Проекты одноэтажных домов на 3 семьи. Проекты и строительство таунхаусов

Таунхаусами называют загородные дома на несколько хозяев, и их популярность в последнее время становиться все больше и больше. Проект таунхауса предполагает строительство общих стен, благодаря которым и соединяются несколько частных зданий. Каждый из участков имеет собственный вход, земельный участок, гараж и так далее.

Готовый проект таунхауса на три семьи с оригинальным экстерьером

То есть, по сути, хозяева живут в собственном , с той лишь разницей, что прямо под боком находятся соседи. Подобным образом сейчас повсюду застраивается множество поселков в пригородах крупных мегаполисов.

Строительство таунхаусов берет свое начало в Англии, где этот тип застройки позиционировался, как экономичный, однако, спустя некоторое время, проект таунхауса был по достоинству оценен во многих странах, в том числе и в нашей стране.

После адаптации в каждой из стран проекты приобрели национальные особенности интерьера и внешнего облика, присущие регионам. Примером тому служит различное предназначение таунхаусов в разных странах, к примеру, в туманном Альбионе такие жилища популярны среди семей с крупным достатком, а в Европе - среди жителей среднего достатка.

Вариант проекта трехэтажного таунхауса

Как правило, по площади каждая секция составляет около 150 квадратных метров, а размер прилегающей земли не более нескольких соток. Обязательный атрибут таунхаусов, навязанный нам из западных фильмов, - это ровно подстриженный газон по всему участку. За домом часто располагают зону для отдыха и площадку для барбекю.

Естественно, что отечественный таунхаус после ассимиляции стал не похож на свои западные аналоги. Наша необъятная страна позволяет возводить дома площадью гораздо большей, чем 150 квадратных метров, да и в несколько соток нашими соотечественниками расценивается как нечто игрушечное: как же без огорода?

Проект двухэтажного таунхауса с гаражом и мансардой

Что касается цены за таунхаусы в нашей стране, то она находится около суммы в 600 тысяч долларов. Все зависит от отдаленности участка от города, соответственно можно найти таунхаусы, превышающие эту цену в два раза. Однако для большинства жителей нашей страны более приемлемыми считаются дома экономкласса.

Проект таунхауса

Рассмотри некоторые преимущества таунхаусов по сравнению с частными домами.

Конечно же, проживание в таунхаусе предполагает соблюдение некоторых законов общежития подобно тому, как в многоквартирных домах в городе. Поэтому тем, кто хочет отдалиться от цивилизации и городской суеты, необходимо подумать о строительстве своего собственного дома: таунхаусы (дословно - городские дома) - это нечто среднее между городской квартирой и частным строением.

Проект таунхауса класса эконом

Такие дома на рынке недвижимости считаются весьма недорогими аналогами городских квартир, что и привлекает будущих владельцев, ведь за ту же цену, что стоит квартира, можно обзавестись собственным загородным жильем, да еще и с прилегающей территорией.

Планировка всех этажей таунхауса эконом класса

Однако из-за того, что большинство таунхаусов значительно отдалены от города, в качестве основного места проживания они мало кем рассматриваются.
Схемы типовых таунхаусов можно без проблем найти на просторах интернета, и главной их концепцией является экономия на строительных материалах и стоимости земельных участков.

Планировка таунхауса на двух хозяев

Типовая планировка таунхауса для размещения нескольких семей располагает всем необходимым для удобной жизни за городом. Обе части таунхауса представляют собой зеркальное отражение друг друга, с аналогичной по размерам жилой площадью.

Планировка таунхауса может быть изменена по желанию заказчика на стадии строительства, однако в основном она кардинально не меняется: на первом этаже - , коридор, зал, санузел и . предполагает наличие жилых комнат, детских и спален.

Планировка второго этажа таунхауса на двух хозяев

Исходя из проекта, на верхнем этаже могут быть предусмотрены и туалет. Нередко таунхаусы используются большими семьями, где одна половина заселена, к примеру, старшим поколением, а дети и внуки располагаются по соседству.

Такой вариант способствует тому, что семья живет практически в одном месте, и есть возможность чаще видеться и помогать друг другу.

С другой стороны, исключаются все проблемы отцов и детей, потому что у каждого члена семьи есть собственное место, и причины для споров на бытовой почве попросту отсутствуют. Кроме этого, гораздо приятней осознавать, что ты делишь свою землю не с кем попало, а с родными людьми, и подвоха ждать не приходится.

Проекты таунхаусов на 4 семьи позволяют не только решать житейские проблемы, но и сберечь семейный бюджет. Выгоды заметны уже при строительстве такого дома . Во-первых, они дешевле, чем два отдельных дюплекса, благодаря общим деталям: фундамент, кровля, инженерные системы. При этом расходы на отделку и утепление фасада снижаются почти на четверть. Земельный участок также приобретается общий.

Оплата разработки рабочей документации таунхауса, услуг строительной компании и стоимость материалов также делятся между хозяевами. Аналогично распределяются расходы на содержание жилища и в дальнейшем.

Удобства при эксплуатации

Выбрав проект таунхауса на 4 семьи, вы также сократите траты на содержание жилья. И не только потому, что вы разделите их с соседями. Благодаря уменьшению площади внешних стен строение получает улучшенную теплоизоляцию, а значит более низкие коммунальные платежи. Вдобавок придомовую территорию будет легче обустроить и дешевле содержать в порядке.

Также уменьшаются временные затраты, ведь возводить один дом гораздо быстрее, чем два отдельных строения. Являясь промежуточным вариантом между городским жильем и частным домом, дома на 4 семьи позволяют совместить преимущество загородной жизни с городскими удобствами.

Проекты домов на 4 семьи эконом-класса

Наибольшей популярностью среди домовладельцев пользуются проекты домов на 4 семьи эконом-варианта. Как правило, это типовые здания в один или два этажа , обладающие симметричной планировкой относительно смежной стены. Однако возможно и индивидуальное расположение комнат и перегородок.

В домах на 4 семьи, состоящих из одного этажа , традиционно располагают следующие комнаты: прихожая, кухня (столовая), гостиная, несколько спален и санузлов. При этом личные комнаты хозяев располагают ближе к задней части постройки. С фасадной части здания открывается вид на столовую, гостиную и холл.

Проекты домов на 4 семьи, состоящих из двух этажей, комбинируют комнаты так: на 1-м этаже располагаются гостиная, столовая, прихожая, комната для гостей и санузел. Наверху размещают спальни владельцев дома, кабинет и еще один санузел.

Степень автономности каждого сегмента может быть различной. Проекты домов на 4 семьи могут предусматривать отдельные входы, мансарды или гаражи. Но возможно реализовать вариант с общими помещениями: стоянка или гараж на 2 парковочных места, терраса или бассейн.

Современные проекты таунхаусов эконом-класса предлагают очень комфортное проживание, которое одновременно позволит одновременно получить личное пространство и сохранить атмосферу дружной большой семьи или доброжелательного соседства.

Проекты таунхаусов - городское жилье за городом

Таунхаус - это малоэтажный дом, предназначенный для проживания нескольких семей. Каждая квартира имеет отдельный вход с улицы, иногда гараж и обязательно небольшой участок земли. Получается такой гибрид квартиры и загородного дома. Внутреннее пространство таунхауса организовано таким образом, что первый этаж представляет собой дневную зону, состоящую из холла, гостиной, кухни и столовой, а сверху находится ночная зона - спальные комнаты членов семьи, ванная и вместительная гардеробная.

Плюсы проекта таунхауса

Привлекательность таунхаусов для застройщиков определяют сразу несколько факторов.

Жизнь в таунхаусе станет привлекательной для тех, кто ценит комфорт и близость к природе и кому надоела жизнь в большом шумном городе.
Еще один плюс состоит в том, что каждому хозяину полагается небольшой, но собственный участок земли. Всего 40-60 м 2 , но зато есть свой дворик с клумбой.
Но главным преимуществом является сравнительно невысокая цена при достаточно большой площади жилья. Финансовая выгода складывается за счет того, что стоимость земельного участка делится на несколько семей. А во-вторых, значительно уменьшаются затраты на монтаж коммуникаций. И здесь расходы делятся между несколькими владельцами квартир.
Квадратный метр жилплощади в таунхаусе стоит значительно дешевле, чем в городской квартире или в отдельном коттедже.

Минусы проектов таунхаусов

Стоит сказать, что хоть минусы и есть, но их не так уж и много.

Самое неприятное, что ожидает жителей таунхауса - это несовершенная инфраструктура. Если вопрос с магазинами решается просто, то для того, чтобы посетить кинотеатр или ресторан придется выезжать в город.
Однозначно, на 30-40% по сравнению с городской квартирой, вырастут расходы на коммуналку. Наша компания старается разрабатывать свои проекты таким образом, чтобы минимизировать этот фактор, однако его все равно нужно учитывать.
Небольшой участок земли несомненно является недостатком.
Жизнь в таунхаусе при наличии соседей не предполагает полноценное уединени. Но с другой стороны, это ведь и не огромный дом в городском спальном районе.
Жизнь за городом предпалагает увеличение расходов на транспорт. Сюда же стоит приплюсовать потери времени в пробках, которые неизбежны на въезде-выезде из города.

Но даже с учетом перечисленных минусов, можно с полной уверенностью сказать, что жить в таунхаусе более выгодно, чем в суетном современном городе. Все достоинства таеого образа жизни можно уложить в три емких понятия: "экологичность", "экономичность" и "душевный комфорт". Рекомендуем такжеь посетить наши страницы с

Компания DOMRIY выполняет работы по проектированию и строительству частных домов любого формата и типа. Составим проект и построим дом на три семьи с тремя отдельными или общим входом. Учтем интересы заказчика и пожелания относительно планировки и дизайна.

Проекты домов на три семьи

Дом на три семьи – редкость. Но теоретически можно представить состав заказчиков, которые решили поселиться рядом, буквально в одном большом доме. Возможно, близким родственникам захотелось иметь жилплощадь под общей крышей. Или добрые друзья не могут жить далеко друг от друга.

Разберемся в особенностях жилой архитектуры, рассчитанной на проживание трех семей. Конструкционные варианты домов:

здания блочного типа из трех идентичных частей расположенных в один ряд с общей крышей, инженерными системами и отдельными выходами с главной фасадной стороны;
массивные частные дома неправильной, несимметричной конфигурации с выходами из квартир в разные стороны;
двухэтажные и трехэтажные дома с квартирами в несколько уровней, по количеству этажей;
дома с идентичными боковыми блоками и отличающимся по конструкции средним домом с выходом в тыльную сторону;
с одним входом в дом и ответвлениями общего коридора на три квартиры.

Иногда дома на три семьи называют триплексами. Компания DOMRIY при Вашем желании воплотит в жизнь такую постройку. Технически подобные проекты разрабатываются и реализуются не сложнее, чем любые другие объекты меньшего или большего масштаба. Применяется как , так и .

На совместное строительство и проживание решаются не только по соображениям личной привязанности. В условиях дефицита строительной земли также может родиться идея общего дома. К примеру, имея 6 соток площади участка, невозможно построить три отдельных дома без нарушения строительных норм. Выход есть в строительстве здания с общей крышей и смежными стенами.

Дом на три семьи:

Строительство триплексов связано с определенной экономией финансов. Основные факторы экономической эффективности:

площадь общего одноэтажного дома может быть не более 300 квадратных метров и в длину с блочным типом конструкции до 30 метров. Здание с такими размерами помещается на 6 сотках земли. Остается даже место для двора и небольшого огорода;
при двухэтажной планировке площадь первого этажа может быть не более 150 квадратных метров и длин стен 15-20 метров;
общая крыша стоит дешевле трех отдельных;
строительство общего фундамента обходится тоже дешевле;
минимум две несущих стены являются общими и экономятся деньги на строительном материале;
общие инженерные сети – водопровод, централизованная теплосеть, канализация, электрическая линия, газовая труба;
экономия на отоплении в связи с наличием общих стен;
наличие общих хозяйственных помещений – подвала, погреба, гаража, котельной, бойлерной.

Отрицательные факторы совместного проживания:

возможная психологическая несовместимость соседей с проявлением проблем во взаимопонимании;
ограниченная свобода действий, связанная с учетом интересов соседей;
практическое отсутствие уединенности;
необходимость совместного финансирования ремонта здания (крыши, коммуникаций, ограды, объектов территории);
вероятность продажи одной из частей (квартир) с появлением новых соседей;
малая площадь придомовой территории.

Дом на 3 семьи с отдельными входами проект:

Предпочтительным для проживания людей, не состоящих в близких родственных или дружеских отношениях, считается проект дома на три семьи с отдельными входами . Относительно автономное существование в общем доме может быть реализовано только с наличием отдельного выхода. Соседи свободны в своем графике ухода и прихода. Отсутствует необходимость обязательного ритуала общения при неизбежных встречах. Блок с отдельным входом продается проще и быстрее, чем часть дома с общим входом.

При наличии с тыльной стороны общей придомовой территории и оборудованными местами отдыха, детскими игровыми площадками, огородом отдельные выходы могут быть устроены в следующих вариантах:

в торцевых блоках – выход в сторону улицы, двойной выход из центрального блока – во двор и на улицу;
все выходы на стороне главного фасада;
все выходы – на внутренней стороне двора;
в боковых блоках выходы с торцов здания, центральный блок – выход во двор, на улицу или с обеих сторон.

В двухэтажных и трехэтажных домах с многоуровневым размещением квартир планировка выходов идентична одноэтажным постройкам.

С одним входом:

Только очень близкие люди готовы заказывать проекты домов на три семьи с одним входом . Желание жить на объединенном пространстве – признак особых доброжелательных отношений. В жизни не часто встречаются подобные содружества из трех семей, в которых родственники или друзья готовы видеться так часто, насколько позволяет близкое соседство.

В городских многоквартирных домах семьи тоже живут в непосредственной близости. Но наличие десятков квартир в одном подъезде психологически облегчает взаимоотношения с соседями. Нет прямой обязанности — дружить семьями и даже приветствовать друг друга при встрече.

В частном доме с общим входом, коридором, лестницей сложно быть автономным, безразличным, безучастным. Но строительство заказывают только близкие люди и на начальном этапе проживания вряд ли вероятны разногласия.

Одноэтажные дома на три семьи имеют большую площадь. Часть дома, в котором живет семья из 3-4 человек, к примеру, занимает 100 квадратных метров. Общая площадь дома, соответственно, примерно в три раза больше. А длина стен – от 15 до 30 метров.

Двухэтажные дома с одним входом компактнее относительно площади на 40-50%. Расположение квартиры на двух уровнях экономит территорию участка. Дизайн многоуровневого жилья имеет шанс быть более привлекательным.

Заключение

Компания DOMRIY не часто слышит от заказчиков пожелания о проектировании и строительстве дома на три семьи. При Вашем обращении к нам с таким заказом стоит понимать, что строительный процесс ведется по общепринятым нормам и правилам. Это обычное строительство, как и в случае с любым другим проектом.

Мы построим для Вас и Ваших близких совместное жилье с учетом пожеланий относительно планировки и дизайна.

В наше время широко распространено индивидуальное жилищное строительство. Это связано с тем, что жители городов хотят уйти от городской суеты, стать ближе к природе, иметь неординарное комфортное жилье. Таким спасением для хозяев городских квартир стало . Они разнятся по стоимости, могут быть эконом класса либо ориентированы на элиту, но всегда отличаются красотой, имеют интересные проекты и оригинальные конструктивные решения.

Пример проекта дома на три семьи

По расположению жилых строений их подразделяют следующим образом:

Отдельно построенные дома, которые состоят только из одной квартиры и не имеют общих конструктивных элементов с другими зданиями. Это может быть ;
, состоящие из двух и больше квартир и имеющие общие строительные конструкции.

По количеству квартир индивидуальные дома делятся так:

одноквартирные;
двухквартирные;
многоквартирные, которые имеют три и больше квартир.

Дом на 3 семьи является типичным представителем многоквартирного жилого строения блокированного типа. В некоторых источниках дома на три хозяина называются триплексы. Внешне они могут выглядеть совершенно по-разному – напоминать частные жилища дома либо походить на с раздельными выходами на придомовые участки.

Проект дома на 3 семьи с раздельными выходами

Все это зависит от того, как сделан проект – с индивидуальными входами в каждое жилье или дом снабжен общей лестничной площадкой.

Что такое блокированное жилое строение

Блокированные дома – это здания, где жилые ячейки-блоки располагаются рядами под одной крышей, имеют общие между блоками торцевые стены и индивидуальные выходы из каждой квартиры.

Блокированные дома могут содержать от одного до трех этажей и иметь в составе одного и больше блоков-квартир (неделимых элементов).

Эти строения напоминают частные жилые дома, только имеют меньшую прилегающую территорию, на которой могут быть разбиты клумба или огород.

Проектирование дома на три семьи

Планировки жилищ на 3 семьи могут быть одинаковыми, а могут и существенно различаться, что создает множественные условия для индивидуального выбора.

Чаще всего проект такого дома содержит один или два этажа с использованием цокольного. То есть жилые комнаты занимают два или три уровня.

При проектировании блокированных домов принято осуществлять зонирование, то есть разделение хозяйственной части и спальных помещений.