнергетика, теплоэнергетика, газоснабжение и угледобыча - проведена частичная приватизация. Общее количество приватизированных торговых компаний от системы энергетика составляет 104.
Топливно-энергетический комплекс Болгарии
18 января 2008 г. между Болгарией и Российской Федерацией были подписаны 4 двусторонних соглашения в присутствии президентов Болгарии и России. Три - в области энергетики: о газопроводе «Южный поток», о строительстве АЭС «Белене» и о создании международной проектной компании для строительства нефтепровода «Бургас - Александруполис» - и соглашение о сотрудничество по возвращении в Россию отработанного ядерного топлива от исследовательского реактора. Все проекты остановлены в 2012-2014 гг.
ТЭК Болгарии был спланирован, построен и эксплуатировался долгие годы в технологической обвязке с ТЭК Российской Федерации. Любая попытка нарушить или изменить эти технологические связи приведет к уничтожению TЭK страны. Технологические связи между TЭK Болгарии и TЭK России работают и показывают в рыночных условиях оптимальные экономические результаты, например - «ЛУКОЙЛ нефтехим» и «АЭС Козлодуй» - около 10% от ВВП страны. В этом смысле реализация «пакета» Болгаро - российских энергетических проектов по строительству АЭС Белене, газопровода Южный поток и нефтепровода Бургас Александруполис должны были усилить TЭK Болгарии, превратив его в региональный энергетический центр в Юго-Восточной Европе.
Политика ЕС по развитию общего энергетического пространства, применяемая правовая системе союза и интеграция целевого «плана по климату и энергетике 2020» не принесли положительного развития ТЭК Болгарии. Наоборот, она привела к кризису в энергетической системе Болгарии, закрытию шахт, производственных мощностей, спровоцировала относительно высокие цены на электроэнергию и природный газ для промышленности и населения, привела к потере конкурентоспособности экономики и созданию социальной напряженности в обществе.
При реализации целей пакета ЕС «Энергетика/ климат 2030», учитывая негативные тенденции при реализации «энергетического пакета 2020» ожидается, что в ближайшие годы активы единого ТЭК Болгарии будут окончательно раздроблены на мелкие и средние энергетические предприятия по добыче, производству, передаче, распределению, торговле и поставкам электроэнергии и природного газа с преобладающей частной собственностью. Из-за одновременного требования увеличения доли ВЭИ в энергетическом миксе, повышения энергетической эффективности и понижения эмиссий парниковых газов, доля генерации ТЭС, использующих низкокалорийный уголь, должна быть ограничена 10-15%, что означает спад в добыче угля и закрытие базовых электрогенерирующих мощностей.
Для повышения доли ВЭИ необходимо инвестировать в улучшение электрической сети и сооружение маневренных мощностей. Ввиду неустойчивости производства ВЭИ, значительно увеличивается риск безопасности электроэнергетической системы. То есть существует внутреннее противоречие между целями ЕС по уменьшению эмиссии и увеличению доли ВЭИ, повышению энергетической независимости с одной стороны и увеличением энергетической с другой. Реализация этих целей приведет к разрушению единой ТЭК Болгарии, закрытию шахт и ТЭС до 1200 МВт, увеличению безработицы, повышению цен на энергию, потери конкурентоспособности и в среднесрочной перспективе прекращению реиндуистрализации страны.
Негативные последствия вряд ли будут ограничены только сферой энергетики. Не существует никаких сомнений, что они будут «перетекать» в реальный и банковский сектора, и ослабят болгарскую экономику в ближайшие десятилетия.
