Домики для отдыха или гостевые места на вашем участке. Скачать проекты гостевых домов

• удобство использования пространства;
• количество комнат;
• площадь;
• этажность;

Дополнительное здание должно быть утеплено. В нем необходимо подключить все коммуникации, чтоб гости чувствовали себя максимально комфортно.
Для более рационального использования домик можно дополнять различными функциональными комнатами. В таком случае освободится место в доме, а площадь гостевого дома будет использована по максимуму.

Гостевой домик с террасой

Уютный гостевой дом, проекты которого можно найти в интернете, очень часто комплектуется террасой. Такой элемент позволяет организовать полноценный отдых:

• разместить барбекю;
• устроить камин;
• установить стол и лавки;

На просторной террасе можно организовать танцплощадку или установить бильярдный стол.
Минимальная площадь дополнительного пространства формируется исходя из вместительности дома. В основном они проектируются в пределах 10 м².

Проекты гостевых домов с баней

• бани;
• сауны;
• бассейны,

в доме чревато появлением сырости. Да и площадь под них не всегда можно выделить. Для этого можно использовать гостевой дом с баней в проекте.
В этом случае главное правильно разработать:

1. гидроизоляцию;
2. вентиляцию;

Банное помещение может быть пристроенным или входящим в состав дома. Зачастую, для экономии места, сауну располагают внутри домика.

Планируя расположение комнат, парилки стараются размещать ближе к выходу. В таком случае, желающие поучаствовать в банной церемонии, не будут мешать отдыхающим гостям.

Если есть возможность для банного отсека желательно сделать отдельный вход. В таком случае необходимо предусмотреть сообщение с:

• санузлом;
• кухней;
• душевой

Гостевые дома с подсобными помещениями

Если работа хозяев связана с ремеслами, то включать мастерскую в проект не стоит. Это же не гостевой дом с баней, проекты которого понравятся всем. Шум инструмента будет отвлекать, и смущать гостей. Советуется размещение только малошумных комнат для творчества:

• мастерской фотографа;
• комнаты художника;
• кабинет для занятий фрилансом;

В таком случае разгрузится пространство основного дома. Также, низкая посещаемость гостевой постройки, даст возможность творческому человеку уединиться, сосредоточившись.
Постройки по типу гостевых домов нередко используют под хранилища вещей. Желательно организовать, при проектировании, множество небольших:

• антресолей;
• шкафчиков;
• полок;

Гостевой дом с мансардным этажом

Часто для экономии места на участке возводят многоэтажные постройки. Гостевые дома делать в два этажа не слишком целесообразно. Но если:

• возможны массовые визиты;
• дом сдается в аренду;
• в домике планируется размещение обширных зон отдыха,

Создание проекта гостевого дома может стать частью комплексной работы над архитектурным ансамблем или рассматриваться как самостоятельное направление внутри существующего проекта.

Ключевые решения архитекторов в создании проекта дом-баня-гостевой дом.

В основе комфортных условий загородного проживания лежит создание приватного пространства для каждого члена семьи заказчика, а так же их гостей. Одним из решений этой задачи становится целый комплекс построек, в котором размещаются хозяйский дом, гостевой дом и баня. Проекты гостевых домов с баней имеют существенные особенности: стилистически они, как правило, связаны с основным домом, повторяют виды отделочных материалов и обязательно вписываются в ландшафт с помощью дополнительных ландшафтных элементов. Разрабатывая дизайн гостевого дома, архитектор должен учесть, какие именно функции отведены этому строению. Чаще всего пожелание заказчика состоит в объединении двух задач - создании проекта гостевого дома и совмещения его с банным комплексом. В таком случае проект гостевого дома с баней приобретает характерную планировку с просторной общей зоной, изолированным проходом в банный блок, а так же набором спален для гостей, так же вынесенных в отдельную часть или второй этаж постройки. Еще одним характерным элементом, который отличает проекты гостевых домов с баней, становится просторная терраса

Особенности дизайна гостевого дома с баней

Когда архитектор разрабатывает интерьер гостевого дома, он имеет большую свободу в выборе средств оформления пространства. Стилистические предпочтения заказчика не являются основным ориентиром в проекте гостевого дома. Комфорт и удобство гостей определяют размеры помещений, комплектация их всем необходимым для временного проживания, наличие персональных санузлов и сдержанный дизайн. Объединение двух составляющих баня-гостевой дом вносит дополнительные элементы в планировочное решение и интерьер гостевого дома.В нем появляетсяблок банного комплекса, который оформляется с учетом специфики и типа парных и сауны. Если в комплексе используется хамам, то интерьер может приобретать восточные мотивы, сауна диктует природный, европейский стиль, русская баня отсылает к иной стилистике. Компиляция приемов оформления создает почву для оригинальных решений и отличает проекты гостевых домов и бань.

Не секрет, что для успешного строительства необходим план, в соответствии с которым будет составлена смета стройматериалов и будут производиться те или иные работы. Например, профессионально разработанный проект дома с баней с пеноблоков позволяет построить полноценный дом с парилкой и моечным помещением. В итоге, вам не придётся перебегать из отдельно стоящего дома в баню, так как все будет построено под одной крышей.

Проект постройки из пеноблока

Выбор блоков ячеистого бетона в качестве основного стройматериала неслучаен. Этот экономичный современный строительный материал характеризуется целым рядом преимуществ, в сравнении с другими стеновыми материалами, такими, например, как кирпич, камень или деревянный брус.

Среди преимуществ отметим следующее:

• Цена пеноблоков невысока, что благоприятно сказывается на себестоимости всего объекта;
• Дом, возведенный с использованием этих блоков, характеризуется небольшим весом и, как следствие, малой нагрузкой на фундамент;
• Стенам из пеноблоков присуща низкая степень теплопроводности, благодаря чему можно будет сэкономить на отоплении;
• Пенобетон и стройматериалы на его основе за счет пористой структуры «дышат». Благодаря этому, дома сохраняются оптимальные параметры влагосодержания в воздухе.
• Блоки из ячеистого бетона просты в обработке. Они легко сверлятся и пилятся, в результате чего, существенно упрощается и удешевляется строительный процесс.

Важно: Есть одна особенность, которую должен учитывать проект дома и бани из пеноблоков. Блоки из пеноячеистого бетона, за счет ноздреватой структуры, впитывают влагу. Поэтому стены, возведённые с применением этого материала, должны быть либо удалены от источников избыточной влажности, либо должны быть изолированы посредством гидрофобных материалов.

В качестве примера рассмотрим наиболее популярные проекты домов из пеноблоков с баней. На рисунке №1 мы можем видеть типовое решение, пригодное для строительства небольшого дачного дома с парилкой и душевым отделением.

Преимуществом такого планирования является то, что на ограниченной площади можно разместить не только небольшую баню, но и полноценную комнату отдыха и даже террасу для комфортного времяпровождения в тёплое время года ().

Учитывая то, что дом запланирован к постройке из пенобетона, в качестве фундамента можно будет применить монолитное ленточное малозаглубленное основание со сторонами 6 и 8 метров.

Разумеется, такой небольшой домик нельзя рассматривать в качестве полноценного жилья, но как постройка для проведения выходных и отпусков за городом такой дом выглядит очень привлекательно.

Аналогичное сооружение представлено на рисунке №2. Этот проект по размерам немного просторнее, чем первый образец, но также включает только те помещения, которые необходимы для краткосрочного временного проживания и для эксплуатации моечного отделения и парилки.

Преимуществом проекта является то, что все помещения имеют сходные размеры, следовательно, воспользоваться парилкой и душевой можно будет в комфортных нестесненных условиях.

Впрочем, все эти проекты домов и бань из пеноблоков небольшие и пригодны исключительно для краткосрочного проживания. Рассмотрим план полноценного дома с парилкой и душевой.

На рисунке №3 изображён проект полноценного загородного дома, который можно построить как из пеноблоков, так и из традиционного кирпича. Этот проект не так прост, как первые два, а потому включает в себя как жилые, так и хозяйственные помещения (

Все чаще к нам обращаются заказчики, которых интересуют проекты гостевых домов, как маленькие для временного проживания 1-2-х человек, так и большие: с сауной, гаражом, мансардой . Это удобно, когда нужно комфортно разместить приехавших на лето родственников, или друзей, не нарушая при этом сложившийся образ жизни и привычки хозяев.

Под общим названием часто понимаются совершенно разные по назначению и размеру строительные объекты, их можно условно разделить на два типа.

Большие кирпичные или каркасные здания, один из наших лучших проектов — гостевой дом № 60-68 на 10 номеров с отдельным входом для каждой комнаты. В данном случае, по нему предложен мотель, но он также хорошо подойдет для загородной резиденции, где одновременно бывает много гостей.

Проекты небольших гостевых домиков, рассчитанные на размещение одной семьи, которые можно построить недорого. Часто такая постройка совмещает две функции: на первом этаже расположена баня, а на втором — жилые комнаты.

На юге страны, в Краснодарском крае, Крыму распространены дома первого типа, их нередко используют для сдачи в аренду на период летних отпусков. Чаще такие здания строят из пенобетона (пеноблоков), поскольку это более экономичный вариант по сравнению с кирпичом. Примером объекта второй разновидности служит проект № 12-41 в нашем каталоге.

Как выбрать проект домика для гостей

Независимо от того, что планируется строить: гостевой мини-домик или частный мини-отель, при выборе проекта нужно учитывать несколько моментов:

• будет ли он рассчитан на круглогодичную эксплуатацию — от этого зависит выбор утепления, и инженерных конструкций;
• уровень комфорта — это подразумевает, сколько должно быть санузлов, душевых кабин, как будет обеспечен подогрев воды;
• что будет экономичнее — организация автономных коммуникаций, или их подключение к общей системе коттеджа.

От назначения здания зависит внутренняя планировка, количество входов, обустройство прилегающей территории. Например, автостоянки, зоны отдыха с бассейном и беседками. Проектирование инженерных систем проводится по отдельному заказу. В каталоге представлены базовые проекты, в которые могут быть внесены необходимые изменения. Типовой набор документации удешевляет строительство. По желанию заказчика наше архитектурное бюро готово разработать эксклюзивный вариант любого уровня сложности.

Если вы – обладатель дачного участка, то гостевой домик вам не помешает. Ведь это небольшое сооружение будет использоваться для приема гостей нечасто, а в остальное время может выполнять функции хозяйственной постройки, хранилища инструментов или даже бани. Кроме того, даже владея небольшим участком земли, домик можно сделать вместительнее за счет надстройки мансарды. Типовые и индивидуальные проекты гостевых домов с баней или биллиардной, мансардой или зимним садом можно легко найти в интернете, но как выбрать подходящий, какие критерии применять при выборе?

Выбор проекта и составление сметы

Следуя классическим русским традициям, многие землевладельцы заказывают проекты одно- или двухэтажных домиков из оцилиндрованного бревна. Экстерьер такого строения идеально вписывается в ландшафт местности, а внутри гостевой домик можно отделать самыми современными материалами. Обычно такой проект гостевого дома всегда дополняется функциями бани, и это очень удобно – ведь гости уедут, а баня останется, и пользоваться ею можно будет хоть каждый день.

На практике гостевой дом с баней строят чаще, чем остальные проекты, и даже в одноэтажном здании такого домика можно разместить не только баню, но и биллиардную, кухню, гостиную и подсобные помещения. Например, на плане двухэтажного проекта, представленного ниже на рисунке, дом имеет не только парную в бане, но и ванную комнату, и гостиную с большим холлом, и совмещенную с гостиной кухню. На втором этаже расположились спальни, балкон и коридор. Широкое крыльцо для входа на первый этаж и удобная , будут комфортным функционалом для детей и старых людей – места для них в проекте достаточно.

В тамбуре на первом этаже устроена мини-котельная, которая работает не только при пользовании бани, но и для отопления всего дома. А последнее – обширная терраса, над которой на втором этаже расположен такой же широкий балкон. Для летнего отдыха трудно найти более удобного места, чтобы не выходить из дома и созерцать природу.

Чтобы реализовать проект гостевого домика с баней или другим дополнительным функционалом, необходимо сначала его выбрать. Самыми популярными, несмотря на то, что они дороже, являются двухэтажные деревянные сооружения, на первом этаже которых обычно располагают баню и парилку, а на втором — комната отдыха и другие жилые помещения. Такой домик имеет замечательные преимущества:

1. Двухэтажная конструкция экономит место на приусадебном участке – стандартный гостевой дом с баней обычно занимает 25-30 м 2 общей площади на земле;
2. Экономия семейного бюджета также налицо – фундамент строится гораздо меньших размеров, а, как известно, строительство основания – это 30-40% от строительной сметы всего дома. Кроме того, такая же экономия происходит при строительстве крыши и монтаже отопительной системы;
3. Комфортность пользования таким домиком намного выше, так как все помещения находятся в одном здании, и не нужно выходить на улицу, чтобы попасть в бассейн, в биллиардную или в комнату отдыха.

Перед тем, как начать строить гостевой домик, нужно конкретизировать его местоположение на участке – этого требует проект и элементарная экономия места. Без привязки проекта к месту на земле у вас ничего не получится. Разработка и составление с баней требует профессиональных навыков, поэтому придется обратиться к архитекторам, но пир этом вы будете иметь возможность вносить даже в типовой проект свои индивидуальные изменения.

Советы по расположению помещений:

1. Первый этаж традиционно отводится под баню или сауну со всеми необходимыми подсобными помещениями – предбанником, коридором, душевой. Площадь этих помещений рассчитывается из требований СНиП, которые рекомендуют выделять на одного человека не менее 3 м 2 для удобного пользования функционалом. В предбаннике должно быть предусмотрено место для складирования дров хотя бы на одну протопку каменки. Та сторона печи, которая нагревается больше других, должна быть обращена в парную, а боковая сторона с местом для загрузки топлива – в коридор или предбанник. Если бани позволяет, здесь же, на первом этаже, обустраивают душ или бассейн, санузел и комнату отдыха;
2. На втором этаже можно обустроить биллиардную или помещение для отдыха, спальню, игровую комнату, и т.д. Полет вашей фантазии здесь ничем не ограничивается.

Строительная смета должна содержать приблизительно такие расходные статьи:

1. Строительство фундамента под баню – закупка цемента, песка, щебня, досок для опалубки, транспортные расходы, и т.д.;
2. Пиломатериалы для дома с баней: для строительства сруба (бревна, брус, каркас), полов, потолочных перекрытий, кровли и крыши, лестниц, террасы, веранды, крыльца, межкомнатных перегородок, и т.д.;
3. Теплоизолирующие, гидроизолирующие и пароизоляционные материалы – стекловолокно, мембрана, пергамин, рубероид, минвата, пенопласт, пенополистирол, и т.д.;
4. Метизы и фурнитура: хомуты, уголки, пластины, скобы, гвозди, шурупы, анкера, турбовинты;
5. Окна и двери (лучше деревянные, а не пластиковые);
6. Покупка или строительство печи-каменки;
7. Строительные материалы для прокладки инженерных коммуникаций – водопровода, канализации, вентиляции, электричества, связи;
8. Отделочные (внутренние и наружные) материалы.

Подготовительные работы и строительство фундамента

Объем землеройных работ будет зависеть от состава и свойств грунта, но обычно проекты домов с баней предполагают применение древесины в качестве основного строительного материала, поэтому при таком небольшом весе постройки фундамент делается мелкозаглубленным, столбчатым или свайным, но не требующим использования спецтехники. Подготовить площадку для строительства означает, что ее необходимо выровнять, очистить от мусора и растительности, при необходимости сделать водоотвод или укрепить верхний слой грунта насыпным слоем.

Если ваша банька будет стоять на столбчатом основании, то лучше использовать бетонные или асбоцементные трубы с заливкой их раствором бетона. Столбы устанавливаются по углам, параллельно стена с шагом в 1 м, параллельно внутренним перегородкам с шагом в 1,5 м. Столбы гидроизолируют при помощи рубероида или горячего битума, и устанавливают в пробуренные (выкопанные) скважины на песчаную подушку слоем до 15 см. Сверху на подушку заливают бетон слоем до 20 см, насыпают щебень средней фракции слоем 120 см, увлажняют его и трамбуют.

Для деревянного гостевого домика с баней или без нее необходим цоколь, который будет предохранять бревенчатые или брусовые стены от переувлажнения и других атмосферных воздействий. Для этого роют траншею 0,3 м глубиной, на дно насыпают 10-см слой песка, а между столбами укладывают красный кирпич толщиной в размер столбов. В кладку по мере ее роста вмуровывают обрезки труб для прохождения коммуникаций – вентиляции, канализации, и т.д. Готовый цоколь покрывают горячим битумом, а сверху приклеивают рубероид, и так – 2-3 слоя.

Под местом нахождения душевой и/или ванной комнаты делают основной слив, к которому присоединяют слив из парилки. Канализация для всех точек слива воды делается общей – это может быть самодельный или промышленный септик, или выгребная яма из бетона, кирпича, и т.д.

Деревянный гостевой дом баня проекты которого показаны выше, возводится на деревянном ростверке (лагах) из бруса сечением 150 х 150 мм или 200 х 200 мм. На лаги настилается черновой пол, который защищается мембранной пароизоляцией, утепляется, и на него настилается финишный пол. В душевом помещении и парилке черновой пол делается с углом наклона 5 0 -7 0 в сторону слива.

Если гостевой дом строится не из бруса или оцилидрованных бревен, а из бревна ручной рубки, то такой пиломатериал следует перед началом возведения сруба пропитать антисептиком и антипиреновыми пропитками. Первое, нижнее бревно, берется по размеру больше других, это же качается и первого бруса. Углы сруба могут скрепляться по-разному: «в чашу» или «в лапу». Все межвенцовые щели герметизируют джутом или паклей, любителям натуралистического дизайна можно посоветовать мох. Следующий шаг после установки сруба – возведение межкомнатных перегородок из бруса или толстых реек. Все внутренние поверхности строения утепляют и гидроизолируют, сверху крепят декоративный отделочный материал. Это может быть вагона или рейки, шпонированная фанера или имитация древесины ценных пород.

Потолочное или межэтажное перекрытие, а также основание для стропильной системы террасы (см. на рисунке выше) строится из бруса сечением не менее, чем 150 х 100 мм. Сверху на брус гвоздями или саморезами крепится пол из струганой доски 30-40 мм. Балки стропильной системы должны быть не меньше, чем 100 х 80 мм.

Основание, стропила и перекрытие скрепляются хомутами и/или скобами, на стропилах монтируется каркас (обрешетка) для крепления кровельного материала. Кровлю лучше делать негорючей, то есть, не использовать мягкую черепицу и другие подобные кровельные материалы. Обрешетка крыши и потолочное перекрытие защищается от влаги внутренним слоем гидро- и пароизоляционного материала, слоем теплоизолятора, декорируется вагонкой или другими материалами.