Как быстро продать дом или дачу: обряды на выгодную сделку. Как продать квартиру быстро и удачно: народные средства, заговоры, молитвы, приметы

В этой статье:

Всем известно, что наибольшей популярностью у населения пользуются магические ритуалы, способные помочь в любовных делах, однако, на этом сфера применения магии не заканчивается.

Хороший заговор может помочь и в финансовых делах, к примеру, специальный обряд на продажу дома. Такой ритуал может показаться неуместным или даже глупым, но практика показывает, что магия способна оказать серьезное положительное влияние на ведение бизнеса, помогает привлечь самых платежеспособных покупателей, ускоряет процесс продажи и т. д.

Виды заговоров на продажу имущества

С практической точки зрения, продать квартиру в центре города гораздо проще, чем большой дом. Во-первых, квартиры гораздо дешевле, во-вторых, привлекают больше клиентов, в-третьих, дом требует больше внимания со стороны жильцов.

Но как быть, если вам нужно продать именно дом, а покупателей, либо нет вовсе, либо они предлагают смешную цену? В этом случае на помощь приходят специальные обряды на продажу. В зависимости от того, какого результата вы хотите достичь, нужно выбирать заговоры с определенной смысловой нагрузкой и принципом воздействия на окружающий мир.

В каких случаях используются ритуалы на продажу дома:

• если продавцу нужно совершить сделку как можно скорее;
• если продавец стремиться получить большую прибыль;
• если затягивается процесс оформления бумаг;
• и другое.

В зависимости от цели и проблемы можно использовать соответствующий заговор, либо универсальный магический ритуал.

Обряд на продажу имущества должен проводить именно продавец, это придает магии дополнительную силу и ускоряет ее воздействие.

Благодаря простоте подобных ритуалов, их может без проблем выполнить даже новичок в магии.

Заговор - как быстро продать дом

Продажа дома часто сопряжена с достаточно важными событиями в жизни человека, к примеру, если он и его семья переезжают в другой город, покупают другое жилье или пытаются избавиться от жилища с плохой энергетикой или воспоминаниями. Именно из-за этого скорость совершения сделки играет особую роль.

Подобные ритуалы помогли очень многим людям в достижении желаемого

Для того чтобы ускорить продажу нужно использовать специальные магические обряды, обладающие уникальным алгоритмом воздействия на окружающий мир, исполнителя и других людей. Большинство заговоров на продажу недвижимости нужно проводить на убывающую луну, которая символизирует окончание определенного отрезка жизненного пути и избавление от чего-либо.

Ритуал на продажу дома

Для проведения обряда, который позволит быстро продать недвижимость, нужно взять ведро с водой и тряпку, и руками вымыть все полы в доме. Когда уборка будет закончена, нужно прочитать слова заговора на ведро с грязной водой:

«Дом мой, четыре угла и домовой, отрекаюсь от вас, от всех стен, дверей и замков, от всех четырех углов и от домового. Кто мне первый деньги за вас принесет, тот вас себе и заберет. Да будет так. Аминь».

Чтобы усилить обряд, заговор нужно произносить прямо перед ведром, сев рядом с ним на корточки. После вылить грязную воду ночью на двор, в этот момент вас никто не должен видеть.

Ускорить продажу дома

С помощью данного обряда можно значительно ускорить продажу. Для этого берем полстакана сырого риса, столько же соли и сахара. Смешать все вместе в отдельной емкости, в середину смеси воткнуть новую булавку, направив ее острие вниз.

После читаем слова заговора:

«Продаю на счастье и достаток хорошим людям то, что мне больше самой не нужно. Себя я, раба Божья (имя) после приобрету нужное за (назвать сумму, которую хотите выручить за продажу дома). Что сказано, то все сбудется. Аминь. Аминь. Аминь».

Во время чтения слов заговора нужно четко осознавать, что вы активируете процедуру продажи, и больше нельзя будет жалеть о данном доме, иначе вы все испортите.
После этого емкость со смесью и булавкой нужно поставить рядом с входом в дом так, чтобы ее никто не видел, особенно потенциальные покупатели. После совершения сделки, нужно раздать милостыню шестерым бедным, а сосуд с рисом забрать из дома и закопать в безлюдном месте, можно на пустыре.

Наговор на скатерть

Для проведения ритуала нужно застелить белой, чистой скатертью обеденный стол в доме, который хотите продать, сесть рядом и прочесть слова заговора:

«Белым-бело, белым-бело, много снега на мою избу крестьянскую намело, Снег непослушный, белый, скрипучий, летит на окна, летит на стены, летит на крышу. Пойду я раб Божий (имя) ко двору, сяду на белого коня, поскачу купца щедрого искать, доброго, да богатого. Найду покупателя знатного, толстого. Сколько снега на крышу избы от метели ляжет, столько золота купец мне за дом и предложит. Как собака рядом с кошкой быть не может, так и щедрость со скупостью не будет. Я, раб Божий (имя), выбираю щедрость. Как сказано, так сбудется. Аминь. Аминь. Аминь».

Заговор на молодой месяц

Для проведения обряда нужно дождаться чистого молодого месяца на молодом месяце, открыть окно на улицу и читать заговор:

«Скачет стрелец храбрый по небу, стрелец храбрый, да меткий. Ищет стрелец тот ворона черного, врага своего сердечного. Ворон тот старый, ворон черный, да немощный. Защити, стрелец, волю мою вольную, дом мой собственный, выпусти ты стрелу быструю, ядовитую. Пусть найдет она сердце, да летит в него, не отступится. Как найдет стрела цель свою, так купец найдет дом мой. Будет купец тот сердцем не вороном черным, а птицей весеннею, громкою, щедрою. Попадет тому купцу стрела в руки и случится хорошая покупка. Попадет другая стрела ему в ноги, быть ему новым хозяином моего дома. Помоги стрелец, нужен мне купец. Попади в ноги его, пусть станет он моим покупателем. Аминь. Аминь. Аминь».

Если у человека возникли проблемы с реализацией недвижимости, то ему нужно прочитать специальную литературу по этому вопросу. Например, к таковой относится магический справочник «как быстро продать квартиру заговоры» . 100 процентный результат после прочтения молитвы не заставит себя долго ждать.

Уже несколько десятилетий подряд квартирный вопрос занимает лидирующие позиции. Люди стремятся жить в наилучших условиях или продать свою недвижимость по выгодной цене. Не всегда это возможно сделать за короткие сроки. Существует мнение, что каждое жилое помещение охраняют потусторонние силы, которые препятствуют спокойному проживанию в нем и совершению выгодной сделки.

Как продать квартиру быстро народные средства?

Существует несколько народных методик, направленных на привлечение успеха при продаже квартиры. Проводить их нужно только в том помещении, которое требуется продать .

1. Перед продажей недвижимости стоит зарядить ее позитивной энергетикой , она должна излучаться снизу по всему пространству. Для этого необходимо взять чистое ведро, желательно, чтобы оно было новым. В него требуется налить холодной воды и поставить в темное место на три дня. После прохождения этого времени следует тщательно протереть ей полы. Как только влажная уборка завершена, человек мысленно должен сказать, что он отрекается от своих четырех углов и передает их тому, кто заплатит деньги;
2. В каждом доме живет не только жильцы, то и сущность - домовой . Перед продажей его следует задобрить для того, чтобы при осмотре покупатель чувствовал себя в квартире комфортно. Для этого нужно поставить на несколько суток на стол тарелочку с едой;
3. Издавна пшеница являлась денежным символом. Существует мнение, что если положить по одному зернышку этого плода в каждый угол, то можно выгодно продать дом.

Каждую народную примету желательно проводить ранним утром, в тот день, когда должен прийти покупатель.

Молитва чтобы продать дом быстро и удачно

Для кого-то молитва - это просто набор слов. Но, есть люди, которым эти чудодейственные фразы помогают справиться с жизненными трудностями. Существует несколько молитв, способных помочь разрешить квартирный вопрос. Они подразделяются на несколько основных категорий:

• Волшебные заговоры, позволяющие обратить внимание покупателей на недвижимость;
• Молитвы, делающие сделку наиболее выгодной;
• Заговоры, помогающие продать жилую площадь за короткие сроки.

Прежде произнести молитву, стоит обратить внимание, что именно препятствует продаже квартиры.

Если срочно нужны деньги, но недвижимость продать за короткий срок практически невозможно, то можно ускорить этот процесс прочтением специального заговора. Для него потребуется лишь святая вода и пищевая соль. В воскресное утро следует насыпать небольшую горсть соли в левую ладошку и капнуть на неё несколько грамм воды. Кулак нужно сжать с максимальной силой и одновременно произнести молитву:

«Каждый человек подсаливает свое блюдо и не представляет жизни без этого, пусть найдется и тот человек, который не сможет существовать без моего имущества и она продалась ему быстро и легко».

После произнесения этих слов нужно высыпать состав на белый лист и расположить его на окне до полного высушивания.

Как быстрее продать квартиру - народные приметы.

Для того, чтобы продать жилую площадь не обязательно молиться и совершать заговоры, достаточно запомнить несколько народных примет:

• Одни деньги способны привлечь другие деньги . Для быстрой сделки необходимо положить монетку под ковер или напольное покрытие. После продажи её доставать обратно не нужно;
• Для быстрого привлечения покупателя требуется обойти всю жилую площадь три раза по часовой стрелке;
• Можно попросить помощи для быстрой продажи у домового;
• С давних времен продажа квартиры считалась таинством. Поэтому, до заключения сделки не нужно говорить посторонним людям о своих планах. Зависть к чужой прибыли может сильно помешать быстрой продажи;
• Каждый день в жилых комнатах следует делать влажную уборку, таким образом, в них появляется чистый дух, который привлекает внимание покупателей;
• Следует заставить покупателя сесть в помещении, желательно, сделать так, чтобы он к этому решению пришел самостоятельно.

Народные приметы действуют уже несколько тысячелетий и всегда приносят успех, главное твердо в это верить и соблюдать обычаи.

Молитва для прибыльной продажи квартиры

Цена вопроса - это основной критерий человека, который хочет продать квартиру. Не всегда желания могут совпадать с возможностями. Чтобы продать дом по выгодной стоимости следует также прийти за помощью к молитвам :

1. Заговор на прибыль можно произносить в любой день недели, исключением является пятница.
2. Выполнять его нужно только ранним утром, желательно в промежутке с 4 до 7 часов утра .
3. Для него требуется подготовить чистую кастрюлю, которая наполовину будет наполнена водой.
4. Её необходимо подогреть на огне и отпустить на дно ключи от входной двери.
5. После этого нужно вслух назвать адрес квартиры и призвать прийти по нему покупателя.

Многие люди, применявшие такую молитву, рассказывали, что им действительно удалось заключить сделку по продаже с большой выгодой.

Как улучшить энергетику квартиры перед продажей?

Энергетика - это то, что каждый человек не видит, но чувствует. Если в квартире присутствует негативная атмосфера, то покупателю не захочется в ней находиться и вряд ли он её купит. Поэтому, рекомендуется перед продажей создать в квартире позитивную энергетику :

• В первую очередь нужно вывести из неё весь ненужный хлам, который не использовался более одного года;
• Каждую частичку квартиры следует протереть прохладной водой с добавлением соли;
• Рекомендуется в каждой комнате поставить церковную свечку.

Такой несложный обряд улучшит энергетику в квартире, и покупатель будет чувствовать себя в ней комфортно.

Еще несколько веков назад уже было известно о том, как быстро продать квартиру. Заговоры - 100 процентные гарантии для этого случая. Но только для тех, кто действительно в это верит.

Видео: как продать жилье

Сильный заговор на продажу дома и земли – что делать когда возникают трудности

С помощью магии можно найти хорошего богатого покупателя, можно обезопасить себя от мошенников, а можно и ускорить сделку с помощью быстрого заговора на выгодную продажу недвижимого имущества. Но, если с продажей дома и земельного участка , то необходимо сделать в домашних условиях комплекс магических ритуалов. Как я, маг Сергей Артгром всегда советую, сначала, до выполнения обрядов на продажу, должна быть квалифицированно проведена диагностика на наличие порчи. Затем, если выявлены порча или сглаз, предмет продажи – дом ли, земельный участок, дача, квартира и т.д., нужно обрядово или при помощи Рун почистить, и зарядить на продажу.

Если, к примеру, сильный магический ритуал на продажу своей недвижимости дал определенный результат, но затем последовал срыв, стоит, как следует проверить дом на негатив. Негатив может быть какого угодно характера – от банального сглаза до закрытия дома от покупателей и даже серьезных порч на квартиру. Магическую чистку проведите от негатива, после чего повторите обряд или проведите другой.

Самостоятельных заговоров на быструю продажу дома и земли много. Можно читать сильный заговор на соль на удачную продажу дома, на воду, на ключи, на гвозди и т.д. Арсенал большой. И эти технически несложные колдовские обряды действительно дают хорошие результаты!

Реальный заговор на продажу дома на ключи – как помочь себе в продаже дома

Это весьма эффективный заговор на продажу дома или квартиры, несмотря на кажущуюся простоту. Кладут в кипящую воду ключ и какое-то время кипятят, читают самостоятельный заговор на продажу дома или дачи. После чего заговоренную воду остужают, сливают в банку. Накануне сделки купли-продажи этой водицей следует вымыть руки.

«Как люди не могут жить без железного замка, без железного ключа, так не смогут они быть без моего дома. Как люди не могут быть без еды и без воды, так не сможете и вы, богатые купцы, без моего дома. Аминь».

Хорошо работает действенный заговор на продажу дома и земельного участка, а также для быстрой реализации любых вещей, но не годится для продажи животных.

Сильный заговор на продажу дома и земли – на деньги через пшеницу

Магический обряд хорош вообще для денег. Какое бы денежное дело вы ни задумали, колдовской ритуал вам в помощь. Делают самостоятельный заговор на удачную продажу дома и земли на растущую луну. Для совершения домашнего обряда на продажу недвижимости нужны следующие материалы:

• 9 пшеничных колосьев
• чистая однотонная натуральная ткань
• красная шерстяная нитка

Утром пойдите на пшеничное поле, когда урожай созревает. В центре поля возьмите 3 колоска, 3 колоска – на восточном крае и 3 колоска – на западном. Дома на стол постелите ткань, положите колосья и пересчитайте их.

После этого читайте слова заговора на продажу дома и земельного участка

«Первое – то мне Еремей на добру долюшку, второе – то мне Евдокея на дела хорошие, третье – то мне Метельник на добрину, четвертое – то мне Утренник на деньжину, пятое – то мне Амбарница на серебрину, шестое – то мне Житница на удачину, седьмое – то мне Светина на златину, восьмое – то Матрена на . Девятым замыкаю на добру долюшку, на дела хорошие, на добрину, на деньжину, на серебрину, на удачину, на златину да на купчину хваленую. Аминь».

Еще один действенный заговор на продажу дома и участка земли

На рассвете налейте воду в банку и, стоя лицом к востоку, читайте такой проверенный, сильный заговор на удачную продажу дома:

«Отказываются хозяева от дома сего. Едут купцы со всех четырех сторон, глаза у них мылом замылены, песком засыпаны, водой залиты. Покупают они дом без торгу и приглядки. Аминь».

Заговоренной водой нужно обрызгать все комнаты в доме, двигаясь по часовой стрелке, вдоль плинтусов, и особо тщательно – углы. Остаток воды вылейте перед входной дверью.

Хороший заговор на срочную продажу дома и земли

Применив магический заговор на выгодную продажу, можно довольно быстро найти покупателя для своей недвижимости, будь то дом или квартира, дача, или же земельный участок. Делать на убывающей луне. В ведро налить воды, и заговорить таким заговором на удачную продажу дачи:

«Четыре угла, домина мой и домовой, отрекаюсь от вас, от дверей, замков, от четырех углов и домового. Кто мне деньги за вас принесет, тот вас себе заберет. Аминь. Аминь. Аминь».

Вымыть пол во всех комнатах и в прихожей, а грязную воду вылить на дорогу. А вот если кто по дороге встретится, когда будите выносить воду, то обряд будет сорван. Потому, ночью лучше всего делать.

ВНИМАНИЕ ВАЖНО : Я, маг Сергей Артгром всем рекомендую носить проверенный Талисман для привлечения энергии денег и везения. Этот мощный Амулет притягивает удачу и богатство. ДЕНЕЖНЫЙ АМУЛЕТ изготавливается строго индивидуально, под имя конкретного человека и его дату рождения. Главное его сразу правильно настроить на себя в соответствии с высылаемой инструкцией, одинаково хорошо подходит для людей любого вероисповедания

Хороший заговор на быструю продажу недвижимого имущества с лавандой

Для проведения этого обряда понадобятся следующие материалы:

• 4 свечи из желтого воска
• красный карандаш
• розовый листок бумаги
• мешочек из голубого шелка
• сухая лаванда
• белое блюдце
• ножницы
• прядь своих волос

На столе кругом поставьте свечи. Зажгите их, пусть пылают. На бумаге напишите желание, в данном случае это текст заклинания для удачной продажи дома с землей, а также уделите внимание мелким деталям. Укажите, что покупатель должен быть , а также можно обозначить и ту сумму, за которую вы хотите продать свое жилье. Листок с написанным подожгите по очереди от каждой из четырех свечек, пока лист горит.

Читайте шепотом слова заговора на быструю продажу недвижимого имущества:

«Многие не могут жить без ключей и замка железного, так пусть не смогут жить они и без моей квартиры, многие не могут жить без еды и воды, так пусть не получается у них жизнь без моей квартиры. Аминь».

Пепел пересыпьте в подготовленный для обряда мешочек. Затем срежьте прядку волос со своей головы и положите ее туда же. Кроме того, в мешочек положите и сушеную лаванду, после чего завяжите его. Амулет для выгодной продажи недвижимости повесьте на шею и носите, пока квартира или дом не уйдет в собственность к другим хозяевам. Свечи оставить, пусть догорают до конца. Когда дом или земля в городе или деревне будут проданы, мешочек сжечь на костре из березовых дров.

Нужен ли откуп при использовании домашних заговоров на быструю продажу недвижимости?

Если исполнителем призываются Силы, то да, откуп нужен. Но, много заговоров на удачную продажу дома и земли на растущую луну, а также на луну убывающую, которые успешно работают без призыва, т.е. на силе мага. И снова повторю: сначала делается диагностика, потом, если нужно, комплекс чисток. И только после этого магические ритуалы на привлечение удачи и заговоры на продажу сработают. Чистить лучше всего жестко, чтобы не только верхушку у негатива снять, а выдрать все с корнями. Можно применять ритуалы черной магии, можно воспользоваться и рунами. Есть хорошие, мощные ставы для чистки жилья.

Неплохо бы еще на дом и земельный участок поставить защиту от порчи и сглаза. Эта мера нужна в том случае, если вы знаете, что есть некое лицо или несколько человек, завидующих вам и не желающих вам добра.

Мощный заговор на продажу дачи и иного движимого и недвижимого имущества

Этот простой с виду колдовской ритуал на удачную продажу имущества и любого товара, работает очень хорошо. Чтобы продать то, что задумано, и деньги из того хорошие выручить, сделайте вот что. Возьмите восковую свечку, в ритуалах зачастую предполагается применение собственных свечей, сделанных самостоятельно для , постукивайте ею по товару, да 7 раз читайте мощный заговор на удачную продажу своего имущества :

«Скачите верхом, ходите пешком, да на мой торг захаживайте, да вещь мою присматривайте, кому в глаза кинется, тот с покоем расстанется, ночью к вещи сей потянется, днем по ней заявится, тот с деньгой не посчитается, тот вещью сей задурманится, с деньгами расстанется, лишь на вещь засмотрится, деньги счетом несчитаны, да за вещь сию отданы, то чары бесовские, чары черные, купцу они золотом, да люду они мороком, свеча свидетелем, коль огнем запылается, то все содеется, словом исполнится, да мой кошель деньгой заполнится. Аминь».

Как усилить заговоры на продажу дома и земельного участка – комплексный подход

Если дом, дачу, квартиру или же земельный участок долго не удается продать, на то всегда есть причина. Причины могут быть как явные, так и неявные, но реально существующие. Вот с причинами и нужно работать. Нужно пытаться их устранить, хоть это иногда бывает затруднительно. Но, нет ничего невозможного. Если с умом подойти к проблеме, ее можно решить.

Когда вы идете к своей цели, все магически ритуалы на дорогую продажу своего садового дома с землей, хороши. А вот конкретно выбор средств воздействия зависит от той магической традиции, в которой вы работаете. От вашей силы тоже многое зависит, а также от желания быстро продать дачу с землей. Недвижимость конкурентов можно закрыть от глаз покупателей, можно устроить их владельцам проблемы, чтобы они переключились на их решение, а попытки продать свой дом на время отложили.

Ищите у конкурентов слабые звенья, по ним и бейте с помощью магических ритуалов. Одним устройте проблемы со здоровьем, другим – проблемы с законом, или неправильно оформленные документы на здание, или проблемы у родственников, требующие немедленного вмешательства. Может оказаться полезным и применение магических ритуалов на подчинение, на внушение нужных вам мыслей.

С точки зрения магических практик тема продажи и покупки садового домика с землей очень сложная. Бывает, помещение чистое, никакого негатива нет, как нет негатива и на владельцах – продавцах здания, а выгодно продать никак не получается. Бывает, умершие владельцы не дают продать квартиру, не отпускают. Интересный момент, на который нужно , когда продаже жилья мешает защита владельцев, а так же защита тех, кого касается непосредственно продажа или деньги от продажи.

Если у вас хорошая магическая защита, вы ни за что не сумеете сбыть имеющихся дома и земли в деревне до тех пор, пока не откажитесь от покупки нового жилья, которая может оказаться весьма проблемной. Но, как только выберете хороший вариант, то все продадите, а заговор на быструю продажу дома и земли в поселке придется как раз впору.

Продажа собственного дома без посредничества агента поможет вам сэкономить очень внушительную сумму. Однако существует причина, по которой большинство людей при продаже своего жилища предпочитает обращаться за помощью к профессионалам – продажа недвижимости требует много труда, технических знаний и особого терпения. Продаете ли вы дом в первый раз или просто хотите избежать своих прошлых ошибок, начать нужно с составления хорошего плана действий.

Шаги

Первые шаги

Уберите в доме. Как только вы решили продать дом, вычистите в нем все до мелочей, от подвала до чердака. Не забудьте про те места, которые, как правило, моются и чистятся редко – плинтусы, жалюзи, подоконники, водосток на крыше. Чистый дом позволит оценщикам увидеть его в лучшем свете и достойно оценить. И, конечно же, чистый дом более привлекателен для потенциальных покупателей.

• Зная свой дом слишком хорошо, вы можете не придать значения необходимости уборки некоторых участков. А вот потенциальные покупатели на это обязательно обратят внимание. Если вы хотите произвести на них наилучшее впечатление, воспользуйтесь услугами клининговой компании, по крайней мере, для первоначальной генеральной уборки. Не стоит недооценивать силу безупречной чистоты.
• Во время уборки выбросьте из дома весь хлам. Избавившись от мусора и ненужных вещей, вы заставите ваше жилище выглядеть светлее и просторнее, ведь именно таким его хотят видеть покупатели. Вы заметите большую разницу в том, как выглядят ваши шкафы, ванная комната, гараж и веранда. Если вам тяжело расстаться с какими-то вещами, подумайте об их временном перемещении в какое-то хранилище.

1. Оцените свою недвижимость. Конечно, вы хотели бы продать свой дом подороже, но следует быть реалистом. Многие продажи домов проваливаются только из-за того, что их владельцы зачастую выставляют цену, которая значительно превышает рыночную стоимость. Некоторые домовладельцы просто хотят получить определенную сумму денег и не желают торговаться. Профессиональная оценка стоимости вашего имущества третьей стороной поможет вам определиться с ценовым диапазоном. Кроме того, наличие заключения незаинтересованной стороны гарантирует, что вам не будут предъявлять претензии по поводу завышения стоимости дома.

   • Не полагайтесь исключительно на налоговую оценку вашей собственности. Многие налоговые оценки давно устарели и не отображают реальной картины на рынке недвижимости.
   • Посмотрите на стоимость сопоставимой недвижимости. Анализируя цены, по которым продают аналогичные дома в вашем районе, вы сможете определить ценовой диапазон и для вашего дома. Всегда используйте сравнительные данные для получения реалистичной оценки стоимости вашей собственности.
   • Воспользуйтесь услугами оценщика. Сертифицированный оценщик измерит площадь вашего дома и прилегаемого участка земли, сделает фотографии, соберет данные о стоимости других продаваемых домов по соседству и на основании всех этих данных определит среднюю стоимость вашего жилища. Услуги оценщика обойдутся вам намного дешевле, чем услуги агента по недвижимости, да и определенная им стоимость дома будет более адекватной. Многие банки собирают информацию о хороших оценщиках, с которыми они контактируют по вопросам рефинансирования или ипотечного кредитования. Обратитесь к управляющему местного банковского филиала с просьбой порекомендовать вам квалифицированного специалиста. Получив на руки экспертное заключение, сделайте копию документа и храните ее в надежном месте. Оригинал же держите под рукой, чтобы при необходимости показать его потенциальным покупателям.

2. Проведите инспекцию дома. Многие стандартные договоры купли-продажи недвижимости дают покупателю право инспектировать имущество, так что будьте готовы. Проведите инспекцию вашего дома до подачи объявления о его продаже. С подачи общей инспекции вас могут заставить произвести ремонт водопровода и канализации, системы отопления и электроснабжения и так далее. Возможно, в рамках общей инспекции будут проверены крыша и фундамент здания. Следуйте рекомендациям и сделайте весь необходимый ремонт. Дополнительные проверки по просьбе покупателя обычно осуществляются за его счет.

   Подготовьте свой дом к въезду новых хозяев еще до выставления на продажу. Покупатели ленивы по своей природе. Если они поймут, что перед тем как начать жить в новом доме в свое удовольствие они должны будут осуществить дополнительное озеленение, провести какие-то сантехнические и электромонтажные работы, они с большой вероятностью откажутся от покупки, даже если все остальное будет их вполне устраивать. Так решите эту проблему – подготовьте дом к заселению новых владельцев заранее.

   Привлечение покупателей и демонстрация дома

   1. Подумайте о преимуществах вашего дома. Перед тем как приступать к продаже, составьте список преимуществ вашего дома, которые, скорее всего, привлекут покупателей. Это могут быть хороший район, нахождение рядом школы, недавно сделанный ремонт, пластиковые окна, новая бытовая техника и т.д. Подчеркните эти преимущества в объявлении о продаже. Не забудьте упомянуть о них в беседе с потенциальными покупателями.

      Правильно выберите время для продажи. Помните о том, что всплеск на рынке недвижимости происходит летом – во-первых, люди предпочитают переезжать, когда тепло, во-вторых, их детям не придется менять школу в середине учебного года. Начните продажу в апреле или мае и продолжайте этот процесс на протяжении лета. Если к концу осени дом не будет продан, сверните свои усилия и повторите попытку следующей весной.

      • Обратите внимание на то, что происходит с рынком недвижимости в вашем районе. Если ваш район переживает всплеск продаж жилья, стоимость вашего дома может увеличиться. И наоборот, если спрос на недвижимость в районе упал, выручить хороший деньги за ваш дом вам вряд ли удастся. Чтобы не понести убытки, постарайтесь удачно выбрать время подачи объявления о продаже. Возможно, стоит подождать несколько месяцев, чтобы продать ваш дом по более выгодной цене.

   2. Подготовьте ваш дом к показу покупателям. Это очень важный этап в процессе продажи жилья. Во время просмотра потенциальные покупатели начинают мысленно представлять свою жизнь в этом доме. Если им не удастся задействовать свою фантазию, потому что дом слишком загроможденный и грязный или выглядит слишком ярко и причудливо, считайте, что вы потеряли свой шанс. Готовя дом к демонстрации, помните, что он должен выглядеть просторным, чистым и… типичным, насколько это возможно.

      • Постарайтесь сократить количество мебели в вашем доме до необходимого минимума. Если вы не использовали какой-то предмет мебели в течение трех месяцев, продайте его или выбросите. Это поможет помещению выглядеть просторным.
      • Осмотрите каждую комнату и сделайте мелкий косметический ремонт там, где это необходимо. Проверьте ковры и окна в каждом помещении и очистите их.
      • Обратите внимание на внешний вид фасада дома. Выкорчуйте деревья, затемняющие значительную часть дома, прополите сорняки на прилегающем участке. Проверьте состояние покраски фасада. Поставьте себя на место покупателя!

   3. Распространите информацию о продаже вашего дома. Самый простой способ – установить рядом с домом знак «Продается». Но этого не достаточно.

      • Разместите объявления на тематических сайтах. Если вы пользуетесь социальными сетями, можете упомянуть о продаже и там. Дайте объявление в местную газету.
      • Раздайте листовки с объявлением. Если это позволяют местные власти, приклейте их на столбы.
      • Выуживайте потенциальных покупателей везде, где это возможно. Обратитесь к управляющим местных банков и директорам школ – быть может, они знают семью, которая планирует купить дом. Если поблизости есть компания, которая часто покупает жилье для своих сотрудников, свяжитесь с отделом по работе с персоналом и сообщите, что у вас есть дом, который вы готовы продать. Делайте все возможное.
      • Используйте «сарафанное радио». Расскажите о продаже дома своим друзьям, родственникам, коллегам. Пообещайте им награду (например, бутылку дорогого вина или ужин в ресторане), если они помогут быстро найти покупателя.

   4. Умейте презентовать свой дом. Когда потенциальные покупатели или их риэлторы захотят посмотреть дом, постарайтесь быть доступным. Возможно, некоторые покупатели могут выразить желание посмотреть дом в дневное время, когда вы на работе. Если вы не можете присутствовать на встрече, попросите своего друга или члена семьи сделать это за вас.

      • Перед приходом потенциальных покупателей наведите в доме марафет. Разложите вещи по своим местам, постирайте грязное белье, помойте посуду. Зажгите ароматизированную свечу, включите в фоновом режиме легкую классическую музыку. Если погода хорошая, откройте окна, если нет – разожгите камин или включите обогреватель. Эти меры позволят сделать ваш дом уютным и гостеприимным.
      • Проявите гостеприимство. Это кажется очевидным, но некоторые так волнуются при встрече с покупателями, что забывают элементарные правила поведения. Поприветствуйте ваших гостей крепким рукопожатием. Представьтесь сами и попросите представиться их. Как только они зайдут в дом, предложите им стакан воды или небольшое угощение. Ненавязчиво поинтересуйтесь их жизнью (есть ли у них дети? любят ли они животных?) и продолжайте разговор о доме, опираясь на полученную информацию. Водите их из комнаты в комнату без спешки. В самом конце спросите, есть ли у них какие-то вопросы и что они хотят увидеть еще. Оставьте свою контактную информацию или дайте визитную карточку. Будьте вежливым и хорошо подготовленным.
      • Постарайтесь воспринимать это событие в положительном ключе. Будьте честны, рассказывая о доме, но не зацикливайтесь на недостатках. Если причиной продажи дома стали развод, потеря работы или какая-то другая личная трагедия, не обсуждайте свои проблемы с покупателями. Пусть ваша беседа носит исключительно позитивный характер, ведь вы же хотите, чтобы ваши гости покинули дом счастливыми и довольными появившейся у них возможностью.
      • Позаботьтесь о безопасности. Спрячьте все ценности в недоступное место до того, как приведете в дом незнакомых людей. Не оставляйте их без присмотра, если же они захотят немного побыть одни, пусть это будет на кухне или во дворе.

   Быстрое получение предложения

   1. Установите срок, по прошествию которого вы снизите запрашиваемую цену, если не получите никаких серьезных предложений. Многие продавцы предлагают свои дома по заоблачным ценам, а потом удерживают их в течение слишком долгого времени. Определите срок, когда вы начнете снижать цену, например: «Если я не получу предложений в течение двух месяцев, я снижу цену на 200 000 рублей. Если в течение последующих 6 месяцев мне по-прежнему не удастся продать дом, я опущу стоимость еще на 500 0000». Наличие определенного плана снижения цены в отсутствие заявок поможет спокойно принимать решение и в конечном итоге позволит вам продать дом значительно быстрее.

      Поставьте себя на место покупателей. Если вы в течение длительного времени не получили ни одного предложения, прогуляйтесь по окрестностям, посмотрите вокруг и спросите себя: «А я захотел бы купить мой или какой-то другой дом по такой цене?» Помните, что нужно быть честным с самим собой, насколько это возможно. Если вы пришли к выводу, что другие дома в вашем районе представляют собой лучшие варианты, пора снизить запрашиваемую цену, чтобы сделать ваш дом привлекательнее.

   2. Брокер должен оценить расходы по оформлению сделки купли-продажи и дать вам стратегические советы по выбору варианта осуществления расчетов (оплата наличными, ипотечное кредитование, государственные программы финансирования). Брокер может помочь как с продажей дома, так и в финансовых вопросах.

Будьте готовы обсуждать условия. Если покупатель говорит, что ему нравится ваш дом, но не знает, готов ли он его купить, пойдите на небольшую хитрость. Вы заметили, что покупатель с восхищением смотрит на новый мангал? Включите его в стоимость дома. Покупателю не нравится состояние вашего дворика? Сделайте скидку в 20 000 рублей с замечанием, что эти деньги пойдут на обустройство придомовой территории. Добавление в комплект к дому нового бытового электроприбора обойдется вам дешевле, чем продолжать выплачивать ипотечный кредит, чего вам, конечно, не хочется.

3. Многие брокеры скажут вам то, что вы хотите услышать, лишь бы вы согласились с ними работать. Лучше всего найти хорошего брокера по рекомендации агентства недвижимости.
4. Большинство покупателей знает, что вы не платите комиссионные отчисления риэлтору, и постарается предложить вам цену без учета комиссий, что сведет на нет всю вашу экономию.

Зачастую необходимость быстро продать дом, связана с радикальными переменами в жизни его владельцев. Это может быть внезапный переезд в другой город, смена образа жизни, неожиданное торжественное событие или печальные обстоятельства.

В любом случае у каждого владельца есть непреодолимое желание выгодно и быстро продать дом, получить деньги и оправить их на благополучное разрешение своих проблем. Вот тогда в ход идут и приметы, и экстраординарные заговоры, и советы родных и друзей, и рекомендации опытного риелтора.

Народные приметы: обряды на очищение от негатива

Перед тем, как продавать дом, квартиру, земельный участок, необходимо очистить свое имущество от негативной энергии. Вопрос не только в заботе о будущем владельце. Действительно, новому владельцу будет легче освоиться на новом "чистом" месте. Но и старому владельцу будет проще продать свою обитель.

Народные приметы говорят, если же ритуал очищения не провести, негатив, скопленный в доме, будет всячески препятствовать намерениям людей. После чистки помещения, желательно провести обряд на благополучную продажу дома, чтобы еще больше ускорить этот сложный и изнуряющий процесс.

Почистить квартиру или дом сможет каждый

Энергетическая чистка должна начинаться с генеральной уборки. Необходимо выбросить или сжечь весь хлам: старые ненужные вещи, поломанные изделия, мусор, который только загромождает свободное пространство.

Чтобы продать дом быстро и без каких-либо препятствий, важно энергетически "зарядить" помещение. Если верить в народные приметы, помогут следующие манипуляции (все сразу или несколько на выбор):

• Владелец дома обходит свою обитель с горящей свечой, начиная от входной двери и читая молитвы (по своему выбору или рекомендации священника). По завершению обхода, в одной из центральных комнат размещают свечу
• В доме после генеральной уборки моют полы. По возможности водой омывают стены и потолок, насколько это возможно. Во время мытья владелец просит, чтобы нечисть ушла из дома и пришел покупатель на его товар. Воду с заговорами выливают на землю

• После обряда с водой, необходимо провести ритуал с другой стихией - воздухом. В каждой комнате зажигают ладан, хвойные палочки или ароматические свечки с ароматов хвои. Дом наполнится благовониями, а негатив улетучится. Народные приметы и обряды часто основывались именно на процессе сжигании, а аромат хвои помогает привлечь именно денежную удачу
• В завершение всех обрядов, привлекают силу земли. Для этого на ночь во всех углах размещают небольшие листики бумаги. На каждый из них насыпают щепотку соли или земли. Рано утром все одержимое выбрасывают на улицу

Как подготовить дом или квартиру к предстоящей продаже: советы эзотериков

Чтобы быстро продать квартиру или домик в деревне, некоторые обращаются за советом к эзотерикам. Специалисты, в свою очередь, спешат предложить несколько рекомендаций:

• Ключ от дома кипятят в воде. Воду охлаждают и переливают в банку. Перед тем, как отправиться на сделку по купле-продаже, владельцы омывают руки этой водой. Сочетание стихий для эзотериков сродни некому фетишу. Тут приметы славянского народа и многовековые восточные и европейские практики достигли консенсуса. Соединение стихии огня и воды поможет выгодно продать свою недвижимость
• Согласно многим учениям, в каждом доме обитают духи. Славяне, к примеру, почитали домового. Он мог быть и добрым, и злым. Все зависело от того, как владельцы дома себя ведут и задобрят ли время от времени маленького духа. Вот и при выезде из дома следует оставить угощение его необычным обитателям. Чем вкуснее и щедрее будет "пир для духов", тем добрее они будут

• Многие эксперты советуют просто "вымести" все нечисть из дома. Для этого необходимо купить новый веник и поздней ночью подмести полы везде

Традиционные методы ускорить продажу своей недвижимости

Какими бы изощренными и витиеватыми не были народные приметы и экстраординарные советы эзотериков, чтобы быстро, выгодно и экономически оправдано продать дом, важно с умом подойти к организационному процессу продажи недвижимости. Рассмотрим основные нюансы.

Оценка недвижимого имущества

Первым делом необходимо заняться поисками компетентного риелтора. Чтобы минимизировать траты временные, доверить процессы купли-продажи можно агентству недвижимости, но за это придется пожертвовать свои денежными ресурсами.

Подобная организация должна обладать отменной репутацией, давно фигурировать на отечественном рынке в качестве полноценного участника, обладать штатом образованных сотрудников. В идеале, довериться подобной фирме можно, получив хорошие рекомендации от друзей или хороших знакомых.

Если же владелец принял решение работать над решением проблемы самостоятельно, консультация с независимым риелтором просто необходима. Специалист в сфере недвижимости сможет подробно рассказать о ситуации на рынке в данный момент, даст несколько дельных советов относительно оптимальной стратегии, которая позволит быстро продать дом.

Также с риелтором можно решить, какой же должна быть стоимость объекта недвижимости. В принципе, назначить сумму можно и самостоятельно, но не факт, что цифра будет соответствовать норме.

Информирование

Сегодня нет никаких трудностей с информированием о продаже любого имущества. Объявления можно дать в газету, развесить на доске объявлений по всему городу, отыскать сайты, где можно поместить подобную информацию и многое другое.

Несмотря на столь простой и не затратный метод подачи информации, доступность и легкость, многие допускают стратегические ошибки. Кроются они в самом тексте объявления. В тексте должны фигурировать пункты:

• Достоинства дома, квартиры или участка
• Общая причина, почему владелец желает его продать, нюансы о торге и ценовой политике (сумму указывать необязательно, так как она может изменяться чуть ли не каждый день)
• Приблизительное расположение объекта недвижимости
• Достоинства инфраструктуры (сюда можно отнести и транспортную доступность, спокойных соседей и благоприятную обстановку)

Врать в своем "хвалебном" объявлении все же не стоит. Покупатель разочаруется, увидев насколько правда не соответствует написанному. Таким образом владелец потеряет свое время и "украдет" чужое.

Текст должен побуждать и завлекать, демонстрировать истинные достоинства жилья. О недостатках можно поговорить тет-а-тет. Покупатель сможет убедиться в плюсах жилья и решить стоит ли мириться с минусами самостоятельно.

Особенность информирования: "фотосессия" для дома

Доказано, что объявления лучше всего воспринимаются с визуализацией объекта. Попросту говоря, необходимо сделать несколько снимков своего недвижимого имущества. Хороший ракурс, акцент на достоинстве товара, полнота и качество картинки вне всяких сомнений привлекут потенциального покупателя.

Важно, чтобы фотографии были высочайшего качества. Размытые блеклые снимки, сделанные на телефон, превратят даже фешенебельный загородный коттедж в унылое дачное захолустье.

Секреты удачного "знакомства"

От того, каким будет первое впечатление у потенциальных покупателей, зависит успех будущей сделки, сговорчивость и щедрость будущих владельцев недвижимости. Никакого хлама, мусора, разбросанных вещей. Даже остатки яичницы и грязная посуда на кухне могут испортить впечатление о самом благопристойном месте.

Желательно убрать даже территорию, которая прилегает к дому. Это может быть "независимая" земля, но чистоты и прядка она требует не меньше, чем частные владения.

Психологи советуют использовать специальные ароматы, которые создают впечатление уюта и спокойствия. Для этого используют запах кофе, кардамона, цитрусовых. Почему бы не придать ароматную нотку в стены дома?