Застройщик – компания "Домстрой". Жилой комплекс "Зеленый Город" включает 5 зданий монолитной конструкции в 15 этажей. Метраж квартир – от 38 до 80 кв.м. Высота потолков составляет 2,8 м. Квартиры оснащены всеми необходимыми коммуникационными системами – отопления, водоснабжения и электричества. В окна вставлены современные стеклопакеты. Застройщик проводит подготовку квартир под чистовую отделку. В каждом доме планируется установка двух видов лифтов – грузового и пассажирского. Квартиры просторные, со свободной планировкой, все проекты индивидуальны.
Расположение
Жилой комплекс располагается в Подмосковье, недалеко от города Пушкино, в поселке Зеленоградский. Расстояние до МКАД – 25 км. Недалеко пролегает Ярославское шоссе. Соседями нового комплекса станут 5-этажная застройка с восточной стороны и малоэтажные застройки с других сторон. Удовлетворительная экологическая ситуация в районе обеспечивается большим количеством зеленых насаждений и близостью к лесопарковой зоне около реки Скалбы.
Инфраструктура
Недалеко от ЖК располагаются все необходимые объекты – поликлиника, торговые центры и магазины. В пешей доступности находится общеобразовательная школа. Недалеко от комплекса в наличии достаточно объектов развлекательной инфраструктуры. На территории самого комплекса планируется установка большого количества детских и спортивных площадок. Они будут изолированы от шума и пыли дорог зелеными насаждениями. Запланирована постройка подземного паркинга. В комплексе планируется наличие офисных помещений и нескольких отделений банков. Для взрослых и детей в перспективе зоны отдыха, прогулочные аллеи и зеленые городки.
Транспорт
Добраться до "Зеленого Города" можно по Ярославскому шоссе, которое пролегает недалеко от микрорайона. Также неподалеку от комплекса находится железнодорожная станция "Зеленоградская".
ЖК «Зеленый город» полностью оправдывает свое название. Новостройка расположена в Пушкинском районе Подмосковья в поселке Зеленоградском. Комплекс со всех сторон окружен хвойными деревьями лесопарковой зоны. Застройщиком жилого комплекса является ГК «Домстрой», специализирующийся на строительстве современного жилья комфорт класса.
Удачное транспортное расположение является одним из ключевых преимуществ ЖК «Зеленый город». Микрорайон располагается всего в 27 км от МКАД, отсюда за 30 минут можно добраться до столицы. Со станции «Зеленоградская», расположенной в пяти минутах ходьбы от комплекса, до центра Москвы курсирует электричка. Ярославское шоссе расположено в 2 км от микрорайона.
ЖК «Зеленый город» включает пять независимых корпусов, построенных по индивидуальному плану. Фасады 14-этажных монолитных зданий облицованы кирпичом. По проекту предусмотрено 1172 квартир с высотой потолков 2,8 м. Под зданиями располагается подземный паркинг на 75 машиномест. Для коммуникационного обслуживания комплекса построены газовая котельная и водозаборный узел, реконструированы очистные сооружения.
Возле зданий предусмотрены удобные подъездные пути и широкие тротуары для пеших прогулок. Придомовая территория оборудована просторной рекреационной зоной, включающей детскую площадку с прогулочными аллеями.
Микрорайон отличает развитая социальная инфраструктура. В шаговой доступности расположены детский сад «Василек» и школа. На первых этажах зданий функционируют библиотека, пункт детского питания, аптека, полиция, подростковые кружки и секции. На территории комплекса работает круглосуточный супермаркет и продуктовые магазины.
Уютные квартиры комфорт класса от ГК «Домстрой» предназначены для молодых семей с детьми. Жилье в многоэтажном доме могут приобрести граждане среднего достатка.
Возведение жилого комплекса велось и продолжает вестись с задержками, что не лучшим образом характеризует застройщика — компанию «Домстрой» . И все же позитивно хотя бы то, что строительство «Зелёного Города» не останавливается. В декабре 2017 года был введен в эксплуатацию корпус №12 (задержка по нему составила около года) и таким образом в ЖК остался не сданным последний корпус №15. Из ранее обозначенного графика он также выбился: как известно, сдать этот дом предполагалось в конце прошлого года. Сейчас речь идет о третьем квартале 2018-го. Такой срок записан в исправленной проектной декларации и он отнюдь не выглядит нереальным. Здание пятнадцатого корпуса построено, фасадные работы выполнены, ведется остекление окон и балконов, а также внутренние работы. В запасе полгода, вполне можно успеть сделать все необходимое. Но, учитывая сложившуюся в «Зеленом Городе» практику, не будем исключать вероятность очередного переноса сроков. К слову сказать, разрешение на строительство 15-го корпуса в минувшем декабре было продлено, и срок действия его истекает только 31 декабря 2018-го.
О сильных и слабых сторонах ЖК «Зелёный Город» мы уже говорили в предыдущих мнениях портала. На наш взгляд, главное, ради чего стоит тут поселиться, это соседство парковых зон и живописные виды из окон на прилегающий зеленый массив. Если проанализировать то, о чем пишут дольщики уже сданных корпусов ЖК на форумах в интернете, то ничего экстраординарного тут не встретишь. Присутствуют обычные нарекания на качество строительства и отделки домов, а также информация о завышенных коммунальных тарифах, сложностях по смене управляющей компании, затянутых сроках оформления квартир в собственность. Замечания подобные этим частенько встречаются на форумах многих новостроек. В этом смысле, «Зелёный Город», ничем не лучше и не хуже других жилых комплексов, строящихся в сегменте массового спроса.
Выбор квартир в «Зеленом Городе» на первую декаду марта 2018 года довольно широк. В давно сданных корпусах №11, 13 и 14 вариантов не так много (около 30 вариантов), а вот в недавно сданном корпусе №12 предложение гораздо шире. Здесь доступно еще 140 квартир, плюс в строящемся 15-м корпусе в наличии более 90 вариантов. Одним словом, есть из чего выбрать. Однако жаловаться на недостаток спроса застройщику не приходится. В общей сложности в жилом комплексе реализовано уже почти 80% всех квартир.
Серьезных конкурентов у «Зеленого Города» в Зеленоградском в настоящее время нет. Среди ближайших новостроек Пушкинского района можно упомянуть ЖК от ( «A»), ЖК от «Корпорации ВИТ», ЖК (сроки перенесены) и два сданных комплекса : и ЖК .
Если говорить о надежности данного проекта, то ее можно охарактеризовать как среднюю. С одной стороны, строительство идет, уже есть сданные корпуса, но при этом застройщику не удается в полной мере соблюдать намеченные сроки.
К примеру, дом № 15 планировалось сдать до конца 2017 года. По состоянию на апрель 2016 года дом от готовности еще далек. Судя по февральским фотографиям со стройплощадки, возводятся пока только первые этажи. К слову сказать, застройщик фактически не дает актуальной информации о ходе строительства. Фотоотчеты на официальном сайте лаконичные, он-лайн камера на официальном сайте на момент написания этого мнения не работала. Стоит, правда, отметить, что перенос первоначальных сроков сдаче в доме № 15 был связан с поздним стартом строительства. При этом, по словам застройщика, первый договор с покупателями был заключен в мае 2016 года, когда сроки сдачи уже обновились.
Не добавляет оптимизма и февральское сообщение СМИ о том, что на застройщика — компанию «Домострой-1» — Главгосстройнадзор Московской области наложил штраф в размере миллиона рублей. Причина: застройщик возводил корпуса №12 и 15, строил котельную и проведил инженерные сети производил без разрешения на строительство. Справедливости ради скажем, что разрешение в итоге было получено и сейчас работы продолжаются.
ЖК «Зеленый Город» представляет собой обычный комплекс комфорт-класса. Архитектурной изюминки он лишен — дома типовые. Дольщики трёх корпусов, введенных в 2014 и 2015 годах в эксплуатацию, квартиры получили и теперь обживают. Судя по отзывам на форумах, есть некоторые нарекания по качеству строительства, но недоделки застройщик устраняет.
Квартиры, представленные в жилом комплексе, в полной мере отвечают требованиям комфорт-класса. Тесных квартир нет, комнаты в большинстве своем средние по площади, прихожие — от компактных до габаритных. Кухни в основном средние (примерно от 10 до 13 кв. м.), но в некоторых квартирах имеются полноценные кухни-столовые по 17-19 «квадратов». Также отметим, что в некоторых квартирах большие балконы. Для любителей оригинальных планировок с острыми углами и т. п. Есть нестандартные квартиры в угловых секциях. Одним словом, варианты квартир, представленные в «Зеленом городе» , рассчитаны на все категории покупателей. К преимуществам ЖК можно также отнести то, что на лестничных площадках небольшое количество квартир. Таким образом, комплекс вполне подойдет для спокойной семейной жизни.
О плюсах и минусах местоположения ЖК сказано в описании объекта и прошлогоднем мнении нашего портала. Добавить тут особо нечего. Отметим только, что в транспортном плане «Зеленый город» , действительно, имеет важнейший плюс — близость железнодорожной станции. В условиях пробок на Ярославском шоссе это фактор важнейший для тех, кто ежедневно ездит в столицу на работу.
— небольшой город на Ярославском шоссе, недалеко от Московского Малого кольца. В отношении экологии место отличное. Кругом леса, садоводства и почти нет промышленности.
ЖК «Зеленый Город» строится в пригороде Пушкино , . Комплекс эконом класса с компактными трехкомнатными квартирами будет интересен, прежде всего, тем, кто хочет увеличить комнатность или метраж жилья и ради этого готов жить за пределами столицы.
Ехать до Москвы новоселам придется по перегруженному Ярославскому шоссе, других вариантов добраться до столицы на автомобиле нет. Ситуацию несколько спасает наличие поблизости железнодорожной станции, с хорошо налаженным сообщением.
Необходимая социальная инфраструктура в Зеленоградском есть, но ситуация, как и везде — неоднозначная. Что называется, только-только хватает на тех, кто уже живет, так что не исключены очереди в поликлиниках и нехватка мест в детском саду. Все-таки пять 14-ти этажных зданий для маленького поселка — прибавление очень значительное.
Надо сказать, что несмотря на то, что предложений в новостройках вокруг довольно много, реальный конкурент у комплекса только , расположенный по другую сторону от Ярославского шоссе. и - строятся с большими задержками.
«Домстрой» - небольшая строительная компания, которая, тем не менее, существует на рынке жилого строительства довольно давно. Строят они, как правило, среднеэтажные дома по типовому проекту в Мытищинском районе. Застройщик вполне стабилен и строит в соответствии с заявленными сроками.
