Я не живу в квартире. Если в квартире никто не живет как платить за воду

При условии проживания, если в квартире если никто не прописан как рассчитывать квартплату? Этот вопрос вызывают трудности у граждан, поскольку не каждый понимает, за что он регулярно оплачивает квитанции и почему сумма может быть увеличена. Особенно часто происходит непонимание, если в квартире никто не прописан. Должен ли собственник платить за квартиру, прописывать в ней кого-то, когда таких людей нет, и будет ли, в принципе, рассчитываться квартплата, если никто не прописан? На эти вопросы и возникает необходимость ответить.

Первое, о чём думает собственник, который не прописан в квартире, как рассчитывается и как начисляется квартплата и, конечно, как платить коммуналку за такое жильё. Как не платить за газ, электроэнергию, за воду, если человек владеет, но не проживает в квартире? И нужно ли это, в принципе? Оплата коммунальных услуг осуществляется всегда, даже в случаях, когда в помещении никого нет, и сам владелец там не живёт. Платить коммунальные будет необходимо, независимо от того, какое количество людей захочет прописаться в квартиру. То есть избавиться полностью от рассматриваемой обязанности платить за коммунальные услуги нельзя, но можно снизить некоторые расходы.

Начисление квартплаты и размер платежей будет напрямую зависеть от того, сколько человек прописано в квартире.

Несмотря на то что жилищно-коммунальные органы предусматривают два варианта расчёта платежей, которые начисляются собственнику, каждый из них будет иметь зависимость от того, сколько зарегистрированных лиц определяется.

Можно установить счётчики и оплачивать коммунальные услуги по ним с учётом показателей, соответственно, заплатить придётся ровно столько, сколько было израсходовано ресурсов. Чаще это распространяется на электроэнергию, воду и газ, иногда на отопление. Возможен вариант, когда коммунальные платежи приходят по среднему показателю, что удобно, когда в квартире проживает много человек.

При указании квартплаты в квитанции можно заметить, что сумма всегда будет начисляться по нескольким пунктам. Это не только обеспечение квартиры всеми необходимыми ресурсами, но и различные ремонты, обслуживание подъездов и так далее.

• водное снабжение квартиры;
• подача газа и электричества;
• вывоз мусора с территории дома, а также его уборка.

В остальных случаях, а именно когда начислялась сумма за ремонты в подъездах, отопление и иные подобные мероприятия, она была определена твёрдыми зафиксированными показателями, поэтому количество зарегистрированных человек в квартире повлиять на них не может.

Отдельно следует сказать о тарифах, которые в каждом регионе так или иначе будут отличаться. Разумеется, собственник, который платит по счётчикам, и тот, что оплачивает средние показатели, будут иметь разные суммы в квитанциях. Нередки и ошибки в расчётах со стороны уполномоченных компаний, но на этот счёт закон предусматривает компенсацию в виде возврата средств или переноса их на следующий месяц. В любом случае, когда в квартире нет прописанных лиц, следует обратиться в организацию ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства) и принять меры, которые позволят существенно сэкономить на оплате коммуналки, иначе всё будет идти в общем порядке и по общим показателям.

Законодатель предусмотрел план действий для тех, кто имеет жильё на праве собственности, но при этом не проживает там, соответственно, не использует те ресурсы, что предлагаются жилищными компаниями. В такой ситуации у владельца есть все шансы существенно снизить свои расходы на квартплату, но только если будет доказано, что ни одно лицо в квартире не прописано.

Провести процедуру может исключительно полноправный владелец квартиры, а если их несколько, то необходимо участие каждого.

1. Сбор документов. Для обращения в жилищную компанию необходимо собрать следующие бумаги: заявление, документ, удостоверяющий личность заявителя, а также документ, который подтверждает право на квартиру, справку о составе семьи и с места жительства, а также специальную выписку с лицевого счёта, чтобы установить факт отсутствия задолженностей. Список бумаг также всегда следует уточнять в конкретной компании, так как каждый регион может устанавливать свои порядки по освобождению от оплаты коммуналки.
2. Направление пакета документов. Они передаются непосредственно в жилищно-коммунальную компанию, относящуюся к тому адресу, по которому расположена квартира без зарегистрированных в ней граждан.
3. Принятие решение. В течение нескольких дней, обычно этот период составляет не больше пяти рабочих дней, уполномоченный орган принимает решение об освобождении от уплаты некоторых коммунальных услуг, о чём сообщается заявителю.
4. Перерасчёт. Как только будет установлен новый порядок оплаты коммуналки, жилищная компания должно произвести перерасчёт с учётом существующих тарифов, а в случае необходимости определить размер компенсации для собственника, после чего направить квитанцию, в которой будут отражены новые показатели для оплаты. Перерасчёт также проводится в период, который выделен для принятия решения.

Процедура занимает не больше недели, после чего владелец квартиры может не задумываться о том, что переплачивает за квартиру, даже не проживая в ней.

Однако стоит понимать, что возможен отказ со стороны жилищной компании. Обычно причиной является отсутствие каких-либо документов, которые нужны согласно перечню, или доказательств, подтверждающих факт того, что лицо не проживает в квартире.

Чтобы подтвердить это, можно предоставить бумагу о регистрации в другом месте, справку о длительном лечении или командировке, а также билет, устанавливающий факт отъезда гражданина на длительный период.

Право на владение квартирой, которое обязательно фиксируется в соответствующем реестре, автоматически создаёт обязанность оплачивать коммунальные платежи. Человек не может признаваться собственником и не вносить какую-либо плату за это. Расчёт таких платежей всегда осуществляется жилищными компаниями, для которых очень важным критерием выступает количество прописанных лиц. Но что делать, когда в квартире не прописан никто? В этом случае возможно два варианта: либо собственник платит по общим правилам, либо просто обращается в ЖКХ и получает освобождение от некоторых коммунальных выплат.

Освободиться от уплаты коммунальных платежей полностью нельзя, допускается прекращения выплат лишь за те ресурсы, которые лицо не потребляет.

В случае с расчётом коммуналки необходимо определить, стоят в квартире счётчики или нет. Данные приборы будут иметь нулевые показатели, когда в квартире никто не живёт, а соответственно, никакой оплаты воды, газа, света осуществляться не будет. Однако существует такие услуги, сумма за которые определяется от количества проживающих человек, чем жильцов больше, тем выше цена, соответственно. Обычно сюда относят отопление, обслуживание подъезда, ремонты и так далее. Именно эти показатели будут теми, которые должны уплачиваться в любом случае. Не прописанный в квартире собственник в такой ситуации оплачивает минимальную сумму за коммуналку.

На практике встречаются случаи, когда владелец квартиры, не проживая в ней, всё равно получает полноценные счета.

1. Обратиться в жилищную компанию и потребовать от них оснований, по которым платежи начисляются по общим правилам без учёта факта отсутствия жильцов в квартире.
2. Направить заявление в ЖКХ, а также повторно, если это необходимо, представить документ, подтверждающий факт отсутствия проживающих лиц.

После этого жилищная компания должна исправить ситуацию и выплатить собственнику компенсацию за все те месяцы, когда были уплачены лишние денежные средства.

Таким образом, квартплата напрямую зависит от того, сколько человек проживает в квартире. Если же нет ни одного лица, имеющего прописку по тому или иному адресу, в том числе, если её не имеет и собственник, то жилищная компания по заявлению владельца обязана провести перерасчёт и снизить сумму коммунальных платежей.

Волнует подавляющее количество собственников. Наряду с ним на просторах интернета можно встретить и похожие вопросы, например, «если собственник имеет в квартире определенную долю, обязан ли он за нее платить, если проживает в другом месте», или «как не платить за квартиру, в которой никто не живет ».

Ответами на большее число подобных исканий служат прописанные в статьях 210 и 249 Жилищного и Гражданского кодекса постулаты. Так, право на собственность обязывает владельца искомой нести ответственность за содержание не только своего недвижимого имущества, но и общих площадей, ответственность эта подразумевает в том числе и внесение своевременных ежемесячных платежей. Бремя содержания квартиры, которая находится в долевой собственности, ложится на плечи всех собственников. Непроживание или временное отсутствие не освобождает собственников от такого рода ответственности.

Таким образом, нет ни одного легального способа не платить за квартиру , в которой собственник не проживает, есть лишь способы уменьшить размеры начисляемых платежей по некоторым позициям, получить перерасчет и не платить за некоторые из предоставляемых услуг.

Итак, в числе обязательных платежей, которые обязан вносить собственник, даже если он не проживает в квартире, - общедомовые услуги, к которым относятся вывоз ТБО, оплата уборки общих территорий, оплата за ремонт домофона, его установку, абонентское обслуживание.

Что касается холодной и горячей воды, электроэнергии и газа в подавляющем большинстве случаев счетчики, учитывающие расход всех этих ресурсов, в полной мере решают проблему с переплатой. Если в квартире никто не проживает, не используется ни вода, ни электроэнергия, ни газ, это будет отражено в показаниях приборов. Если по каким-либо причинам счетчики не установлены, есть два пути - обратиться к балансодержателю с заявлением, доказав при этом, что в квартире никто не проживает, либо установить приборы учета. Последнее - наиболее оптимальный вариант, ведь данная мера уже является обязательной, что регламентировано на законодательном уровне.

Несколько сложнее дело обстоит с оплатой за отопление. Эта статья расходов - одна из самых ощутимых. И то, что вы не проживаете в квартире, не является основанием не платить по ней, ведь так или иначе жилплощадь отапливается.

Если в квартире установлен индивидуальный счетчик тепла , отопление производится согласно его показаниям. При этом, как утверждают производители данного вида устройств, теплосчетчик позволяет экономить до 60% от суммы, начисляемой по среднему тарифу. Но здесь есть свои «подводные» камни, в числе которых технические характеристики систем отопления, типы разводки и прочее. То есть вопрос этот требует тщательного мониторинга, профессиональной консультации.

Второй, более радикальный способ снизить сумму коммунальных услуг, - отказ от отопления. Насколько такая мера оправдана каждый собственник решает для себя сам. В сфере ЖКХ в Воронеже подобных прецедентов немного. Перед тем, как пойти на такой шаг, стоит определить альтернативную систему отопления. Но, в условиях, когда в квартире никто не живет, используется она редко, подойдут и масляные радиаторы.

Чтобы отказаться от отопления , в управляющую компанию необходимо подать соответствующее заявление, в котором дополнительно следует указать, что демонтировать радиаторы собственник будет за свой счет. В ином случае можно получить отказ в виду отсутствия необходимого для демонтажа оборудования и прочих возможностей. Заявление должно получить одобрение, после чего на объект будет направлен инженер от вашей УК. Именно он должен подписать акт о том, что центральное отопление в квартире демонтировано.

Все спорные вопросы, касающиеся начисления коммунальных платежей, решаются в судебном порядке. Но прежде, чем инициировать судебное разбирательство, убедитесь, что правда на вашей стороне. Не следует забывать, что основанием для начисления платежей является право собственности, которое обязывает собственника содержать свое жилье.

Таня

Моей подруге сироте дали квартиру. Она ещё учится на очном. Понятно, что в квартире никто не живет, а деньги за отопление идут. Есть ли какие-то субсидии или помощь, чтобы у неё не копился долг пока она там не живет? Учиться ещё пол года или год.

Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте, Вашей подруге необходимо получить справку по месту нахождения в жилом помещении и предоставить в управляющую компанию по месту нахождения предоставленной квартиры.

Ответ юриста (Саенко Иван Алексеевич)

Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Да, если после проведения оперативно-розыскных мероприятий дознаватель и следователь квалифицируют деяние по данной статье.

Зульфия

Наш двухквартирный дом признали аварийным подлежащим сносу. Наша квартира в собственности, во второй квартире за это время (более 20 лет) никто не живет. Другой жилплощади у нас нет. Проживаем 5 человек в том числе ребенок 4 лет. Площадь квартиры 109 кв.м., участок 1200м, гараж и постройки во дворе. Нас временно хотят переселить в маневренный фонд общей площадью 44 кв.м. А о дальнейшем вообще ничего не говорят. Правомочно ли такое решение? Можем ли мы получить квартиру?

Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)

Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый вечер! Действия Администрации законны, а то, что они Вам выделяют жилое помещение из маневренного фонда это по причине того, что жилое помещение которое было признано непригодным является Вашим единственным жильем. К сожалению жилую площадь из маневренного фонда выделяют из расчета 6 кв.м. это мало, но учитывая, что данная мера социальной поддержки является временной, то это не меняет того факта, что в будущем Вашей семье будет выделено аналогичное помещение по кв.м. ранее занимаемому.

Ответ юриста (Дежурный юрист)

Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Согласно практике преимущественное право на оставление ребенка с одним из родителей сохраняется за матерью, однако, в том случае, если у отца действительно условия существования лучше, то суд может оставить ребенка с отцом. В данном случае, Вам необходимо собрать все необходимые характеристики, подтверждающие Ваше намерение и положение на проживание с ребенком. Кроме этого, по достижению 10-летнего возраста ребенок может самостоятельно озвучить свое намерение на проживание с одним из родителей.

Воробьева Евгения

Здравствуйте!в нашей квартире прописано 4 человека,в квартире накопился долг 300000 один из членов семьи не живет в квартире вместе с ребенком не платит ка.плату и в итоге перестали платить все.можно ли приватизировать квартиру с долгом,разменять без приватизации и как вообще можно решить вопрос с разъездом всех членов семьи.при каких условиях могут разменять если в кв. Прописаны мужчина с ребенком,женщина и ее сын?

Ответ юриста (Андрей Юрьевич)

Можно и лучше Устраивает Нравится

Законодательство Российской Федерации никак не комментирует этот вопрос, а, следовательно – наличие долгов не должно никак помешать этому процессу, но в процессе сбора документов могут возникнуть какие-либо проблемы, разбираться с которыми придётся по ходу дела. Федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит: каждый совершеннолетний житель Российской Федерации может один раз воспользоваться правом бесплатной приватизации. Закон не устанавливает никаких ограничений в отношении каких-либо долгов или задолженностей перед жилищно-коммунальным хозяйством. Многие сталкиваются с тем, что при обращении в паспортный стол, его сотрудники отказываются выдавать требуемые документы из-за наличия каких-либо долгов. В этом случае сотрудники паспортного стола действуют неправомерно и их самоуправство можно обжаловать в суде.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
По закону дети обязательно должны быть зарегистрированы в одном помещение с хотя бы одним из родителей, соответственно, выписать из квартиры родителя без ребенка и, наоборот, без прошения о снятии с регистрации обоих невозможно. Пример: Человек получил в наследство дом, а в нем прописан ребенок и его мать. Чтобы осуществить снятие с регистрации обоих, в просительной части иска необходимо просить выписку, в первую очередь, матери и отдельно ребенка, но с указанием причины, а именно – требование Закона. Если просить выписать только мать, то суд имеет право отказать в таком исковом заявлении. Просто снять с регистрации ребенка нельзя, обязательным условием является указание нового места прописки. Выписка по решению суда несовершеннолетнего суда в обязательном порядке должна проходить при участии органа опеки и попечительства. Отсутствие такого третьего лица по делу приведет к отмене решения со стороны вышестоящих судебных инстанций.
Если коммунальные платежи не уплачиваются более 6 месяцев, то наймодатель может выселить нанимателя и членов его семьи из занимаемой квартиры в другое помещение меньшей площадью (нормы, установленные для общежитий). Очень часто какой-либо из жильцов пользуется тем, что за него платят другие. Как это бывает? Наниматель отвечает за всех членов своей семьи, и он не может не платить или платить в меньшем размере за коммуналку (иначе выселят и его самого). А просто объяснить, что кто-то не платит за себя нельзя. Поэтому приходится платить за всех. Решать эту проблему можно следующим образом: наниматель признает неугодного жильца бывшим членом своей семьи обращение к наймодателю для изменения договора соцнайма путем исключения бывшего члена семьи из текста договора выдвинуть наймодателю предложение о представлении отдельных платежных документы за кварплату на нанимателя и на бывшего члена семьи. Если с этим есть трудности, то с бывшим членом нужно заключить соглашение о порядке проживании и обязательных платежах. Когда такое соглашение невозможно заключить в виду нежелания бывшего члена семьи, то оно заключается в принудительном порядке через суд После этого, нанимателю можно оплачивать только свои счета. А бывший член семьи нанимателя может быть подвергнут выселению при длительной неуплате квартплаты за себя (более 6 месяцев). Выселение за длительное отсутствие в муниципальной квартире Не редкие случаи, когда жители муниципальной квартиры намереваются приватизировать ее или иным образом реализовывать другие жилищные права, но не могут этого сделать в виду отсутствия какого-либо прописанного в квартире лица. Например, необходимо прописать родственника и нужно согласие всех лиц, в том числе отсутствующих, а так как с один из прописанных фактически не живет и его местонахождение неизвестно, то решить вопрос о прописке родственника не удается. Кто может отсутствовать (кого могут выселять): наниматель любой член его семьи бывший член семьи и иное постороннее лицо Кто может выселять: наниматель члены семьи нанимателя наймодатель Какой срок отсутствия считается длительным закон не устанавливает, главное, что бы были соблюдены следующие условия: отсутствие не является временным (армия, учеба, командировка, лечение, конфликтные отношения и т.п.) осуществлен вывоз своих вещей из квартиры отсутствие препятствий к нормальному проживанию в квартире со стороны других жильцов иные обстоятельства (вступление в брак, проживание с другой семьей, выезд в другой город и пр.) Какое выдвигается исковое требование: утрата права на жилое помещение расторжение договора соцнайма (если обращается в суд наймодатель) В судебном заседании следует доказывать: выселяемый не платит за жилье имеет другое место жительства (в том числе имеет свою квартиру на праве собственности, аренды и пр.) у ответчика имеются другие обстоятельства, связывающие его с другим жильем (работа, учеба, увлечения и пр.) другие факты Доказательствами может быть: показания свидетелей – соседей документы о праве собственности справки от работодателя по новому месту жительства (это особенно значимо, если работа в другом городе) и т.д. Процедура обращения в суд проста. Вначале следует обратиться к наймодателю. В последующем в городской (районный) суд по месту нахождения квартиры, а наймодателя привлечь в качестве третьего лица.

Многих пользователей волнует вопрос, каким образом будут начисляться коммунальные платежи, если в квартире никто не прописан. Законодатель четко регулирует данный вопрос, и устанавливает конкретные ситуации, когда собственник имеет право на перерасчет, или же вынужден платить даже при доказанном факте своего отсутствия.

Если в квартире никто не прописан, что оплачивает собственник

Если в квартирном помещении никто не прописан, это не освобождает собственника жилья от выплаты различных коммунальных услуг. Однако, в случае его отсутствия в течении длительного периода времени, он может затребовать перерасчет.

Некоторые услуги подлежат обязательной оплате. В их числе:

• централизованное отопление (при отсутствии счетчиков на тепло);
• ремонт и содержание жилого дома и прилегающей к нему территории;
• пользование лифтом;
• оплата домофона, если квартира имеет выделенную линию связи.

Что касается таких услуг, как водоснабжение, электроэнергия и канализация, то здесь оплата будет производиться на основании действующих показателей счетчиков.

Не приватизированное жилье

В случае, если пользователь проживает в неприватизированной квартире, ее фактическим собственником является государство в лице конкретной муниципальной структуры. Такие пользователи не платят за содержание дома и не несут затраты на ремонт, однако вынуждены платить государству согласно договора найма.

Что касается прочих коммунальных расходов, то оплачиваются они на основании данных счетных приборов, или согласно действующим нормативам, если счетчики отсутствуют.

Приватизированная квартира

Начисление различных платежей за использованные коммунальные ресурсы производится на имя действующего владельца жилплощади. Начисление происходит с момента, когда он вступил в права собственности и зарегистрировал свое имущество должным образом.

Если в течении какого-то периода времени владелец приватизированной квартиры фактически отсутствует, он имеет право потребовать от ЖЭКа перерасчет за период, когда он отсутствовал.

Как начисляется квартплата, если никто не прописан

Нередко возникает вопрос, как начисляется квартплата, если в помещении никто не зарегистрирован. Согласно действительным нормам права, отсутствие прописанных граждан в квартире не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг. Однако, при начислении квартплаты будут приняты к вниманию некоторые основополагающие параметры.

В целом, рассчитывают квартплату для жилья, в котором никто не прописан следующим образом:

1. Некоторые платежи будут обязательными, и их избежать не удастся. Речь идет об отоплении (исключение будет составлять ситуации, когда в квартире имеется счетчик контроля за потреблением), содержании дома и ремонте жилья, а также о взносах на капитальный фонд. Даже если потребитель некоторое время отсутствует, все равно ему придется совершить указанные платежи.
2. Без счетчиков на газ, воду и свет пользователь будет платить по действующим нормативам, умноженным на коэффициент увеличения. Таким образом, сумма к уплате будет на порядок выше, нежели у соседей, имеющих счетчики.
3. При установленных приборах учета оплата за такие ресурсы, как вода, газ и свет рассчитывается в зависимости от текущих показателей счетчика. Если пользователь не использовал коммунальные ресурсы, платить он ничего не будет.

Если счетчики не установлены

У многих пользователей возникает вопрос, как оплачивать коммунальные услуги, если в квартире установлены счетчики, или же они отсутствуют. Так, законодатель на этот вопрос отвечает однозначно, что в случае наличия учетного прибора, все начисления будут произведены исходя из их конкретных показателей на определенную дату.

Однако, если счетчики в квартире отсутствуют, тогда начисления будут произведены исходя из площади квартиры, а также количества лиц, официально зарегистрированных в жилплощади.

Если по каким-то причинам в квартире никто не проживает, для освобождения от выплат нужно будет обратиться в УК или ЖЭК и предоставить им подтверждение отсутствия потребителя с указанием конкретных временных отрезков.

Как платить за воду

Если потребитель в течении некоторого периода времени не проживает на жилплощади, зарегистрированной на его имя, он вправе подать соответствующие документы в ЖЭК или УК, чтобы с него были сняты любые начисления за водоснабжение и канализацию.

Гораздо проще, если в квартире имеются счетчики на воду. В такой ситуации оплата будет происходить на основании показателей учетного прибора на конкретный период времени.

Оплата за газ если

Во многих квартирах в последние годы устанавливают специализированные приборы для замера количества потребляемого тепла. Если таковые счетчики имеются в вашей квартире, оплачивать потребителю предстоит исходя из показателей прибора учета.

Если счетчик на тепло отсутствует, избежать оплаты не удастся, так как начисленный платеж осуществляется с учетом общей площади жилья.

Электроэнергия если

При подключении электроэнергии к квартирному помещению всегда устанавливается обязательный учетный прибор, который фиксирует размер использованного ресурса. Потому здесь все будет куда проще. При наличии счетчика, начисления будут произведены исключительно с учетом показателей на текущий период.

Если потребитель не использовал электроэнергию, следовательно, оплачивать он ничего не будет. Совсем другая история будет в случае, если речь идет о коммунальной квартире или общежитии. В случае отсутствия счетчика на электричество начисляется конкретная сумма, рассчитанная исходя из площади жилья и количества прописанных граждан.

Другие виды оплаты на ЖКХ

Действительная законодательная норма обозначает, что от оплаты некоторых услуг коммунального назначения избавиться у потребителя не выйдет.

В частности, речь идет о таких услугах, как:

• плата за содержание дома и придомовой территории в должном порядке;
• услуги дворника и технического персонала;
• оплата за домофон, если в квартире установлен соответствующий канал для связи;
• любое дополнительное оборудование и техническое оснащение, которое будет установлено на основании совместного решения собственников, оформленном в акте собрания жильцов.

Субсидии

Вопросы субсидирования регулируются при помощи нескольких нормативных документов. Основополагающее значение здесь имеет Жилищный кодекс и его статьи 159 и 160. Размер субсидии зависит от установленных региональных стандартов, которые в свою очередь основываются на данных Федеральных показателей.

Впрочем, если у потребителя оформлена субсидия, он все равно может воспользоваться правом на проведение перерасчета, если собственник некоторое время отсутствовал, и не пользовался коммунальными ресурсами.

На текущий год уровень стоимости ЖКУ за 1 квадрат жилья составляет:

• федеральный стандарт – 126,1 руб.;
• стоимость капремонта – 7 рублей.

В регионах данные величины рассчитывают в больших размерах, потому цифры могут видоизменяться в зависимости от конкретного региона РФ.

Детали оплаты

Если гражданин имеет право собственности на жилое помещение, которое было зарегистрировано должным образом, то уже это станет основанием для начисления платы за коммунальные услуги на его имя . При этом, отсутствие прописки никоим образом не будет влиять на возможность освобождения пользователя от платежей, но при этом обеспечит его некоторыми механизмами, воспользовавшись которыми он сможет избежать определенных выплат.

Для проведения оплаты необходимо будет обратиться в УК с заявлением, паспортом и документацией, которая подтвердит собственнические права заявителя на жилье, а также определит, что он не прописан в квартире, так как фактически с семьей они живут в другом месте. Однако, чтобы убедить коммунальщиков в своей благонадежности, ему надо будет предоставить выписку с лицевого счета другой квартиры, где будут отсутствовать любые задолженности по ЖКУ.

В подобных ситуациях пользователь сможет освободиться от оплаты за канализацию и водоснабжение. Но и тут будут свои тонкости. Если в квартире имеются учетные приборы, коммуналка будет зависеть от их показателей. Если приборы учета отсутствуют, тогда начисления будут совершаться исходя из площади жилья.

Куда обращаться для перерасчета

Если у потребителя возникла необходимость корректировки данных по фактическому уровню потребляемых ресурсов, ему предстоит посетить управляющую компанию, ЖЭК или иную инстанцию, занимающуюся начисление платы за коммунальные услуги.

Все изменения в платежную документацию должны быть внесены в течении 5 дней с момента обращения. Однако, перед этим заявителю необходимо будет написать соответствующее заявление на перерасчет, и предоставить ряд документации.

Отметим один важный нюанс. Заявление на перерасчет подается не позднее, чем через 30 дней после завершения периода отсутствия потребителя.

Документы для обращения

Заявление на перерасчет должно быть подкреплено документальными доказательствами. В частности, на высшем государственном уровне прописывается конкретный перечень документации, которую могут затребовать сотрудники ЖЭКа или УК:

• паспорт собственника (оригинал и копия);
• документация правоустанавливающего характера на жилое помещение;
• справка о фактическом отсутствии потребителя, которая поможет установить, в какие временные отрезки он отсутствовал;
• документ, подтверждающий информацию о составе семьи собственника, и месте регистрации каждого из них;
• выписка с лицевого счета, при помощи которой заявитель сможет доказать, что своевременно оплачивал ЖКУ.

Этот вопрос задает себе огромное количество людей. Причем большинство из них полагает, что не обязаны платить за квартиру, если они в ней не проживают. Неважно, являются ли эти люди собственниками или нанимателями квартиры, они считают, что платить коммунальные услуги должен тот, кто в квартире живет. А они не должны. Ну и что, что прописаны, все равно не должны.

Скажу честно, это заблуждение. И, как правило, оно приводит к негативным последствиям.

А случается это в двух случаях:

1. Человек выезжает по какой - либо причине из квартиры, а его родственники, которые остаются там жить, вынуждены оплачивать за него коммунальные услуги.
2. Иных проживающих в квартире нет, и за нее вообще никто не платит.

Вася и его брат Петя с женой Катей были прописаны в муниципальной квартире. Вася получил предложение от дальнего родственника дяди Саши переехать к нему в другой город и заключить с ним договор ренты, чтобы впоследствии его квартира досталась Васе.

Поскольку из предыдущей квартиры Вася не выписывался, платежки за коммунальные услуги продолжали приходить в прежнем размере и Петя с женой были вынуждены их оплачивать. А Вася считал, что ничего платить не должен. Он же не живет здесь!

Петя и его жена неоднократно просили Васю оплачивать свою часть коммунальных платежей, но Вася отказывался, ссылаясь на то, что платит дяде Саше деньги по договору ренты и лишних денег у него нет.

Так продолжалось в течение 10 лет. Потом дядя Саша помер, и Вася занялся оформлением его квартиры на себя.

В то же время Петя и Катя, которым надоело платить за Васю, подали иск в суд с просьбой признать Васю утратившим право пользования квартирой, поскольку он не оплачивает коммунальные услуги и более 10 лет не проживает в квартире, а также имеет иное место жительства, т.к. получил квартиру от дяди Саши по договору ренты.

Суд вынес решение в пользу Кати и Пети и снял Васю с регистрационного учета.

А потом случилась вторая неприятность. Дети дяди Саши тоже обратились в суд и признали договор ренты, который Вася заключил с дядей Сашей, недействительным.

Таким образом, Вася оказался на улице.

Что же надо было сделать Васе, чтобы избежать этой неприятности? Всего-то - облегчить жизнь родственникам, одним из двух вариантов:

1. Оплачивать свою часть счетов за коммунальные услуги (разумеется, сохраняя корешки квитанций);
2. Принести справку, что по адресу прописки временно не проживаешь, а коммунальные услуги оплачиваешь в другом месте - по адресу временного проживания.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность своевременно платить за жилое помещение возложена как на собственников, так и на нанимателей.

Ст. 90 ЖК РФ предусматривает выселение нанимателя и членов его семьи из занимаемого помещения в том случае, если они более 6 месяцев не платят за жилое помещение и коммунальные услуги.

Эта статья распространяется только на тех, кто живет в неприватизированных квартирах. Но это не значит, что собственники не могут лишиться своего жилья в случае неуплаты коммуналки.

Сегодня Вас консультирует

Если нанимателей выселяют за неуплату с предоставлением другого жилья (например, комнаты в общежитии), то на собственников подают в суд о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. И задолженность погашают путем реализации имущества.

Проще говоря, Вашу квартиру продадут, чтобы погасить Ваш долг, а остаток стоимости квартиры вернут Вам. Только вряд ли Вы сможете на оставшиеся деньги купить себе квартиру. В лучшем случае это будет комната в коммуналке.

Почему желательно платить за квартиру, я рассказала, а дальше уж Вам решать.

Если моя статья «Не живу в квартире - зачем платить-то?» Вам хоть как то помогла, оставьте отзыв или комментарий ниже или расскажите о статье «Не живу в квартире - зачем платить-то?» в социальной сети. Для вас одна минута, а мне приятно.

Расскажите друзьям! Они будут благодарны Вам!

Осталось только нажать на знакомую иконку любимой соцсети и написать пару фраз о статье: «Не живу в квартире - зачем платить-то?»