Главная » Выплаты и компенсации

Жк планерный сдача. Жк планерный

Интересный и в архитектурном плане, и по остальным своим параметрам жилой комплекс, однако судьба его складывается непросто. Срок сдачи не раз переносился. Сам дом построен уже довольно давно, однако внутренние работы на объекте затянулись. Впрочем, сейчас, судя по всему, дело вышло на финишную прямую. Компания «Холдинг СП» планирует сдать дом до 30 июня текущего года. Свежий фотоотчет о ходе текущих работ, размещенный на сайте компании «НДВ-недвижимость» (она продает квартиры в этом доме) свидетельствует о том, что процесс идет и за оставшиеся до срока сдачи четыре месяца вполне реально успеть завершить все необходимое. Будем надеяться, что за это время будет решен и тормозящий сдачу комплекса вопрос теплоснабжения ЖК. Как сообщают СМИ, одна из причин переносов срока сдачи «Планерного» в отказе «ТСК Мосэнерго» согласовать проект теплотрассы. Вопрос этот уже давно находится на контроле у администрации Химок, но оперативно решить его не получается. Хотя чиновники должны быть заинтересованы в скорейшей сдаче дома, ведь часть квартир в нем планируется передать очередникам. Возможно, решению вопроса поможет активность дольщиков. Известно об их обращениях к властям всех уровней, вплоть до Президента РФ.

Отвлекаясь от сроков сдачи, отметим, что «Планерный» находится в хорошем по меркам Химок месте. Тут и лесопарк рядом, и необходимые соцобъекты поблизости, и свой выезд на МКАД неподалеку — не надо зависеть от Ленинградского шоссе; и виды из окон живописные — не то, что в некоторых «каменных джунглях» в тех же Химках. Поэтому квартира тут — это хороший выбор. Если бы еще не затянувшееся ожидание...

На начало марта в «Планерном» остается в продаже около 60 квартир. Причем немалая их часть торгуются по переуступке. Таким образом, можно говорить о том, что свыше 90% всех предложений в ЖК реализованы. Оно и понятно: в соседних от «Планерного» кварталах Химок нет новостроек, в которых бы велись продажи. Ближайшие предложения: строящийся () и сданный ЖК от находятся довольно далеко — в радиусе примерно полутора км. В качестве альтернативы можно также рассмотреть располагающиеся по другую сторону Алешкинского леса новостройки Красногорского района: ЖК от ГК «ПИК» ( «A+») и включенный экспертами в ЖК от (рейтинг «A+»).

«Планерный» - жилой комплекс, который строится в юго-восточной части Химок на углу Молодежной улицы и Путилковского шоссе. Новостройка представляет собой монолитное здание из четырех секций в стиле Hi-Tech переменной этажности от 5 до 25 этажей. При нем должен быть построен подземный паркинг, в цокольных этажах разместятся различные социально-бытовые объекты.

В последнее время активно застраиваются. Здесь есть множество готовых, или находящихся в стадии строительства жилых комплексов - , «Юбилейный, мкр. 1», «Куркино».

Жилой комплекс «Планерный» буквально граничит с Химкинской Центральной районой больницей с пунктом скорой мед. помощи. С другой стороны от участка строительства находится сельскохозяйственный и продуктовый рынок. Есть недалеко и торговый центр, и автоцентр. Совсем рядом строится многоуровневый гаражный комплекс.

Вблизи - несколько школ (начальная, средняя и спортивная), детские сады (в том числе, и развивающий центр), магазины. Отрицательно на выбор квартиры в этом жилом комплексе может повлиять наличие на территории больницы морга, на который будет открываться вид из части окон ЖК.

Описание ЖК «Планерный»

Жилой комплекс «Планерный» комфорт-класса строится в Химках на пересечении улиц Молодежной и Бабакина. Состоит из монолитно-кирпичного высотного жилого дома (6-25 этажей) пристройки с коммерческими площадями, где будут располагаться магазины, аптеки, кафе и рестораны. Особенностью жилого комплекса является расположение на границе Алешкинского лесопарка.

Что можно купить

В новостройке продаются квартиры размерами от 24 до 150 кв. м. — ассортимент недвижимости довольно широкий. Планировки включают традиционные и евроформаты с совмещенной кухней и гостиной.

Квартиры в ЖК «Планерный»:

  • 1-комнатные;
  • 2-комнатные;
  • 3-комнатные.

Жилье сдается без отделки со свободной планировкой — перегородки между комнатами отсутствуют и заменены на трассировку из бетонных плит высотой до 25 см. Это облегчает ремонтные работы в случае перепланировки квартиры. Застройщик при этом устанавливает входную дверь, окна с ПВХ профилем и двухкамерным стеклопакетом, а также проводит горизонтальное отопление и монтирует радиаторы. Помимо прочего, на первых этажах можно купить коммерческие помещения. В подземном паркинге предлагают машиноместа стандартного и семейного формата.

Локация

Новостройка расположена в 1 км от МКАД, на южной границе Химок. Это промышленный подмосковный город с неоднозначной экологией и транспортной ситуацией. Недалеко от жилого комплекса находится Бутаковский залив — часть Химкинского водохранилища, единственного в Москве. На юго-западе на несколько квадратных километров раскинулись Алешкинский лес и природный парк «Куркино».

Транспорт

В микрорайоне, где располагается жилой комплекс, хорошо развитая транспортная сеть. Рядом проходит Молодежная улица, по которой можно доехать до Москвы, и улица Бабакина, которая соединяет микрорайон с Ленинградским шоссе. По ним курсирует автобусный транспорт и маршрутки, на которых можно добраться до Москвы. От метро «Ховрино» мимо комплекса проходят московские автобусные маршруты — но ехать придется с пересадками. Хотя жилой комплекс называется «Планерный», до одноименной станции от него нужно проехать на машине или автобусе. Вестибюль метро «Планерная» расположен в 4,7 км от новостройки.

Инфраструктура

Микрорайон хорошо обеспечен школами, детскими садами, магазинами и прочими важными для молодых семей социальными объектами. Буквально в 5 минутах от новостройки располагается центральная городская больница, в радиусе 2 км работают торговые центры «Парус», «Арфа» и крупный комплекс «Капитолий».

Инфраструктура комплекса:

  • благоустроенный двор;
  • коммерческие помещения;
  • подземный паркинг и автостоянка.

Жилой комплекс располагается рядом с Алешкинским лесопарком - приятное место для прогулок на свежем воздухе. К тому же, близость к зеленым насаждениям снижает негативное влияние от находящихся в Химках предприятий. Недалеко от новостройки находится стадион «Арена Химки» и примыкающий к нему парк им. 50-летия Октября.

Резюме: плюсы и минусы

Новостройка «Планерный» находится в неоднозначной локации — дома защищены от вредного влияния окружающих предприятий, но в то же время всего в 1 км от комплекса расположена МКАД — крупная трасса с круглосуточным потоком машин. По уровню благоустройства новостройка занимает среднюю позицию — есть и паркинг, и место для магазинов. Местное жилье подойдет как семьям с детьми и без, так и молодежи.

Стоимость квартир от 3 107 000 до 15 682 500 рублей.

ЖК "Планерный" находится в городе Химки, в непосредственной близости от МКАД. Застройщиком объекта является компания "Монолевер-Трейд", основанная в 2002 коду. Это инвестиционная компания полного цикла, специализирующаяся на строительстве объектов в Москве и Московской области.

Жилье

Новостройка от застройщика полагает возведение четырех секций различной этажности – от 6 до 25. В продаже есть не только одно-, двух-, и трехкомнатные квартиры площадью от 25 до 87 кв.м, но также и квартиры-студии площадью от 24 кв.м. Первый этаж жилого комплекса "Планерный" будет нежилым и отводится под коммерческую недвижимость и заведения бытового обслуживания. Проектом предусмотрено устройство подземного двухуровневого паркинга.

Район

Инфраструктура района является высокоразвитой, в непосредственной близости находятся поликлиника, 2 детских сада, школа, аэрокосмический лицей, в шаговой близости Кантри-парк с яхт-клубом, магазинами, ресторанами, бизнес-центром. Дом расположен в хорошей экологической зоне – расстояние до Алешкинского леса не превышает полукилометра.

Дорога

Добраться из Москвы можно не только на личном авто, но и с помощью метро до остановки "Планерная", от которой до новостройки курсирует общественный транспорт, время пути не превышает 7 минут.

Жилой комплекс «Планерный», проект которого был рожден в Архитектурной мастерской «Проспект» и осуществляется силами инвестиционно-строительной компании полного цикла «Монолевер-Трейд», реализуется на рынке мощной организацией — компанией «НДВ-Недвижимость». Мы не часто упоминаем в наших анонсах участников строительства, но, в этом случае, просто обязаны были это сделать.

Примененный стиль hi-tech, неуместный для центральных районов столицы, здесь, всего в километре от МКАД, смотрится свежо и органично.

Комплекс состоит из четырех корпусов переменной этажности. Строительство ведется по монолитной технологии.

Мы бы даже сказали не ведется, а завершается. Ведь уже в 2018 году застройщик намерен ввести «Планерный» в эксплуатацию.

Хорошо, что не в столице

Есть в Московской области такие места, где по уровню инфраструктуры и транспортной обеспеченности не особо ощущается, что ты уже выехал за пределы столицы, а вот цены куда приятнее московских. Яркий пример — ЖК «Планерный». Он возводится в Химках, в 1 км от МКАД.

До станции метро можно доехать менее чем за 10 минут. Согласитесь, далеко не все жители столицы могут таким похвастаться. Мы, вроде бы, имеем дело с Московской областью. Однако, в случае с расположением ЖК «Планерный», это лишь формальность. Даже находящийся рядом Алешкинский лес, будучи разделенным на две части Московской Кольцевой, от этого не стал двумя разными лесами двух разных регионов.

Все, что было сказано выше, справедливо и для инфраструктуры. Рядом с ЖК создана полноценная торговая, коммерческая и социальная инфраструктура. Особенно нас порадовало обилие образовательных учреждений для детей всех возрастов. Даже с учетом того, что после ввода комплекса в эксплуатацию нагрузка значительно возрастет, мест хватит всем.

Недалеко от участка застройки находится ДЦ «Кантри Парк» с офисными помещениями, арт-галереей, яхт-клубом, ресторанами.

Квартирный вопрос

Предложение жилья в комплексе мы бы назвали «жизненным».

Здесь предлагается то, что больше всего интересует потенциальных покупателей. Просторных квартир меньше, компактных — больше. Есть студии площадью от 23,9 кв. м. Они весьма востребованы ввиду небольшой стоимости.

Планировки кажутся нам стандартными. Ничего особо интересного мы для себя не выделили, но и откровенные недочеты не выявили. Все комфортно, функционально.

Санузлы совмещенные, в трехкомнатных лотах появляются гостевые. Комнаты изолированные, есть балконы/лоджии. Удобство в том, что планировки в квартирах свободные.

Отделка в жилье не предусматривается. При этом оформление холлов и входных групп весьма привлекательное.

  • близость МКАД с плотным автомобильным трафиком;
  • недалеко расположена насосная станция.

ЖК «Планерный» — новостройка, про которую можно смело сказать пусть фразой-клише, но весьма актуальной: отличное соотношение цены и качества. Ощущать то, что находитесь в области вы будете лишь по ценам на жилье. Они, конечно, растут по мере приближения к вводу в эксплуатацию, но все же не до таких высот, как в Москве. В остальном все как в столице: сеть общественного транспорта, дороги, кафе-школы-магазины. Планировки удачные, архитектура интересная. Комплекс определенно станет достойным украшением района.

В городе Химки, одном из самых благоустроенных мест Подмосковья, появится новый комфортабельный жилой комплекс «Планерный». Для тех, кто решится приобрести здесь жилье, будет доступен весь комплекс услуг, в которых нуждается современный требовательный покупатель – удобные квартирные планировки, просторная придомовая территория с масштабным благоустройством, хорошая инфраструктура.

О проекте

Основу «Планерного» составляют несколько секций переменной этажности (6, 10 и 12 уровней), которые формируют единую композицию.

Компания-застройщик предлагает своим клиентам широкий диапазон уютных квартир – от экономичных оригинальных студий площадью 23,90 кв. м (кстати, сегодня один из самых распространенных и недорогих форматов на рынке первичного жилья) до вместительных трехкомнатных квартир.

Интересной особенностью квартир в 10-этажной секции является их оригинальное дизайнерское решение – полукруглая планировка помещений с большими окнами панорамного типа. Жилье обеспечено всеми необходимыми современными системами жизнеобеспечения.

В холлах зданий предусмотрены удобные помещения для работников консьерж-службы, обеспечивающей порядок и безопасность в корпусах. Первые этажи полностью отведены под коммерческие и офисные помещения, секции бытового обслуживания. В торцевой части находится въезд в просторный двухуровневый подземный автопаркинг.

Инфраструктура, окружение, транспортная доступность

Совсем рядом с ЖК «Планерный» находится живописный Алешкинский лес, в котором новоселы могут наслаждаться чистым воздухом. Вместе с тем благодаря хорошо продуманному расположению нового ЖК его обитатели могут активно пользоваться всеми благами современной цивилизации и при этом совсем не чувствовать себя оторванными от столицы.

В частности, чтобы посещать городские школы и детсады, больницы, магазины и кафе, спортивные объекты и салоны красоты, жильцы «Планерного» вполне обойдутся без автомобиля. Большой популярностью у местных жителей пользуется и современный «Кантри Парк», расположенный неподалеку от ЖК и объединяющий на своей территории различные офисы, рестораны, арт-галерею, яхт-клуб и т. д.

Кроме того, «Планерный» находится всего в километре от МКАД. Здесь нет проблем с общественным транспортом. Доехать же до ближайшего метро – станции «Планерная» – можно за 14-16 минут.