Компания DOMRIY выполняет работы по проектированию и строительству частных домов любого формата и типа. Составим проект и построим дом на три семьи с тремя отдельными или общим входом. Учтем интересы заказчика и пожелания относительно планировки и дизайна.
Проекты домов на три семьи
Дом на три семьи – редкость. Но теоретически можно представить состав заказчиков, которые решили поселиться рядом, буквально в одном большом доме. Возможно, близким родственникам захотелось иметь жилплощадь под общей крышей. Или добрые друзья не могут жить далеко друг от друга.
Разберемся в особенностях жилой архитектуры, рассчитанной на проживание трех семей. Конструкционные варианты домов:
- здания блочного типа из трех идентичных частей расположенных в один ряд с общей крышей, инженерными системами и отдельными выходами с главной фасадной стороны;
- массивные частные дома неправильной, несимметричной конфигурации с выходами из квартир в разные стороны;
- двухэтажные и трехэтажные дома с квартирами в несколько уровней, по количеству этажей;
- дома с идентичными боковыми блоками и отличающимся по конструкции средним домом с выходом в тыльную сторону;
- с одним входом в дом и ответвлениями общего коридора на три квартиры.
Иногда дома на три семьи называют триплексами. Компания DOMRIY при Вашем желании воплотит в жизнь такую постройку. Технически подобные проекты разрабатываются и реализуются не сложнее, чем любые другие объекты меньшего или большего масштаба. Применяется как , так и .
На совместное строительство и проживание решаются не только по соображениям личной привязанности. В условиях дефицита строительной земли также может родиться идея общего дома. К примеру, имея 6 соток площади участка, невозможно построить три отдельных дома без нарушения строительных норм. Выход есть в строительстве здания с общей крышей и смежными стенами.
Дом на три семьи:
Строительство триплексов связано с определенной экономией финансов. Основные факторы экономической эффективности:
- площадь общего одноэтажного дома может быть не более 300 квадратных метров и в длину с блочным типом конструкции до 30 метров. Здание с такими размерами помещается на 6 сотках земли. Остается даже место для двора и небольшого огорода;
- при двухэтажной планировке площадь первого этажа может быть не более 150 квадратных метров и длин стен 15-20 метров;
- общая крыша стоит дешевле трех отдельных;
- строительство общего фундамента обходится тоже дешевле;
- минимум две несущих стены являются общими и экономятся деньги на строительном материале;
- общие инженерные сети – водопровод, централизованная теплосеть, канализация, электрическая линия, газовая труба;
- экономия на отоплении в связи с наличием общих стен;
- наличие общих хозяйственных помещений – подвала, погреба, гаража, котельной, бойлерной.
Отрицательные факторы совместного проживания:
- возможная психологическая несовместимость соседей с проявлением проблем во взаимопонимании;
- ограниченная свобода действий, связанная с учетом интересов соседей;
- практическое отсутствие уединенности;
- необходимость совместного финансирования ремонта здания (крыши, коммуникаций, ограды, объектов территории);
- вероятность продажи одной из частей (квартир) с появлением новых соседей;
- малая площадь придомовой территории.
Дом на 3 семьи с отдельными входами проект:
Предпочтительным для проживания людей, не состоящих в близких родственных или дружеских отношениях, считается проект дома на три семьи с отдельными входами . Относительно автономное существование в общем доме может быть реализовано только с наличием отдельного выхода. Соседи свободны в своем графике ухода и прихода. Отсутствует необходимость обязательного ритуала общения при неизбежных встречах. Блок с отдельным входом продается проще и быстрее, чем часть дома с общим входом.
При наличии с тыльной стороны общей придомовой территории и оборудованными местами отдыха, детскими игровыми площадками, огородом отдельные выходы могут быть устроены в следующих вариантах:
- в торцевых блоках – выход в сторону улицы, двойной выход из центрального блока – во двор и на улицу;
- все выходы на стороне главного фасада;
- все выходы – на внутренней стороне двора;
- в боковых блоках выходы с торцов здания, центральный блок – выход во двор, на улицу или с обеих сторон.
В двухэтажных и трехэтажных домах с многоуровневым размещением квартир планировка выходов идентична одноэтажным постройкам.
С одним входом:
Только очень близкие люди готовы заказывать проекты домов на три семьи с одним входом . Желание жить на объединенном пространстве – признак особых доброжелательных отношений. В жизни не часто встречаются подобные содружества из трех семей, в которых родственники или друзья готовы видеться так часто, насколько позволяет близкое соседство.
В городских многоквартирных домах семьи тоже живут в непосредственной близости. Но наличие десятков квартир в одном подъезде психологически облегчает взаимоотношения с соседями. Нет прямой обязанности — дружить семьями и даже приветствовать друг друга при встрече.
В частном доме с общим входом, коридором, лестницей сложно быть автономным, безразличным, безучастным. Но строительство заказывают только близкие люди и на начальном этапе проживания вряд ли вероятны разногласия.
Одноэтажные дома на три семьи имеют большую площадь. Часть дома, в котором живет семья из 3-4 человек, к примеру, занимает 100 квадратных метров. Общая площадь дома, соответственно, примерно в три раза больше. А длина стен – от 15 до 30 метров.
Двухэтажные дома с одним входом компактнее относительно площади на 40-50%. Расположение квартиры на двух уровнях экономит территорию участка. Дизайн многоуровневого жилья имеет шанс быть более привлекательным.
Заключение
Компания DOMRIY не часто слышит от заказчиков пожелания о проектировании и строительстве дома на три семьи. При Вашем обращении к нам с таким заказом стоит понимать, что строительный процесс ведется по общепринятым нормам и правилам. Это обычное строительство, как и в случае с любым другим проектом.
Мы построим для Вас и Ваших близких совместное жилье с учетом пожеланий относительно планировки и дизайна.
Описание проекта МС-472:
- общая площадь дома – 375.00 м2;
- общестроительная площадь – 472.00 м2.
- базовая комплектация – типовая с искусственным камнем
- строительная технология – ;
- архитектурный стиль – современная архитектура;
- количество этажей – 2;
- главный фасад – 18.30 м;
- боковой фасад – 18.30 м.
Представляем вашему вниманию полностью подготовленный к реализации проект двухэтажного просторного дома на три семьи. Каждая из трех частей дома представляет собой автономное крыло с отдельным входом, подъездам для автомобиля и собственной придомовой территорией. Благодаря такому решению коттедж станет отличным вариантом для постройки жилья в складчину, например, давними друзьями или большой семьей. С одной стороны, такой дом гарантирует полную автономность от соседей, а с другой, позволяет наслаждаться обоюдным отдыхом и всегда поддерживать связь с близкими людьми.
Коттедж выполнен в современном архитектурном стиле с отделкой фасада из долговечных материалом светлых оттенков, благодаря чему он отлично вписывается в любое окружающее его пространство. Дом наделен всеми качествами, чтобы стать настоящей изюминкой любого коттеджного поселка.
Материалы строительства
В основе дома по проекту МС-472 лежит долговечный прочный и надежный материал – ж/б панели . В отличие от традиционных железобетонных панелей такие конструкции имеют целый ряд неоспоримых преимуществ:
- долговечность (гарантия на дом составляет более 50 лет;
- высокие шумо- и звукоизоляционные качества, что позволяет отказаться от дополнительной отделки стен;
- пожароустойчивость;
- экологическая безопасность;
- высокая скорость монтажа (срок возведения коробки составляет не более четырех месяцев).
Кроме того, панели БЭНПАН изготавливаются индивидуально под каждый проект с уже проложенными колодцами и штробами для подведения и распределения коммуникаций. С внутренне стороны панели абсолютно гладкие, что существенно снижает затраты на внутреннюю отделку помещений.
Планировка и дизайн
Как уже было отмечено выше, внутреннее пространство дома МС-472 разбито на три автономных части. В каждом крыле на первом этаже имеется большая светлая гостиная и кухня, плавно переходящая в столовую. Второй этаж представляет собой полноценную зону отдыха с тремя спальнями. При этом малую спальню можно с легкостью переоборудовать под детскую, кабинет или гостевую комнату.
Также в каждом крыле имеется два санузла (по одному на этаж). Для хранения вещей на первом этаже предусмотрена кладовое помещение, а на втором – две просторные гардеробные.
Для данного коттеджа дизайнеры нашего проектного бюро разработали уникальный дизайн-проект интерьера со всеми ведомостями и спецификациями отдела. Его можно приобрести в существующем виде или же заказать его доработку в соответствии с имеющимися предпочтениями. Разработанный интерьер выполнен в светлых пастельных тонах, что способствует гармоничной обстановке в каждом отдельном помещении дома, а также визуально расширяет внутренне пространство.
Общая площадь дома: 225.5 м 2
Этажность: два этажа
Материал: панели
Проект двухэтажного дома на три семьи из панелей: общие данные
Архитектурные решения дома на три семьи
Этот дом спроектирован по технологии каркасного строительства, что обеспечивает высокую скорость возведения. В соответствии с проектом дома на три семьи , его ввод в эксплуатацию предусматривается как в районах средней полосы России, так и на крайнем севере. Дело в том, что этот трехквартирный дом характеризуется высокими показателями энергоэффективности и теплозащиты.
На первом этаже трехквартирного дома по проекту могут разместиться кухня-столовая-гостиная, а на втором спальня, санузел, коридор. Причем, это для каждой из квартир двухэтажного дома.
В состав проекта двухэтажного дома на три семьи вошли следующие документы: общие данные, план кровли, спецификация элементов каркаса, развертка каркаса по осям, указания по устройству кровли, планы этажей, спецификация пиломатериалов, фасад в осях, схема расположения элементов каркаса, схема расположения элементов фундамента, ведомость оконных и дверных проемов, узлы, схемы расположения элементов перекрытий, разрезы.
Чердачная стропильная крыша с кровлей из металлочерепицы для трехквартирного дома запроектирована в соответствии с требованиями ТУ 24-18-270-86, СНиП N-26-76 "Кровли", СНиП N-25-80 "Деревянные конструкции" и ТСН КР-97 МО "Проектирование и строительство кровель". Площадь покрытия металлочерепицей - 166,5 м2.
Несущие элементы крыши дома на три семьи по проекту (стропильные и диагональные ноги, стойки прогоны, подкосы и пр.) изготовить из древесины хвойных пород не ниже 2-го сорта влажностью не более 20%. Второстепенные элементы крыши выполнить из древесины 3-го сорта.
Соединения конструкций крыши для двухэтажного трехквартирного дома предусмотрены на гвоздях, гвозди по ГОСТ 4028-63*. Расстояния между осями гвоздей и между осью гвоздя.1 краем элемента принимается не менее: для гвоздей 04мм - вдоль волокон древесины 60 мм, поперек волокон древесины 15 мм, для гвоздей 05мм - вдоль волокон древесины 75 мм, поперек волокон древесины 20 мм.
Обработку дерева антисептиками, антипиренами производить по СНиП 3.03.01 -87,СНиП 21.01-97 и НПЬ 232-96.
В труднодоступных местах огнезащитную обработку производить до устройства кровельного покрытия, кровельное покрытие после обработки выполнить немедленно.
Опорные части деревянных конструкций дома на три квартиры , соприкасающиеся с кладкой, изолировать двумя слоями рубероида по всей площади контакта.
Примыкания кровли к вентиляционным шахтам, канализационным стоякам, слуховым окнам и стенам выполняются при помощи фартука из оцинкованной кровельной стали или специальной детали из того же материала, что и кровля.
Листы металлочерепицы для трехквартирного дома укладываются по обрешетке из деревянных брусков сечением 50x150мм, располагаемых с шагом равным размеру поперечной волны (350 мм). По коньку, под карнизные спуски и под разжелобки настилаются доски толщиной 50мм, по коньку в один ряд в каждую сторону по 450 мм.
Все монтажные стыки для дома на три семьи в проекте - сварные.
Сборку производить электродами типа 342 по ГОСТ 9467-75. Высоту сварных швов принимать 5 мм.
- Марка стали - сталь С235 по ГОСТ 27772-88* или ВСтЗкп2 по ГОСТ 380-94.
- Производство работ вести в соответствии с указаниями СНиП 3.03.01-87.
- Антикоррозийную защиту выполнить в соответствии с указаниями СНиП 3.04.03-85.
Окраску производить эмалью ПФ-133 по ГОСТ 926-82 в два слоя по грунту ГФ 021 по ГОСТ 25129-82* в два слоя. Окраску производить при температуре не ниже +5 градусов.
Получить представленный проект трехквартирного дома на три семьи
Вы можете на нашем сайте.
