ЖК "Весенний" - микрорайон комфорт-класса в пос. Сосновый Бор между городами Подольск и Климовск, в 20 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Реализацию проекта начинала компания ARS Group, однако в 2015 г. между соучредителями произошёл конфликт, в настоящее время работы ведёт застройщик ФСК "Развитие".
Жилье
В составе новостройки запроектированы 5 многосекционных кирпично-монолитных корпусов (17-23 этажа), детский сад и школа. Покупателям предлагаются 1-3 комнатные квартиры небольшой площади от 38 до 80 м2. Преимущества квартир от застройщика - просторные кухни, наличие балконов и лоджий, 2 санузла в двушках и трешках. Не самые удачные планировки имеют лоты в угловых секциях домов, в больших секциях наблюдается перебор с количеством квартир на этаже - 9 штук.
Район
Корпуса расположены линейно вдоль Южного обхода Подольска (Окружная дорога), отсутствует проблема замкнутых дворов и квартир "окна в окна", рядом с микрорайоном - дачная застройка, за территорией начинается лес. На границе Подольска (800 м от новостройки) находятся супермаркеты Globus и "Елисаветинский", ТЦ Leroy Merlin, на выезде на Симферопольское шоссе (2 км) - Metro Cash&Carry.
Дорога
После реконструкции и строительства развязки движение по Окружной дороге в сторону Симферопольского шоссе и Подольска стало более интенсивным, появилась проблема шума от трассы, однако транспортная ситуация в районе жилого комплекса "Весенний" улучшилась. Ж/д платформа Весенняя в 2 км.
- Комфортная плотность застройки и зонирование территории
- Близость к Подольску, объекты инфраструктуры в пределах досягаемости
- Дома рядом с лесом
- Адекватная транспортная доступность, выезд на Симферопольское шоссе
- Перенос сроков сдачи корпусов
- Неясны сроки строительства детского сада, школы
- Трасса с интенсивным движением под окнами домов
Словно весенние первоцветы расцветают в подмосковном городе Подольске корпуса нового жилого комплекса "Весенний". Первые два побега распустились сданы в эксплуатацию еще в 2016 году, остальные три должны вырасти к IV кварталу 2018 года.
Представленный жилой комплекс состоит из пяти новостроек переменной этажности. Высота строений составляет от 17 до 23 этажей. Благодаря оригинальной архитектуре "Весенний" можно назвать настоящим украшением города Подольска. Все дома выполнены из качественных материалов и имеют прекрасную шумоизоляцию. Строили по монолитно-кирпичной технологии, которая является гарантией долговечности и надежности. Корпуса облицованы кирпичом терракотового, шоколадного и бежевого цветов.
Проект предусматривает собственные котельные и установку современной системы отопления. Запроектирована блочная подстанция, с помощью которой будет осуществляться работа системы вентиляции и электроснабжения.
В каждой секции имеется скоростной лифт, который быстро и без проблем доставит Вас на нужный этаж. В квартирах установлены просторные лоджии и большие окна. Высота потолков достигает 240 см.
В своем составе комплекс имеет наземную парковку, которая рассчитана 760 автомобилей и подземную - на 100 железных лошадок. Для хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря предусмотрены кладовые. Конечно, Вы можете сравнить количество квартир и мест на парковке. Это приведет к, увы, неутешительному выводу, что последних не хватит на всех жильцов комплекса.
Вешние тропы
Жилой комплекс "Весенний" восстал в поселке Сосновый Бор возле города Подольск Московской области. Местность перспективная и развивающаяся в плане транспортной развязки и социальной инфраструктуры.
Расстояние до МКАД составляет около 20 км. Вблизи проходит не очень загруженное Симферопольское шоссе и Варшавское.
Экология благоприятная, так как рядом очень много лесов. Так что любителям прогулок на свежем воздухе и сборщикам ягод с грибами такое соседство будет по душе.
Ближайшее станции метрополитена "Аннино" и "Южная" расположены в 30 минутах езды. Совсем близко находится станция железнодорожного транспорта "Весенняя", движение с которой осуществляется в Курском направлении.
Планируется строительство легкорельсового транспорта, который должен соединить 26 городов Подмосковья со столицей цепочкой в 250 км! Его остановка будет вблизи комплекса, прямо через дорогу.
До метро Вы сможете доехать на маршрутном такси №435, время в пути примерно 35-40 минут. С "Весеннего" очень удобно добираться до самых крупных аэропортов России "Внуково" и "Домодедово".
"Я на солнышке лежу"
Очень большое внимание здесь уделено обустройству внутренней территории. Двор оформят в соответствии со всеми современными требованиями ландшафтного дизайна. Установят фонари и скамейки, дорогу выложат из брусчатки, а пешеходные зоны - из яркой плитки.
Высадят множество цветов и деревьев. Дети смогут играть на детских площадках, а взрослые заниматься своим телом на спортивных площадках.
В близлежащих зеленых зонах много тропинок и дорожек, которые летом удобны для прогулок, катания на велосипеде и бега. А зимой они становятся отличными лыжными трассами.
Очевидно, что локация у ЖК "Весенний" выбрана очень удачно и продуманно. Всегда можно собраться с семьей и друзьями на пикник или пожарить шашлык на лесной опушке. Так что слова из песенки Львенка вполне вписываются в масштаб новостройки: Вы сможете легко осуществить данное действие, расположившись в уютном уголке природы неподалеку от ЖК.
Инфраструктура "Весеннего" не особо уступает Московской. Нужно отдать должное застройщику, компании "Развитие", которая учла все нужды новоселов.
На территории самого комплекса расположены:
- школа,
- детский сад;
- продуктовый супермаркет.
Рядом находятся торговые центры "Глобус" и "Леруа Мерлен". В них есть все для отличного шоппинга и досуга: масса магазинов разных специализаций, ресторанов, кафе, булочных, предприятий бытового обслуживания и детская игровая комната.
Неподалеку от комплекса имеется заправочная станция. Так что ни Вы, ни Ваш железный конь голодными не останетесь.
Также к Вашим услугам полный спектр развлечений, способный удовлетворить спортивные пристрастия и поддержать бодрость тела и духа:
- клуб любителей рыбалки,
- фитнес-центр,
- картинг-клуб,
- большой бассейн;
- спортивно-оздоровительный центр.
О Вашем здоровье позаботятся медицинские учреждения Подольска и прилегающих поселков. Так что объектов социальной и коммерческой инфраструктуры здесь в изобилии, как грибов после дождя.
Квартирный вопрос
Жилой фонд "Весеннего" представлен более чем 1400 квартир различных вариаций и планировок. Их площадь составляет от 34 до 93 кв. м. В составе однушки, двушки и трешки.
Квартиры сдаются без отделки, так что у каждого есть возможность сделать дизайн интерьера под свои вкусы и предпочтения.
Метражи однокомнатных квартир скромными назвать язык не поворачивается - застройщик предлагает 41-48 кв. м:
Двушки 57,7-61,4 кв.м уже имеют раздельные санузлы:
Трехкомнатные снабжены обязательными гостевыми санузлами. Метраж трешек варьируется от 79,1 до 90,6 кв. м. Причем есть как классические, так и угловые нестандартные варианты планировок:
Возведением "Весеннего" занимается финансово-строительная компания "Развитие". Она ведет свою деятельность по работе с недвижимостью во всех циклах с 2004 года. На их счету такие успешные проекты как:
- ЖК "Супонево";
- Терминал "А" деловой авиации,
- аэропорт Шереметьево.
Реализацией построенных ними квартир, занимается одна из ведущих риелторских компаний Москвы и области "VSN Realty". Они имеют безупречную репутацию и очень дорожат ею, являются Золотым партнером "ВТБ" и "Сбербанка". Поэтому к каждой сделке подходят со всем профессионализмом и серьезностью. На их счету множество наград за инновации в сфере недвижимости. На официальном сайте представлена вся необходимая документация и планы проектов.
При покупке возможно предоставление рассрочки в индивидуальном порядке, наличие военной ипотеки и различных скидок. Кредит выдают ведущие отечественные банки:
Процентная ставка зависит от срока и первоначального взноса. Примерно она находится в диапазоне от 6,7% до 12,3% годовых сроком до 30 лет. Цена на квартиры варьируется от 1,8 до 5,12 млн. рублей. Продажи ведутся как по ДДУ согласно ФЗ-214, так и по договору купли-продажи, так как 2 корпуса уже сданы, а третий готовится к сдаче. Четвертый и пятый корпуса находятся в проекте.
ПЛЮСЫ
- отличная локация и транспортная развязка;
- развитая инфраструктура;
- близость к зеленым зонам;
- надежность застройщика;
- демократичная цена;
- прозрачные условия сделки
МИНУСЫ
- количество мест не парковке меньше, чем количество квартир. Поэтому места для всех машин может не хватить.
Заключение редакции
ЖК "Весенний" - безупречный вариант жилья эконом-класса, совместивший все плюсы загородной жизни и блага мегаполиса.
Продуманные планировочные решения, корпуса, построенные из сырья от лучших производителей, возводят жилье в ранг надежного и качественного, а цены от 1,7 млн. руб. делают его приобретение доступным для широких категорий граждан.
Метро «Царицыно» → Пешком 720 метров (7 минут) → Платформа Царицыно → Электричкой до станции Львовская, Серпухов, Тула, Чехов, Столбовая (34 минуты в пути) → Станция Весенняя → Пешком 2,7 км (26 минут)
«Весенний» строится южнее Москвы, в 20 км от МКАД (по Симферопольскому шоссе). До метро Царицыно - 25 минут автотранспортом. Из Москвы (с Курского вокзала) до нового ЖК можно доехать на электричке. Ещё комфортнее до центра столицы можно будет добраться после завершения реконструкции Варшавского шоссе.
Инфраструктура
Помещения на первых этажах жилых корпусов будут сданы в аренду офисным и коммерческим организациям. В них разместятся парикмахерские, продуктовые магазины, кулинария, небольшие магазины одежды, обуви и бытовых товаров.
Владельцы личного автотранспорта смогут оставлять свои машины непосредственно на придомовой территории. Также в проекте застройщика предусмотрено возведение четырех подземных паркингов, общая вместительность которых составляет 760 машиномест, и гостевых парковок, предназначенных для автомобилей гостей и офисных работников.
В каждом дворе установлены современные игровые городки для малышей, а для взрослых - спортивные площадки. На всей территории комплекса оборудованы места для отдыха и прогулок: аллеи, бульвары, лавочки. Часть пространства ЖК выделена под декоративное озеленения.
Согласно проекту застройщика, на территории жилого комплекса «Весенний» возводят общеобразовательную школу, рассчитанную на 480 учеников. Тут же во дворе открывается современный детский сад на 180 мест. Д/сад «Мозаика» имеет свой бассейн, помещения для занятий физкультурой. Третьим значимым объектом для детей и взрослых окажется спортивный комплекс - по соседству с садиком и школой. В этом комплексе, помимо бассейна и спортзала, предусмотрено место для занятий в секциях, кружках.
В шаговой доступности от новостроек жилого комплекса «Весенний» находятся государственные и частные медицинские учреждения, общеобразовательные школы и детсады, физкультурно-оздоровительный комплекс. Также рядом расположены крупные торгово-развлекательные центры, в которых есть заведения общепита, кинотеатры, магазины одежды и техники, сетевые супер- и гипермаркеты. А в картинг-клубе, что находится в нескольких минутах ходьбы от новостроек, можно весело провести время всей семьей.
