Что делать, если срочно нужны деньги, но банк отказывает в нужной сумме кредита? В таком случае оптимальным выходом станет займ под залог недвижимости. Преимущества у такого формата сделки многочисленны, начиная низкой процентной ставкой, заканчивая тем, что ломбард недвижимости, в отличие от банка, полностью берёт на себя расходы по оценке вашего имущества и оплачивает все сопутствующие процедуры. Заемщик максимально комфортно и быстро получает нужную сумму - деньги под залог квартиры, дома или земельного участка вам могут быть предоставлены уже в день обращения!
Основные этапы сделки
Ломбард недвижимости в Москве Zalog24h гарантирует вам прозрачность и безопасность сделки. Для этого процесс оформления залога сопровождается всеми необходимыми документами и занимает несколько этапов:
- Оформление заявки. Вы можете оформить её на нашем сайте или заказав обратную связь - операторы свяжутся с вами в ближайшее время.
- Проверка имущества. Наши юристы проверяют соответствие вашего имущества нашим требованиям для оформления залога.
- Встреча с сотрудниками Zalog24h для проверки и оформления документации.
- Оценка объекта. Стоимость данного этапа не должна вас беспокоить, поскольку все расходы по оценке мы берём на себя.
- Оформление договора у нотариуса - на данном этапе подробно обсуждаются и рассматриваются все нюансы сделки.
- Получение денег и полного пакета документов.
- И заключительным этапом, как правило, становится возврат средств, после которого с вашего имущества снимаются все договорные запреты.
Преимущество работы с нашей компанией Zalog24h
Ломбард недвижимости в Москве Zalog24h предлагает вам воспользоваться неоспоримыми преимуществами сотрудничества с нами, а именно:
- Юридическая чистота и прозрачности сделки - все нюансы предварительно обговариваются и прописываются в договоре, после чего заверяются нотариусом.
- Вы можете получить займ от 300 тысяч до 100 миллионов рублей, до 80% от рыночной стоимости вашей недвижимости.
- Минимальный срок оформления - обычно заемщик получает необходимую сумму в день подачи заявления либо на следующий день. Без поручителей и справок 2НДФЛ.
- Привлекательные процентные ставки - от 1,5% в месяц.
- Вы остаётесь собственником жилья.
- Займ под залог недвижимости выдаётся в любой выбранной вами валюте.
- Гибкие сроки выплат по кредиту - они варьируются от нескольких месяцев до нескольких лет.
- Оценка имущества за наш счёт - цена недвижимости и другие нюансы рассматриваются нашими выездными специалистами абсолютно бесплатно для вас!
Основные документы заемщика
В качестве объекта залога рассматриваются дома и квартиры, дачи и земельные участки, а также здания и коммерческие постройки. Для займа под залог недвижимости от заемщика требуются следующие документы:
- Паспорт РФ;
- Документы, подтверждающие право владения собственностью;
- Документы по техническим характеристикам объекта;
- Подтверждение финансовой состоятельности заемщика;
- Если имущество имеет двух или нескольких владельцев, необходимо их нотариально заверенное согласие на оформление сделки.
Если у вас остались вопросы, свяжитесь с нами любым удобным способом, и наши специалисты предоставят вам подробную консультацию.
Если у вас возникла необходимость в значительной сумме денежных средств в срочном порядке и при этом вы являетесь собственником ликвидной недвижимости, то используйте этот актив для высвобождения денег. Вам не следует продавать недвижимость, так как это невыгодно в долгосрочной перспективе, достаточно обратиться к специалистам нашей компании Частный Инвестор, которая также выступает как ломбард недвижимости, и получить нужную сумму под залог.
Фактически, мы единственный ломбард недвижимости в Москве, выдающий деньги на любые цели, без подтверждения дохода, привлечения поручителей и проверки предыдущей кредитной истории. Боле того, обращение к нам является оптимальным решением финансовых сложностей, если:
- Денежные средства нужны срочно.
- Банки не готовы кредитовать вас в силу разных причин.
- Вам нужна крупная сумма, получить которую можно, только заложив ценное имущество.
Схема получения денежных ресурсов, которую предлагает наш ломбард недвижимости акцепт, чрезвычайно проста. Вы оставляете заявку на кредитование, воспользовавшись специальной формой на сайте или же посетив наш офис. Далее сотрудники компании изучают документы на недвижимость и озвучивают условия кредитования. Если они вас устраивают, то мы самостоятельно проводим мероприятия, связанные с оценкой имущества, заключаем с вами кредитный договор и выдаем средства в размере от 60 до 80 % оценочной стоимости недвижимости. Итоговая сумма к выдаче зависит исключительно от площади, состояния и месторасположения недвижимого объекта. Также обязательным условием получения кредитных средств является отсутствие обременений на объекте, используемом в качестве залога.
Сроки погашения долга и размер процентной ставки по займу определяются индивидуально и не могут быть изменены в одностороннем порядке.
Быстро получить денежные средства на любые нужды можно с помощью ломбардного кредита . Ломбард является краткосрочным займом под залог имущества, при этом недвижимость остается в вашей собственности. Заемщики прибегают к такому виду кредитования, когда требуется срочное получение денег с предоставлением минимального пакета документов. Ломбард под залог квартиры или дома – это в первую очередь быстрота. Именно поэтому в Москве в последнее время значительно возросло количество ломбардных сделок.
Есть несколько вариантов ломбарда в Москве. Сначала рассмотрим наиболее безопасный и выгодный:
Получить кредит под залог недвижимости, предоставляемый кредитной организацией . Схема довольно простая – вы передаете в залог кредитной компании объект недвижимости и получаете деньги. При этом недвижимость остается в вашей собственности, но на нее накладывается обременение (то есть вы не можете продать/подарить ее, пока не выплатите кредит). Так как это ломбард под залог недвижимости, то вы предоставляете минимальный комплект документов и получаете быстрое одобрение. Выход на сделку зачастую возможен уже на следующий день после подачи документов.
Основным критерием, на который ориентируется кредитор при определении суммы займа, является квартира, передаваемая в залог. Чем ликвиднее жилье, тем больше будет сумма одобренного займа.
Самое весомое преимущество ломбардного кредита выражается в отсутствии необходимости подтверждения дохода и лояльном отношении кредитора к вашей кредитной истории (можно получить деньги даже с испорченной кредитной историей). Это особенно выгодно для собственников бизнеса, т.к. можно получить кредит под залог недвижимости без бумажной волокиты, как это бывает при оформлении обычного кредита в Москве.
И конечно же несомненный плюс – это то, что большинство кредиторов позволяют получить денежные средства или их часть сразу после одобрения , еще на этапе сдачи документов в регистрационную палату для оформления обременения.
Естественно, при таких интересных условиях кредитования заимодатель старается обезопасить себя, поэтому ставка по ломбардному кредитованию выше, чем по обычному кредитованию под залог недвижимости. А срок намного меньше. Тем не менее, ломбардный кредит – это выгодный способ получить деньги быстро, при этом оставаясь собственником недвижимости и не собирая большого комплекта документов.
Второй вариант ломбардного кредита – это ломбард под залог квартиры, предоставляемый частным инвестором. При таком ломбардном кредитовании квартира передается в собственность частному инвестору по договору купли-продажи с последующим обратным выкупом. Здесь уже не составляется закладная с обременением на объект, а вся квартира переходит в собственность другому лицу. Вы же получаете право ее выкупить после того, как выплатите кредит.
К плюсам такой схемы можно отнести лояльность кредитора, который не обращает внимания на прописанных в квартире лиц, на занимаемую вами должность и размер дохода. При этом процентные ставки чуть выше ставок по ломбарду. Однако у заемщика при такой сделке есть большие риски. Стоит с осторожностью отнестись к тому, что ваша квартира на этапе погашения кредита принадлежит частному инвестору, а не вам. Есть опасность невозврата права собственности при обращении к недобросовестному инвестору. Отдавая квартиру другому человеку, взамен вы получаете чаще всего только от 20 до 60% от ее стоимости. Следует проявить осмотрительность, и если вы решили прибегнуть к такой схеме ломбардного кредита, то необходимо обращаться только к крупным инвесторам.
В настоящее время ломбард под залог недвижимости в Москве активно развивается и совершенствуется. Однако выбор кредитора – сложное и ответственное дело, которое стоит доверить компании, специализирующийся на ломбардном и залоговом кредитовании. «Очень важно обращаться за получением ломбардного кредита к профессионалам, чтобы они подобрали вам правильного кредитора,» - говорит директор компании Дженерал Кредит, - «Ломбард – это способ получения денег быстро. Необходимо учесть все пожелания клиента и найти для него оптимальный вариант».
