Любые мероприятия, имеющие отношение к земле, нуждаются в предварительном проведении инженерно-геодезических изысканий. Эти работы позволяют систематизировать данные по определенному объекту. При отсутствии результатов, анализов и выводов соответствующей службы невозможно осуществлять строительство, благоустройство, озеленение, наследование, приватизацию наделов. Основная цель подобных изысканий – фиксирование информации об участке бедующего возведения, независимо от характера постройки. Это может быть как маленький дом, масштабный коттедж или высотка, так и целый производственный комплекс либо территория для выращивания сельскохозяйственной продукции – овощей, ягод, фруктов.
Данные подаются в разной форме. Тут все зависит от целей, поставленных заказчиком. Информация может быть текстовой, табличной, цифровой, графической в виде диаграмм. Зачастую применяется несколько видов данных, что способствует более простой обработке, систематизации и заключениям.
Перечень работ по изысканиям инженеров-геодезистов
Мероприятия по изысканиям состоят из целого комплекса задач, направленных на обследование территории. Сюда входят:
- сбор данных за прошлые годы и их анализ. Обработке подвергаются топографические, геодезические, а также картографические и аэрографические материалы;
- рекогносцировка местности. Эти работы проводятся с целью определения близости жилых построек и мест с особыми геологическими условиями;
- составление опорной, а также планово-высотной линии – обновление информации;
- проведение наземной топосъемки;
- перенесение проекта строения в натуру, а также его топопривязка к определенной территории;
- осуществление гидрографических мероприятий. Сюда относятся очерчивание прибрежных линий, определение горизонтов подземных водных источников;
- местное наблюдение за постройками и участками, позволяющее предотвратить аварии, ЧП и техногенные бедствия;
- камеральная обработка информации, составление отчета о проведенных работах;
- разработка путей для прокладки подземных инженерных коммуникационных линий.
Если Вам нужно провести инженерно-геодезические изыскания, перейдите по ссылке http://gs37.ru/topograficheskaya-semka . Высоквалифицированные специалисты компании ГеоСтрой обязательно проконсультируют Вас по интересующим вопросам.
Порядок реализации инженерно-геодезических исследований
Мероприятия данного типа осуществляются исключительно в порядке, указанном в определенных нормативных документах. При этом обязательной является привязка к центрам государственной сети геодезии. Специалисты определяют три основных этапа проведения работ:
- Подготовительный . Сначала осуществляется подготовка документации. Составляется техническое задание. Последнее должно включать информацию о площадке, порядке координат, высотной схеме. Также здесь указываются сроки по составлению проекта. Обязательным моментом является заключение договора, в котором указаны все нюансы сотрудничества, в том числе и ответственность обеих сторон. После сбора и анализа информации оглашается стоимость работ. Затем разрабатывается программа действий, отражающая техническое задание клиента и отвечающая требованиям и нормам СНиП.
- Полевой . Во время этих исследований проводится рекогносцировка, топографические съемки, а также нивелирование трасс и прочее. Осуществляется обработка полученных материалов, составление так называемой «базы данных». Она поможет обеспечить абсолютный контроль ясности и качества выведенных результатов. Продолжительность работ варьируется от пары дней до месяца.
- Камеральный . Заключительная стадия предполагает проведение анализа и обрабатывания всех данных, полученных на первых двух этапах. Результаты исследований позволяют дать оценку местности. Последняя является основанием для составления проектов тех или прочих объектов. Формируется один общий отчет. Он включает в себя приложения – карты, разрезы, снимки и прочее.
Благодаря инженерно-геодезическим изысканиям можно не только оценить территорию строительства, но и определить целесообразность возведения объекта на этом участке.
Началу строительно-монтажных и любых земляных работ предшествует изучение условий на местности. Абсолютно одинаковых участков нет. Каждая площадка имеет свои особенности и индивидуальные характеристики. Сегодня чаще всего освоению подлежат районы, на которых уже размещены некие постройки. Полную информацию о рельефе, расположении различных объектов и коммуникаций дают инженерно геодезические изыскания. Без подробных сведений, полученных в процессе изучения земельного надела, невозможны планирование территории и разработка строительного проекта. Специалисты ООО «Геотоп Инжиниринг», обладая многолетним положительным опытом, осуществляют геодезические изыскания для строительства производственных и жилищных построек в полном соответствии требованиям СНиП и действующего законодательства. Необходимые допуски и лицензии, аккредитация получены нашим предприятием в государственных органах РФ.
ВАЖНО! Заключив контракт с компанией “Геотоп Инжиниринг” вы получаете:
- гарантию высокого качества исполнения;
- соблюдение оговоренных сроков;
- надежное партнерство с лучшими специалистами в области геодезии;
- квалифицированную профессиональную помощь и консультации.
На геодезические изыскания цена у нас - одна из самых привлекательных в области.
Что представляют собой инженерно-геодезические изыскания
Геодезические изыскания - это совокупность топографо-геодезических работ, результаты которых наши сотрудники используют для создания подробных графических материалов (карт, схем) и сопроводительной пояснительной записки. Подробный план участка получают геодезисты нашей компании в результате измерений расстояний и поворотных углов объектов, а также наземных и подземных коммуникаций.
Если коротко, то геодезические изыскания - это создание подробной карты определенной зоны путем точных измерений. На нее в виде условных обозначений наносят все постройки и предметы, которые могут повлиять на проектные решения и планы застройщика.
Получив техническое задание и заключив контракт на инженерно геодезические изыскания для строительства, профессионалы нашей компании выполняют следующие виды профильных исследований:
- Изучение имеющихся сведений о площадке, ранее проведенные топографо геодезические изыскания, аэрофотосъемку и картографию.
- Утверждение программы исследований и получение необходимых разрешений в органах надзора на их проведение.
- Выполнение инженерно геодезических изысканий на местности - рекогносцировка;
- Разметка геодезических сетей, разбивка осей зданий.
- Топосъемка ландшафта, объектов надземного и подземного расположения, их привязка к геодезическим сетям.
- Предварительные вычисления на полевом этапе с целью проверки точности и полноты выполненных измерений.
- Изучение и аналитическая обработка собранных сведений (камеральный этап) и результатов топосъемки;
- Составление графической документации - топографических карт, ситуационных схем;
- Сопоставление нанесенных на ведомственные карты коммуникаций (ЛЭП, линий связи, магистральных водоводов и газопроводов) с фактическим их размещением;
- Формирование всей принятой информации в Техотчет «Инженерно геодезические изыскания земельного участка», графические работы, составление пояснительной записки к чертежам и схемам.
В каких случаях нужны геодезические изыскания?
Заказывают инженерно-геодезические изыскания в Москве на различных этапах проектных работ и строительства. К числу направлений, в которых работают геодезисты нашей фирмы, относятся:
- геодезические изыскания для строительства на прединвестиционном этапе, что позволяет землевладельцу произвести предварительный расчет инвестиций в строительный проект, оценить объем земельных и подготовительных работ, сделать верный выбор площадки (трассы);
- геодезические изыскания для проектирования, цель которых - дать проектировщику максимально точную и достоверную информацию о ландшафте и особенностях территории (наличие трубопроводов, электросетей, линий связи, капитальных строений, зеленых насаждений);
- проведение инженерно геодезических изысканий во время постройки домостроения, при его реконструкции (перенос проекта в натуру, разметка осевых линий);
- при ликвидации сооружения для оценки техногенного влияния на местность;
- инженерно геодезические изыскания при строительстве скважин различного целевого назначения (водоносных, геотермальных, буровых) – с целью проверки соответствия чертежам планово-высотных привязок;
- проведение геодезических изысканий для контроля за подвижкой грунтов и опасными природными процессами;
Геодезические изыскания для строительства дома и сопровождение проекта до окончания стройки дают возможность осуществлять проверку соответствия чертежам фактического размещения объекта на территории, следить за просадками конструкций и деформациями стен и перекрытий.
Штатные сотрудники нашего предприятия имеют профессиональные навыки и огромный опыт геодезических работ на площадках различной категории сложности. Чтоб заказать геодезические изыскания, застройщик (либо землевладелец) составляет Техзадание с подробным описанием земельного надела и сооружения. Это позволяет специалистам нашей фирмы составить индивидуальную программу мероприятий и установить на инженерно геодезические изыскания стоимость во время заключения контракта.
ВАЖНО! Техническое задание помимо данных о землевладельце, участке и возводимом объекте должно содержать требования к изысканиям: масштаб, систему координат и высот, частоту сечения местности. Необходимо указать также и стадию проектирования (строительства).
Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Разрабатываем ситуационный план
Съемка ситуации проводится нашими работниками, прежде всего, для разработки программы исследований. Причем не только геодезических. Проводится топосъемка предпочтительно в благоприятный сезон. Нормативами допускается съемка местности при небольшой высоте снежного покрова, при этом чертежи подлежат последующему обновлению.
Съемку и последующее отображение объектов и инженерных коммуникаций на топографической схеме проводят согласно Техзаданию на инженерно-геодезические изыскания для строительства:
- для небольших земельных участков в крупном масштабе (обычно 1:500);
- для планирования жилищных микрорайонов, городов и поселков - с более мелким масштабированием.
Геодезические изыскания для строительства в Москве в процессе подготовительных работ и после вертикального планирования позволяют обновлять имеющиеся топографические планы. Для участка, на котором изменения составляют более трети, составляется новый план.
Геодезические изыскания - цена и расчет стоимости
На геодезические изыскания цена формируется исходя из объема и сложности работ. Соответственно, важными факторами, влияющими на стоимость, являются:
- размер площадки, подлежащей топосъемке;
- характеристики сооружения (размеры и конфигурация);
- требования к документации (точность, масштаб);
- условия местности (доступность участка, насыщенность территории объектами, наличие ранее созданной геодезической сети);
- удаленность изучаемой площадки от базы компании (транспортные расходы).
Перечисленные параметры непосредственно влияют на стоимость инженерно геодезических изысканий за 1 га. Наибольшие финансовые затраты идут на полевые работы, в числе которых: разметка геодезической сети, установка реперов и марок, перенос проектных точек в натуру.
В арсенале компании – современные сертифицированные приборы (в том числе лазерные) и новейшее оборудование, соответствующие лучшим мировым стандартам. При необходимости, инженерно-геодезические изыскания района проводится с привлечение аэрофотосъемки, использованием космических снимков, что гарантирует высокое качество чертежей и расчетов.
Инженерно-геодезические изыскания – необходимая и важная часть работ, проводимая в начале любого строительства для получения данных об объекте или местности. Изыскания предшествуют всем работам, связанным с землей: исследованием недр, возведением зданий, прокладкой коммуникационных трасс или строительством дорог, поэтому качеству выполняемых изысканий придается большое значение.
Геодезические изыскания осуществляются в строгом соответствии с требованиями строительных норм и действующих нормативных документов. В нашей компании работают исключительно высококвалифицированные геодезисты, имеющие большой опыт полевых и камеральных работ в сфере изысканий под строительство и полного сопровождения объекта. Компания гарантирует качество и точность производимых работ в соответствии с существующими критериями и нормами, предъявляемыми к инженерно-геодезическим изысканиям.
Назначение и цель изысканий
Изыскания под строительство обеспечивают сбор следующих данных:
- о рельефе местности;
- о существующей ситуации;
- о зданиях и сооружениях, в том числе надземных и подземных коммуникациях;
- об элементах планировки.
На основании собранных данных и их анализа составляется подробная схема или масштабный план с указанием всех изменений в рельефе и застройке, произошедших за прошедшее время. Материалы, полученные по результатам геодезических изысканий, используются при проектировании и строительстве объектов, они могут служить для обоснования продолжения строительства, а кроме того ими руководствуются в качестве информационного материала для оценки готовых объектов.
Инженерно-геодезические изыскания осуществляются с помощью разнообразных геодезических инструментов. Для получения данных нужной точности необходима не только высокая квалификация и профессионализм специалиста, но и хорошая техническая база, то есть наличие высокоточных приборов. От точности и надежности инструмента зависит не только качество создаваемых цифровых моделей и топографических планов, но и скорость выполнения работ. Наша компания использует в геодезических изысканиях только высокоточные инструменты, производимые известными фирмами, качество которых проверено временем. Все инструменты проходят ежегодную проверку и имеют соответствующий сертификат.
Состав работ
Геодезические изыскания включают несколько видов работ, содержащих следующие процессы:
- сбор материалов выполнявшихся ранее изысканий на объекте;
- выполнение рекогносцировки (осмотр местности или объекта);
- составление программы планируемых работ;
- создание геодезической сети под строительство;
- исполнительную съемку местности, существующих подземных коммуникаций;
- вынос в натуру необходимых точек;
- камеральную обработку данных, полученных в процессе инженерно-геодезических изысканий;
- оформление результата в виде масштабного плана в 2D или 3D по требованию заказчика;
- составление отчета, к которому прилагаются фотоматериалы и чертежи;
- согласование готовой документации в инстанциях.
В состав геодезических изысканий, проводимых для линейных сооружений, входят дополнительно такие работы:
- камеральное трассирование и выбор различных вариантов трассы до выполнения обследований и полевых работ;
- полевое трассирование;
- съемка существующих железных и автомобильных дорог с составлением продольного профиля, поперечников (поперечных профилей), указанием места пересечений всех линий и трубопроводов;
- определение координат точек сооружений и выполнение наружных обмеров;
- определение длины ж.д. путей на станциях (полной и полезной), измерение междупутий и расстояний до строений, а также создание ведомостей путей и габаритов.
Изыскания в период строительства
При работе на этапах строительства и эксплуатации строений и сооружений в соответствии с существующим техническим заданием, выданным заказчиком, выполняются следующие виды инженерно-геодезических изысканий:
- вынос в натуру, то есть определение будущего положения сооружения или здания на заданной территории;
- создание специальной геодезической сети для конкретного объекта;
- разбивка и привязка в процессе строительства согласно документации;
- обеспечение контроля точности в процессе строительства;
- исполнительные съемки коммуникаций и положения здания;
- контрольные исполнительные съемки;
- наблюдения за деформацией сооружений и их осадками;
- геодезическое обеспечение работ по монтажу оборудования и проверке вертикальности элементов сооружений;
- геодезические работы по нахождению подземных коммуникаций и сооружений;
- составление исполнительной документации.
Техническое задание
Перед выполнением геодезических изысканий от заказчика нужно получить техническое задание на производство работ. Задание должно содержать такие данные:
- сведения об используемой в данном месте системе высот и координат;
- данные о площади съемки и ее границах;
- данные о линейных сооружениях и требования к трассированию;
- указание нужного масштаба по каждой площадке, а также рекомендаций к съемке коммуникаций и надземных сооружений.
Технический отчет о проделанных работах
Инженерно-геодезические изыскания заканчиваются составлением отчета, содержащего текстовую часть, приложения и чертежи. Текстовая часть отчета зависит от требований, предъявляемых заказчиком в техническом задании, и должна содержать несколько разделов:
- общие сведения;
- физико-географическую характеристику площадки;
- геодезическую изученность;
- сведения о технологии и методах выполнения геодезических изысканий;
- заключение.
В разделе об общих сведениях необходимо указать следующие данные:
- информацию об основании для производства работ;
- цель и задачи инженерно-геодезических изысканий на данном объекте;
- местоположение района;
- данные об административной принадлежности;
- данные о землевладельцах;
- указание системы координат и высот с перечнем данных о реперах и
- закоординированных точках;
- виды выполненных работ;
- объем проделанных работ;
- сроки проведения геодезических изысканий;
- сведения об исполнителях, занятых в производстве работ.
Географическая характеристика включает в себя данные о районе: рельефе, гидрографии, геоморфологии, сведения об имеющихся опасных природных процессах. Раздел о геодезической изученности объекта содержит:
- информацию об обеспеченности территории топографическими планами и картами;
- сведения об организациях проводивших ранее геодезические изыскания и времени их исполнений;
- данные о кадастрах;
- данные о наличии геодезического обоснования (реперов, марок и знаков) и о возможности их использования в производстве работ;
- о технической характеристике имеющихся геодезических и картографических материалов.
Сведения о технологии и методике выполненных работ содержат информацию о создании геодезических сетей, производстве съемки, составлении плана, трассировании линейных сооружений, геодезическом обеспечении других видов изысканий, то есть описание всех процессов, составляющих инженерно-геодезические изыскания. В заключении отчета приводятся краткие результаты работ, их оценка, а также рекомендации для тех, кто будет использовать эти данные.
Общая информация
Комплекс топографических и геодезических работ составляет инженерно-геодезические изыскания. Все работы проводятся в определенной регламентирующими документами последовательности. В каждом отдельном случае последовательность операций уточняется, исходя из технического задания, а также физико-географических особенностей местности, на которой проводятся исследования. Данные работы дают возможность получить исчерпывающую информацию о рельефе местности, наличии инженерных коммуникаций, строений и т.д. Благодаря инженерно-геодезическим исследованиям появляется возможность прогнозирования потенциально возможных изменений рельефа, а также составить ряд рекомендаций для развертывания последующих строительных работ.
| Техническое задание по геодезическим изысканиям |
Далее рассмотрим основные этапы инженерно-геодезических изысканий.
Подготовительный этап
На подготовительном этапе геодезических изысканий осуществляется сбор и последующий анализ архивной документации, получение пакета документов, которые необходимы для начала строительных работ, изучение технического задания, предоставленного заказчиком. В это же время составляется подробный план проведения исследования.
Полевой этап
На данном этапе непосредственно проводятся инженерно-геодезические изыскания местности, полученные данные обрабатываются, затем проводятся необходимые расчеты.
Камеральный этап
Предполагает обработку данных, полученных в ходе геодезических работ, и подготовку технического заключения.
Геодезические работы в строительстве
Геодезические изыскания включают в себя исследования с целью последующего строительства, которые связаны с привязкой, а также выносом горных выработок в натуру. Обновление специальных планов разных назначений и видов (в графической, цифровой или же иной формах) масштабом 1:200 – 1:5000.
В данную категорию работ также входит создание или же развитие сетей съемочного обоснования спецназначения, создание/развитие опорных геодезических сетей, исполнительные съемки при возведении и эксплуатации объектов различного назначения. Геодезические работы в строительстве включат в себя и подробную топографическую съемку микрорельефа на важных археологических памятниках, наблюдения в районах, где развиваются техногенные и природные процессы за деформацией поверхности планеты.
По завершении всех мероприятий и операций создается технический отчет, в котором указаны материалы полевых измерений, каталоги высот и координат в требуемых системах, схемы планово-высотных геодезических сетей, оценки точности и уравнивания, сроки для каждого пункта, в которых описано его местоположение и тип.
Исполнительные съемки возведении и последующей эксплуатации, а также реконструкциях объектов различного назначения.Общепринятой практикой при создании основы рабочего проекта является выполнение топографической съемки в масштабе 1:500. Данный масштаб является одним из самых распространенных и представляет собой стандарт с целью последующего согласования, а также защиты проекта в территориальном Управлении по Архитектуре и Градостроительству. В нашей компании выполняются съемки следующих масштабов: 1:50; 1:100; 1:200; 1:500; 1:1000.
Необходимо выполнить следующие работы с целью составления топографической съемки, нужной для дальнейшего проектирования и строительства:
- получить разрешение на проведение топографо геодезических изысканий в Архитектуре и Геонадзоре;
- построить планово-высотные съемочные сети с использованием GPS-приемников и наземных методов;
- осуществить топографическую съемку в масштабах 1:200 – 1:5000 с учетом и поиском подземных коммуникаций;
- построение или обновление существующих типографических планов, 3D и цифровых моделей;
- лазерное наземное сканирование отдельных объектов или местности;
- подготовить технические отчеты;
- согласовать результаты выполненных топографо геодезических работ.
Этапы выполнения геодезических изысканий
Все геодезические работы в строительстве можно разделить на два больших этапа: полевой и камеральный. На полевом этапе проведения геодезических изысканий осуществляется рекогносцировка местности, ее тахеометрическая съемка (рельеф, гидрография, растительность, надземные и наземные коммуникации, выходы коммуникаций). Съемка должна проводиться с требуемой точностью в необходимом масштабе. На этом же этапе проводится трассировка подземных коммуникаций и кабелей, исследование выходов коммуникаций (камер, колодцев и т.д.) с целью получения информации об их количестве, глубины залегания кабелей и труб, материалов. Также на данном этапе проводится привязка к общепринятой системе координат.
В камеральные работы входит уравнивание и обработка геодезических измерений, нанесение на план всех объектов в программе AutoCad. Объекты наносятся в утвержденных Федеральной службой Геодезии и Картографии Российской Федерации знаках. В случае необходимости также наносятся данные землеустройства.
Все обнаруженные коммуникации наносятся после согласования с эксплуатирующими предприятиями. Коммуникации, которые не были обнаружены, согласовываются по исполнительным документам.
Заключительным этапом топографо геодезических работ можно считать составление технического отчета. Этот документ должен быть представлен в органы градостроительства и архитектуры для сдачи топографической съемки. По окончании всех необходимых работ заказчику будет вручен технический отчет, который заверен печатью архитектуры. К нему прилагаются результаты топографической съемки, а также диск с цифровой версией плана. Печать на топографической съемке свидетельствует о том, что она принята управлением градостроительства и архитектуры в архив и ее можно использовать с целью проектирования строительных объектов.
Данный вид съемки необходимо выполнить для составления документации различного рода, которая освещает положение коммуникаций и объектов. Плотность, а также точность геодезической съемки может разниться в зависимости от выдвигаемых заказчиком требований к документации. Если в качестве критерия классификации воспользоваться конечной задачей, то геодезическую съемку можно разделить на вертикальную, топографическую, горизонтальную, поэтажную, фасадную, исполнительную и др. В зависимости от типа съемки используется то или иное геодезическое оборудование.
Одним из важных и первых документов, необходимых для последующего проектирования, является геоподоснова. Подробный топографический план, в котором указаны все особенности рельефа местности и коммуникаций, составляется перед проектированием каких бы то ни было объектов. Его обычно выполняют в масштабе М1:500 с использованием электронных тахеометров, который предназначается для измерения расстояний и углов в геодезических сетях. Иными словами, геоподоснова представляет собой итог инженерно геодезических исследований, осуществленных на территории объекта.
