Проекты мансардных домов с подвалом. Планировка современного дома с подвалом

Сегодня можно найти готовые проекты домов с подвалом самой разной конфигурации. Они могут включать в себя один или несколько этажей, цокольное помещение, мансарду и т.д. При этом широкий ассортимент доступных материалов и технологий позволяет реализовать самые разные инженерные решения без ущерба для качества и долговечности возводимых зданий.

В нашей статье мы постараемся проанализировать основные характеристики, которыми обладает типовой проект дома с подвалом, а также остановимся на его достоинствах и недостатках.

Общая планировка

При разработке плана будущего дома мы стремимся максимально эффективно использовать отведенную площадь. Именно с этой целью осуществляется постройка подпольных помещений – подвалов, полуподвалов, цокольных этажей и т.д.

При условии соблюдения строительных норм мы получаем существенный прирост полезного пространства, которое можно использовать для решения самых разных задач.

• Проекты одноэтажных домов с подвалом являются весьма распространенными . Небольшие габариты самого дома делают обустройство дополнительного помещения весьма желательным. Зачастую в таких домах подвал используется не только как подсобное помещение, но и как место расположения коммуникаций, отопительных приборов и т.д.

Обратите внимание!
Популярной также является комбинация « ».
При этом подпольное помещение располагается таким образом, что ниже уровня грунта размещается только его часть, как правило – не более половины высоты.

• Проекты двухэтажных домов с подвалом также вполне практичны . И хоть в данном случае недостаток жизненного пространства ощущается не так остро (два этажа все-таки!), лишним подпольное помещение не будет. Основным недостатком подобного решения является достаточно высокая цена, ведь затраты на возведение верхних этажей будут немаленькими даже сами по себе.

• Достаточно часто реализуются также проекты домов с мансардой и подвалом . В этом случае закладывается только один «полноценный» этаж, на котором размещается прихожая, гостиная и кухня с санузлом. Технические службы и кладовые располагаются под полом, а на мансарду выносятся все спальни и кабинеты.

Применяемые технологии

При чаще всего применяется единая технологическая схема:

• Выборка грунта осуществляется с таким расчетом, чтобы вместить не только подземную часть здания, но и достаточно мощный (до полуметра) гидроизоляционный слой из мембран, песка и гравия.

Обратите внимание!
Проектировка и возведение подвалов в обводненных грунтах весьма затруднительны.
Если есть возможность, то располагать подобное строение нужно либо в относительно сухой местности, либо на возвышенности.

• Пол в подвале чаще всего делают бетонным, с дощатым настилом или керамической облицовкой. Глинобитные полы обустраивают крайне редко, поскольку они не обладают должным уровнем водостойкости.
• Стены могут являться как частью монолитного заглубленного фундамент ленточного типа, так и отдельными конструкциями. Во втором случае для возведения стен используются крупноразмерные бетонные блоки, пенобетон, кирпич и т.д.
• При кладке стен из пеноблока или кирпича обязательным является армирование. Также инструкция предусматривает обустройство монолитного ростверка под перекрытием, на котором обустраивается пол первого этажа.

Обратите внимание!
Проекты домов из бруса с подвалом, а также некоторые другие варианты предполагают обязательное высотой от 30 см.

• Подвальное помещение обязательно гидроизолируется как изнутри, так и снаружи. Также желательным является его утепление, особенно тогда, когда подвал нужно использовать не только в качестве склада.

Варианты использования подвальных помещений

Пространство, расположенное под полом первого этажа, может быть использовано самыми разными способами:

• Чаще всего здесь располагаются кладовые. В них могут храниться как ненужные вещи, так и нескоропортящиеся продукты – консервация, овощи, соленья и т.д. Практически каждый типовой проект дома с полуподвалом разрабатывается с расчетом именно на такое использование.

Обратите внимание!
Для обустройства винного погреба – а его делают довольно часто – необходимо обеспечить постоянный контроль температуры и влажности.
Несмотря на кажущуюся простоту, задача эта весьма трудоемкая и затратная.

• Еще одно популярное решение – размещение здесь технических служб. Установив под полом бойлер для воды или отопительный котел, мы получим существенный выигрыш в полезной площади. Естественно, само помещение необходимо спланировать и оборудовать таким образом, чтобы обеспечить удобный доступ для обслуживания и наладки аппаратуры.

• Мастерская под полом первого этажа – решение, знакомое нам по голливудским фильмам. Несмотря на всю его привлекательность, у нас оно используется довольно редко.

Обратите внимание!
Если вы все же решите обустроить мастерскую, необходимо позаботиться о качественной приточно-вытяжной вентиляции.

• А вот жилые помещения стоит размещать в цокольном этаже. Конечно, можно модифицировать проект дома с мансардой и подвалом таким образом, чтобы гостиная или одна из спален были перемещены на нижний уровень, но добиться оптимального микроклимата в такой ситуации будет куда сложнее. Да и со светом проблема: небольшие окошки под потолком естественное освещение никак не обеспечат.

Впрочем, при необходимости подвал можно переоборудовать своими руками с какой угодной целью. Главное, чтобы ресурсы это позволяли!

Достоинства и недостатки

К плюсам, которыми обладает дом с оборудованным подпольным помещением, можно отнести:

• Высокую сейсмоустойчивость за счет большого объема подземной части.
• Более эффективную теплоизоляцию нижней части здания, особенно в случае утепления подвала или установки там отопительных приборов.
• Дополнительную полезную площадь, которую можно использовать несколькими различными способами.

Утеплим подпольные помещения – будет теплее и в самом доме

Сырость в доме вредна не только для него самого, но и для людей, живущих в нем. Подвал является наиболее уязвимым в этом смысле местом. Поэтому данному помещению в первую очередь необходимо обеспечить эффективную защиту от потерь тепла и воздействия излишней влаги.

Нередки случаи, когда на стене из-за сырости образуются некрасивые пятна плесени, а штукатурка в этих местах осыпается. Прежде чем выполнить косметический ремонт пострадавшей стены необходимо устранить причину, из-за которой сырость возникла.

Проекты домов с подвалом. Сложности воплощения

Подвал – недешевое удовольствие. Его грамотная организация увеличит расходы на строительство примерно на 30 %. Дополнительные финансы потребуются уже на стадии котлована, ведь разработать его нужно будет ниже чем обычный фундамент, за счет высоты подвала. Недешево обойдутся и работы по гидроизоляции и утеплению подземного помещения. Особенно тщательно эти работы нужно провести, если подвал находится ниже уровня залегания грунтовых вод. Гидроизоляция в этом случае будет выглядеть как многослойный ковер или сварное полотнище. Целесообразность подвала ставится под вопрос именно по причине высокой стоимости подобных решений. При необходимости обеспечения дополнительной площади дома целесообразнее будет обзавестись пристройкой или мансардой, чем зарывать деньги в землю. Но если хозяева готовы потратить средства ради реализации идеи с подвалом, к её воплощению необходимо подойти серьезно, чтобы не превратить подвал в головную боль.

Стены подвала сами по себе являются фундаментом всего здания. Судьба жилища напрямую зависит от их надежности. Любая влага, скопившаяся в порах бетона, замерзая, увеличивает свой объем и нарушает целостность материала. Помимо этого влага способствует возникновению коррозии арматуры, заложенной в бетоне. Обращать пристальное внимание на гидроизоляцию подвальных помещений нужно, прежде всего, владельцам домов, построенных на самых престижных участках, находящихся вблизи водоемов. Участки эти отличаются тем, что грунтовые воды могут выходить на поверхность земли.

Подготовительный этап

Избыточная влажность в подавляющем большинстве случаев является причиной повреждения строительных конструкций. Поэтому стоит подумать о защитных мерах еще тогда, когда разрабатывается проект дома с подвалом. На этом этапе возможно изменение конструктивных решений и планирование хода выполнения работ. Перед началом проектирования необходимо заказать геологическое исследование участка строительства для обнаружения уровня грунтовой воды. Это позволит избежать затопления подвала, вызванного таянием снега или обильными осадками. Проигнорировав выполнение данных изысканий можно рассчитывать на ощутимые затраты при устранении последствий.

Изоляцию выполняют в двух вариантах – внутреннем и наружном. Последний вариант является оптимальным, ведь такая изоляция работает «на прижим», а внутренняя подобно «отжиму». ТО есть грунтовые воды будут прижимать слой внешней гидроизоляции к стенам подвала, в то время как внутренний будет отслаивать.

Наружная гидроизоляция

Данные работы осуществляют на начальном этапе стройки. Если дом завершен, надежную гидроизоляцию выполнить будет намного сложнее. Затраты времени и денег также увеличатся, в связи с необходимостью проведения следующих работ:

• раскопки подземной части,
• выполнения изоляционных слоев,
• устройства подпорной стенки (глиняного замка) из толстого утрамбованного слоя глины, сооруженной вплотную к наружным стенам подвала, отсыпанной песком или щебнем с последующим бетонированием цементным раствором,
• проверки уровня водонепроницаемости,
• обратной засыпки пазух.

Из всех видов наружной гидроизоляции широкой популярностью пользуются обмазочные и оклеечные типы. Первую осуществляют с применением битумных мастик или полимерно-смоляных материалов. Оклеечная же производится с помощью рулонных материалов, таких как рубероид, гидроизол и изол.

Способы нанесения и последовательность проведения гидроизоляционных работ зависят от вида гидроизоляции.

Нанести обмазочную гидроизоляцию на очищенную наружную поверхность, затем устраивают пирог из 2-3 слоев рулонной изоляции, соблюдая нахлест полотен не менее 10-15 см. При высоком уровне стояния грунтовой воды изоляцию защищают глиняным замком. Это предотвратит контакт гидроизоляционного материала с агрессивной средой и компенсирует гидростатическое давление воды на стенки подвала.

Для защиты цоколя изоляцию наносят на 20-50 см выше, чем уровень поверхности грунта. Бетонный слой пола стоит заливать также на глиняную основу. Для лучшего отведения воды от конструкций нужно применять геотекстиль и шиповидную мембрану. Качество современных материалов гарантирует, что ни одна капелька влаги не попадет на строительные конструкции. Благодаря дренажной полости, шиповидная мембрана отводит воду вниз в дренажную систему.

Сравнительные характеристики типов изоляции

Важно! Перед началом земляных работ любого вида необходимо получить следующую информацию о грунтовых водах: уровень и периодичность их подъема, их температуру и содержание в них растворенных солей.

Внутренняя гидроизоляция

Для внутренних работ разработаны специальные проникающие составы, предназначенные для нанесения на свежий бетон. Специалисты сошлись во мнении, что данный вид изоляции для внутренних работ является идеальным и обеспечивает наилучшую защиту от влаги. Суть проникающей гидроизоляции в том, что её химически активные агенты при соприкосновении с водой растут в объеме, превращаясь в кристаллы. Работа этих образований заключается в том, чтобы закупоривать микротрещины и поры бетона на глубину до 50-60 см. такая пропитка поможет стенам подвала выдержать нагрузку воды, равную 13 кг/см2. К тому же механические повреждения такому покрытию также не страшны, так как царапины и сколы на качество изоляции не влияют.

Расход материала при изоляционном слое в 1-3 мм равен 0,8 кг/м3., килограмм изоляции стоит от 0,9 у.е, а работы по нанесению оцениваются от 30 у.е./м2.

Альтернативой проникающей изоляции считаются цементноминеральные и полимерцементные гидроизолирующие составы. Они известны высоким уровнем адгезии к кирпичным, бетонным и деревянным поверхностям. Удобство работы с этими материалами и возможность нанесения на неподготовленные поверхности делает их все более популярными. Смесь просто разбавляют нужным количеством воды и наносят даже на мокрые поверхности. Недостаток у такой гидроизоляции один – она боится перепадов температур. Поэтому если, например, в проект одноэтажного дома с подвалом не внесена тепловая изоляция подвала, то следует сочетать полимерные составы с эластичным герметиком.

Рецепты удачного утепления подвала

Расчетами установлено, что одна пятая часть тепловых потерь здания происходит через помещения подвала. Если подвал не был утеплен, доля тепловых потерь во всем здании значительно увеличится. Утепление поможет защитить стены подвала и от промерзания, и от сырости. В теории утеплять стены подвала можно как с внутренней, так и с наружной стороны. Но наиболее эффективной является схема кругового наружного сплошного утепления по всему периметру.

Совет: внутреннее утепление разрешается производить лишь в том случае, когда невозможно наружное.

Наружный утеплитель кроме своей основной задачи обеспечивает сохранность гидроизоляции от термических и механических повреждений. Если утеплять подвал изнутри, влага будет скапливаться на стыках стен с теплоизоляцией. Часто это приводит к образованию подтеков на отделке и затхлым запахом в помещениях. Коварность внутреннего утепления в том, что его недостатки проявляются со временем.

Главными критериями к выбору материалов для производства наружной теплоизоляции являются прочность (способность не сминаться под весом почвы) и неспособность впитывать влагу. Всеми этими качествами экструдированный пенополистирол обладает в полной мере. Минеральная вата для данного вида изоляции не применяется по причине её мягкости и влагопроницаемости под грунтовой нагрузкой.

Важно! Запрещено использовать горячие битумные составы для крепления теплоизоляционных плит!

Монтаж утеплителя производится путем точечного нанесения холодной битумной мастики с последующим прижиманием плит. Необходимо обеспечить одинаковую толщину плит и минимальные зазоры между ними. Приклеивание является дополнительной мерой, ведь в процессе монтажа плиты плотно прилегают к стенам и удерживаются грунтом. Защитить утеплитель от повреждения при обратной засыпке можно гладкими асбестоцементными плитами.

Это интересно: в зимний период времени в неотапливаемом подвале стены, покрытые теплоизоляцией, способны поддерживать температуру в помещении, равную 5-10 ˚С без дополнительных мероприятий.

Таким образом, обеспечив подвалу качественную тепло- и гидроизоляцию, можно рассчитывать на снижение статьи расходов на отопление дома и надежность фундамента здания.

Смотрите также видео о свойствах проникающей гидроизоляции Izopron

Цокольным этажом называют помещения под домом ниже уровня перекрытия первого этажа. Цоколь – часть фундамента, которая расположена выше уровня земли. Цокольный этаж частично – до половины своей высоты находится в пределах цоколя, остальным объемом опущен под землю. Связь с цоколем и дала название дополнительному этажу, где устраивают хозяйственные и другие нежилые помещения. Проекты домов с цокольным этажом и гаражом имеют стабильный спрос, поскольку встроенный паркинг для одного или двух авто популярен в среде владельцев личного транспорта.

Чем интересен дом с цокольным этажом и гаражом?

В цокольном пространстве дома, коттеджа в пределах всего периметра фундамента можно устроить несколько помещений хозяйственного назначения:

· гараж на одну и даже две автомашины с одним или двумя воротами со спуском авто по пандусу на глубину до 1 метра;

· котельную с твердотопливным, газовым или электрическим котлом отопления;

· баню или сауну с небольшим бассейном;

· мастерскую для разных работ по дому, бизнесу или увлечению;

· игровую комнату для детей или взрослых;

· биллиардную;

· склад вещей и хозяйственного инвентаря;

· зимнее хранилище овощей и домашней консервации.

Строительство с цокольным этажом намного дороже, чем устройство высокого фундамента. Планирование помещений под первым этажом требует выполнения дорогостоящих работ по гидрологической изоляции стен, пола и перегородок. Подземные помещения должны быть подключены к системе отопления иначе функциональность будет ограничена только теплым сезоном. Содержание автомобиля в подземном гараже значительно продлевает срок эксплуатации до капитального ремонта. Прямой выход в гараж из дома обеспечивает комфортные условия обслуживания, выезда и возвращения в паркинг в плохую погоду межсезонья и зимы.

При наличии цокольного этажа в доме освобождается пространство для расширения жилой зоны. А за счет мансарды количество комнат увеличивается на 50-70%. В таком доме может одновременно проживать до 10-12 человек. Планировка дома, коттеджа предусматривает наличие санитарных блоков, душевых и ванных комнат, коридоров, холла, тамбура и других вспомогательных помещений.

Проектирование домов с цокольным этажом и гаражом

В процессе работы над подобными проектами проектировщики решают несколько важных задач:

· найти оптимальный состав помещений;

· расположить комнаты в логической последовательности и сочетании;

· сформировать внешний облик конструкции;

Готовые проекты с современными архитектурными формами представлены на сайте компании в виде фотографий внешнего вида в ландшафтном окружении, и планировке этажей и помещений. Посетитель выбирает между хорошим и лучшим. Эксперт компании помогает найти в каталоге идеальный вариант для будущего дома.

Как правило, любой загородный дом строится с подвальным помещением. Поэтому типовые или индивидуальные проекты домов с подвалом пользуются постоянным спросом. может выполнять на сегодняшний день разнообразные функции. В нём очень часто хранят продукты или прочие вещи, которые используются в быту. Иногда вместо подвала можно увидеть – всё зависит от личных предпочтений хозяев.

Проекты домов с подвалом довольно разнообразны. Как правило, планирование сооружения подвального помещения начинается ещё на этапе заливки фундамента под дом. Размер подвала не зависит от размера самого строения. Благодаря подвальному помещению есть возможность разгрузить строение от подсобных помещений. Все и разнообразные кладовые или бойлерные переносятся в подвал.

Основным преимуществом подвала является организация «тёплого пола». Особенно, если в подвальном помещении есть . Тёплый воздух поднимается вверх, за счёт чего пол над подвалом всегда тёплый, а само помещение – сухое. В нём не будет повышенной влажности воздуха.

Зачастую в подвальном помещение размещаются рабочие кабинеты или развлекательные помещения, например, бильярд. В последнее время стала популярной сауна в подвале дома.

Но, несмотря на видимые преимущества, есть ещё ряд недостатков. В случае сооружения подвального помещения будет затрачено гораздо больше денежных средств, чем при возведении простого фундамента для дома.

Совет. Стоит учесть, что подвальное помещение строится в момент сооружения основания под строительство дома – все действия осуществляются вместе.

Процесс сооружения подвального помещения

В процессе строительства подвального помещения стоит учесть уровень пролегания грунтовых вод и уровень промерзания самого грунта. От этих показателей будет зависеть глубина основания под дом и глубина подвального помещения. Всё это необходимо по той причине, что в случае поднятия уровня грунтовых вод будет появляться , а избавиться от неё будет довольно сложно.

Подготовительные работы

Предварительно составляется план дома с подвалом, согласно которому расставляется разметка на участке под строительство. В нём указываются не только все строительные материалы, которые будут использоваться в возведении такого строения, но ещё и их количество, и точный размер.

Грунт на участке под постройку выравнивается и с его поверхности снимается вся растительность.

Осуществить это можно двумя способами:

1. При помощи подручного инструмента (лопаты, тяпки или иного садового инвентаря).
2. При помощи специального оборудования (трактора, бульдозера и другого).

Первый способ выравнивания поверхности грунта может быть применён только в том случае, если неровности на участке и сама растительность не слишком большие. Второй способ – с использованием специального оборудования – подойдёт в том случае, если участок довольно проблемный, с неровным рельефом и множеством растительности.

Совет. Чтобы остановить свой выбор на том или другом способе выравнивания поверхности на участке, необходимо изначально оценить его, чтобы там могло поместиться без особого труда специальное оборудование.

Стоит обратить особое внимание на структуру грунта. Как правило, дома строятся на любом грунте, но тут главное – правильно определить тип фундамента. От этого будет зависеть и процесс сооружения подвала.

Читайте также

Проекты деревянных загородных домов из бруса

Процесс сооружения подвала с фундаментом

Строительство подвального помещения начинается с хорошей гидроизоляции несущего основания.

Как правило, фундамент дома строится параллельно, так как стены подвала будут соприкасаться с фундаментом. Но это возможно только в том случае, если фундамент и подвал будут выливаться монолитом.

При строительстве подвала необходимо учитывать давление грунта на стены подвала. Именно по этой причине их толщина должна быть не менее 30-40 см.

Изначально на участке проставляется разметка будущего фундамента и подвального помещения. По ней при помощи специального оборудования выкапывается котлован и траншея для основания дома.

Подвальное помещение может быть по всему периметру строения, а может быть только в определённой его части. Котлован для сооружения подвала должен быть не менее 2 м глубиной. В неё не входит потолочное покрытие фундамента. Если подвал будет использоваться не как подсобное помещение, а как рабочий кабинет или другое помещение такого типа, то глубина его должна быть не менее 2,50-3 м.

После того, как траншея и котлован готовы, приступают к сооружению опалубки для заливки фундамента и стен подвального помещения.

Для этого понадобятся:

• деревянные доски и брусья;
• саморезы;
• уровень;
• пила или электролобзик.

Процесс сооружения такой опалубки довольно прост. По всему периметру траншеи и котлована прокладывается деревянная обрешётка (опалубка). В таком процессе можно применить ещё и изоляционные материалы, которые так необходимы подвальному помещению для оберегания его от воздействия сырости.

Для этого используются:

• пенопласт;
• пенополиуретан;
• твёрдые минеральные изоляционные материалы.

Совет. Минеральную вату не стоит использовать, так как по истечению определённого периода она пропитывается влагой.

Прокладываются эти материалы между грунтом и опалубкой. В процессе строительства необходимо уделить должное внимание глубине фундамента. Само основание должно защищать подвальное помещение не только от излишнего давления на него грунта, но ещё и от затопления или размывания. Именно поэтому очень часто глубина подвала равна глубине основания под дом.

Одноэтажные дома с подвалом стали очень популярными и многие считают, что основание должно быть не слишком глубоким, так как строение не будет иметь значительного веса, но это не так.

Для того чтобы возвести стены подвального помещения и фундамент, необходимо использовать:

• цемент (марка 400);
• песок;
• щебень;
• воду;
• бетономешалку (или ёмкость для замеса раствора) и подручный инструмент.

В сооружении подвального помещения, которое возводится вместе с фундаментом, рациональнее будет использовать специальное оборудование - бетономешалку. Она поможет в значительной степени сэкономить время и силы.

Заливаются основание и стены подвала одновременно. В процессе нельзя прерываться даже на несколько дней. За этот промежуток времени бетон может подсохнуть и эффекта монолитной заливки не получится.

Перед тем как заливать фундамент, необходимо на дно котлована и траншеи сделать подсыпку из песка и щебня. Вместо последнего очень часто используется керамзит или гравий – это позволит сделать естественную изоляцию всей конструкции.

Каждому человеку, который решил построить загородный дом, мечтает поднять несколько этажей, построить гараж и другие полезные площади. И решить эту задачу можно, построив в доме цокольный ярус. Стоимость его обойдётся недёшево, но всё равно она будет меньше, чем поднимать наземные этажи. Высоту нулевого яруса можно выбрать по желанию застройщика.

Что представляет собой цокольный этаж

Помещение ниже уровни земли называют цокольным этажом. Почему не подвал, скажите вы. Здесь есть небольшая разница, что отличает этаж от подвала. Если высота стен будет равна 180 см – это цокольный этаж. Все размеры ниже этой величины, считаются подвалом.

Для чего он нужен

Строительство дома с цокольным ярусом обойдётся значительно дешевле, чем этаж над поверхностью земли – это раз. Во-вторых, помещение в доме будет идеально выглядеть, так как все громоздкие предметы и отапливаемый котёл будут мозолить глаза. В-третьих, здесь можно поместить бассейн, сауну, спортзал, гараж, бильярдную. В-четвёртых, здесь может храниться ваша консервация на зиму.

Строительство цокольного этажа

Для возведения нулевого яруса в основном применяют . Для него используют монолитные бетонные плиты или сборные блоки (). Последние имеют несколько разновидностей, поэтому толкаться следует при выборе ФБС от размера материала стен.

Допустим, вы решили строить дом из кирпича, то ширину блоков следует брать 0,6 м., деревянный – 0,3 метра. В основном ширина этих блоков никогда вся не используется при строительстве коттеджа, а он способен выдержать нагрузку в 10 этажей.

Этапы

• Выкапывание котлована.
• Обработка дна ямы.
• Армировка плиты основы.
• Заливка бетоном.
• Гидроизоляция.
• Опалубка для стен.
• Армирование ленточной базы.
• Наружная гидроизоляция стен.

Технология

Перед тем как начинать рыть котлован, площадь под строительство освобождаем от мусора. Определяем вид грунта, порог промерзания грунта, уровень грунтовых вод. И только тогда, когда данные нам известны, переходим к рытью котлована.

Если по результатам анализа известно, что грунт глинистый, работа делаем в следующем порядке:

Подготавливаем траншеи и укладываем трёхслойную подушку, где первым слоем идёт песок, затем слой щебня и третий слой опять песок. Толщину слоёв выбираем от 0,1 до 0,25 м. Всё это тщательно утрамбовываем. Сверху укладываем ФБ-подушки, для надёжной опоры будущей базы. Теперь ведём установку обычных блоков.

При наличии песчаного грунта:

• Роем траншею для базы без подушки. Грунт своими характеристиками позволяет это делать. Здесь подготовленное дно трамбуем сразу виброплитой. Далее, устанавливаем опалубку, куда будем заливать бетон. Толщину бетонного слоя будет достаточно взять 0,1 м. Ждём полного высыхания и укладываем блоки.
• Плиты ФБС начинаем укладывать с угла. При укладке первого ряда используем цементную смесь, толщину которой берём 10-15 мм. Не забываем делать перевязку на всех углах здания. Изолируем горизонтальные швы гидроизоляционным материалом. Сколько будет рядов, столько и гидроизоляционных швов.

Цена строительства

Чтобы определиться с общей ценой строительства нулевого яруса, надо учитывать некоторые факторы. Например, регион, где вы проживаете. Ведь в различных местах, цены могут быть различные. На примере мы расскажем о доме, в котором уже построен нулевой этаж. Размер 10,5х8,1 метра. Материал стен – . Плитами ПК перекрыт монолитный пояс. Гидроизоляция оклеечная, (5 см). Бытовка 2,5 х 5 м.

Если рассмотреть их в процентном отношении можно получить такие данные:

• Материалы – 63,81%.
• Инструменты – 3%.
• Работы – 14, 26%.
• Аренда техники – 6,6%.
• Доставка материала – 6,55%.
• Бытовка 5,28%.

На всё ушло примерно 1000 000 рублей.

Затраты на материалы

Здесь для примера взят размер цокольного этажа 10х10 м:

• Использование рифлёной арматуры, которая имеет сечение 0,14см, пошло 5700 метров по 36 рублей. Итого 205 200 руб.
• Бетон – 266 500 руб.
• Опалубка 10 кубометров – 62 000.
• Гидроизоляция () – 60 000.
• Гвозди, песок, – 42 000.

Всего: 635 700 рублей.

Затраты на инструменты

Потребуются следующие инструменты:

• мастерок;
• кирка;
• лопата;
• рулетка;
• отвес;
• молоток;
• карандаш простой.

И всё это обойдётся в общей сложности в 30 000 рублей.

Стоимость проведения работ

От решения строиться самому или набирать рабочих будет зависеть стоимость работы.

Если брать рабочих, то на цоколь 10х10,рабочим уйдёт оплата примерно в 142 800 рублей.

Стоимость дополнительных работ (гидроизоляция, утепление)

Гидроизоляцию можно сделать различным материалом, именно от него будет зависеть цена. Если гидроизоляцию делать битумом, это обойдётся в 60 000 рублей, при площади 120 кв. м. Можно также сделать , рубероидом и цена уже будет другой.

После слоя гидроизоляции следует сделать утепление. Если взять цены по Москве, то здесь стоимость утеплителя, примерно 1250 руб./ м. куб. Доставка товара 400 руб. (в пределах МКАД). Самостоятельный вывоз обойдётся вам только покупкой товара. Например, пенопласт – 1250 руб. за м. куб., пенополистирол 1500 р., базальтовая вата 500.

Пример расчёта стоимости строительства цокольного этажа

Рассчитаем цокольный этаж площадью 10 х 10 м:

Выбираем ленточный фундамент с шириною 0,3 м, глубиной – 2,4 м, Высоту над уровнем земли – 0,6 м.

Выборку одного кубометра земли обходится в 100 рублей. Следовательно, 360 кубометров обошлось 360 000 руб.

Подготовить дно котлована, выровнять и сформировать подсыпку, оценивается в 50 000 рублей.

Сделать двухслойное армирование базы – 55000.

Заливка плит бетоном, 21 кубометр – 21000.

Гидроизоляционный слой основы битумом – 120 кв. м. – 12 000 р.

Опалубка для ленточного этажа – 144 000 р.

Армирование базы – 90 000 и заливка его 74 кубометров – 7400 руб.

Укладка наружного гидроизоляционного слоя (использовались рулонные материалы) – 66 000 руб.

В данном примере итоговая сумма нулевого этажа получилась 715 400 рублей.

Заключение

В данной статье мы рассмотрели различные варианты затрат на постройку нулевого этажа.

И можно сказать, что в среднем надо иметь один миллион рублей.

Потому что, в процессе стройки могут возникать неучтённые затраты, и также важно будете вы строить сами или нанимать рабочую силу. Любое отклонение отражается на бюджете.

Преимущества и недостатки строительства цокольного этажа

Плюсы:

• Увеличение пространства дома.
• Уменьшает теплопотери здания.
• Берёт на себя часть нагрузок строения.
• Стабильность температуры помещения.

Минусы:

• Дополнительные расходы за лишнюю площадь.
• При неотапливаемом варианте, есть возможность появления сырости.
• Не используется как жилое помещение.
• Большие затраты на постройку (1000 000 руб.).
• Возможность затапливания, в том случае, если нарушена технология.

• Фундаментальные блоки – это лучший вариант для возведения цокольного этажа. Крепить их нужно цементным раствором.
• Оптимальным вариантом считается окна большого размера, тогда нулевой этаж будет хорошо освещаться.
• Вентиляционные отверстия следует делать на одном уровне с землёй и закрывать сеткой. В холодное время можно использовать плотную ткань.
• Высота последнего ряда стоит делать на расстоянии одного метра от грунта.
• Чтобы выполнить соединение блоков, надо использовать дополнительный пояс бетоном.
• Когда дом построен, невольно подкрадываются мысли, можно ли было сэкономить. И вот некоторые мнения застройщиков, которые уже построили дом. Что при наборе рабочих, надо ещё выбирать водителей профессионалов. Так как одну и ту же работу делают по-разному. Один делает два дня, а другой месяц. Например, машину песка, у меня разгружали целый день лопатами из-за непрофессионализма водителя. А искать работников, лучше по рекомендации.
• Не спешите покупать расходные материалы и инструменты по девизу «вдруг пригодится». Обдумывайте каждую покупку рационально.
• Экономия может получиться существенной, если правильно рассчитать толщину арматуры, перекрытий, стен.
• Не идите на поводу перед строителями, отстаивайте свою точку зрения, если считаете, что вы правы.
• Дорогие или дешёвые товары покупать? Иногда дешёвый товар намного качественней дорогого. Читайте отзывы, это помогает.